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编号：__________

2025版住宅销售合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版住宅销售合同书范文
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋规划用途
第三章：房屋销售价格及支付方式
3.1 房屋销售价格
3.2 付款方式及期限
3.3 定金及支付方式
3.4 贷款相关事宜
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间及条件
4.2 验收标准及程序
4.3 质量保修责任
第五章：权利义务及违约责任
5.1 出卖人权利义务
5.2 买受人权利义务
5.3 违约责任及解除合同
第六章：争议解决方式
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 仲裁解决
6.4 诉讼解决
第七章：合同的变更、转让及终止
7.1 合同变更
7.2 合同转让
7.3 合同终止
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
8.2 出卖人营业执照复印件
8.3 买受人身份证复印件
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费
9.2 物业管理费
9.3 水、电、燃气等费用
9.4 房屋装修及改造
第十章：合同生效条件及时间
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
第十一章：双方签字盖章
11.1 出卖人签字
11.2 买受人签字
11.3 见证人签字（如有）
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋装修效果图
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同范本
14.2 相关法律法规及政策文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：__________
2.2 房屋坐落位置：__________
2.3 房屋结构及面积
2.3.1 结构：__________
2.3.2 面积：__________
2.4 房屋规划用途：__________
第三章：房屋销售价格及支付方式
3.1 房屋销售价格：__________
3.2 付款方式及期限
3.2.1 付款方式：__________
3.2.2 付款期限：__________
3.3 定金及支付方式：__________
3.4 贷款相关事宜：__________
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间及条件：__________
4.2 验收标准及程序：__________
4.3 质量保修责任：__________
第五章：权利义务及违约责任
5.1 出卖人权利义务：__________
5.2 买受人权利义务：__________
5.3 违约责任及解除合同：__________
第六章：争议解决方式
6.1 协商解决：__________
6.2 调解解决：__________
6.3 仲裁解决：__________
6.4 诉讼解决：__________
第七章：合同的变更、转让及终止
7.1 合同变更：__________
7.2 合同转让：__________
7.3 合同终止：__________
第八章：附件
8.1 房屋所有权证复印件
8.1.1 证件名称：__________
8.1.2 证件号码：__________
8.2 出卖人营业执照复印件
8.2.1 证件名称：__________
8.2.2 证件号码：__________
8.3 买受人身份证复印件
8.3.1 证件名称：__________
8.3.2 证件号码：__________
第九章：其他约定
9.1 房屋交易税费：__________
9.2 物业管理费：__________
9.3 水、电、燃气等费用：__________
9.4 房屋装修及改造：__________
第十章：合同生效条件及时间
10.1 合同生效条件：__________
10.2 合同生效时间：__________
第十一章：双方签字盖章
11.1 出卖人签字：__________
11.2 买受人签字：__________
11.3 见证人签字（如有）：__________
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：__________
12.2 房屋装修效果图：__________
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：__________
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同范本：__________
14.2 相关法律法规及政策文件：__________
出卖人（盖章）：__________
买受人（盖章）：__________
见证人（盖章）（如有）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如甲方在出售房屋后个月内，遇到同等条件的购房人，甲方有权优先购买该房屋。同等条件包括但不限于购房价格、付款方式、付款时间等。
2. 甲方房屋使用限制：甲方同意，在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋出租或出借给任何第三方使用。如甲方违反本条款，应向乙方支付违约金人民币10,000元。
3. 甲方配合过户义务：甲方应全力配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料、协助办理相关政府部门的手续等。如甲方拖延或拒绝配合，应向乙方支付违约金人民币5,000元。
4. 甲方房屋质量保证：甲方保证，在房屋交付时，房屋及附属设施不存在影响居住安全的质量问题。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付定金义务：乙方应在签订合同时支付定金人民币100,000元。如乙方延迟支付定金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2. 乙方购房资格确认：乙方应向甲方提供真实的购房资格证明。如乙方提供虚假的购房资格证明，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
3. 乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间支付房款。如乙方延迟支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
4. 乙方房屋使用限制：乙方同意，在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋出租或出借给任何第三方使用。如乙方违反本条款，应向甲方支付违约金人民币10,000元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：甲方同意支付给第三方中介人民币5,000元作为中介服务费用。如甲方未支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。
2. 中介协助过户义务：第三方中介应全力协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如中介拖延或拒绝协助，应向甲方和乙方支付违约金人民币2,000元。
3. 中介信息真实性保证：第三方中介应确保提供给甲方和乙方的房屋信息真实、准确。如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介保密义务：第三方中介应对合同内容及甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应向甲方和乙方支付违约金人民币2,000元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人营业执照复印件
3. 买受人身份证复印件
4. 房屋平面图
5. 房屋装修效果图
6. 房屋买卖合同范本
7. 相关法律法规及政策文件
8. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。
2. 乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。
3. 甲方未履行合同约定的房屋质量保修责任。
4. 乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损失或损坏。
5. 第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方损失。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。
3. 买受人：指购买房屋的一方。
4. 定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此造成的乙方损失。
2. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此造成的甲方损失。
3. 问题：房屋质量问题。
解决办法：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，乙方有权要求维修或赔偿。
4. 问题：房屋使用和保管不当。
解决办法：乙方应按合同约定使用和保管房屋，如因使用和保管不当导致损失或损坏，乙方应承担赔偿责任。
5. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：乙方应谨慎选择中介，如发现中介提供虚假信息，有权解除合同，并要求中介承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出售房屋，乙方购买房屋。
说明：双方签订本合同，明确双方权利义务，确保房屋交易顺利进行。
2. 场景：甲方未按约定时间交付房屋。
说明：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的乙方损失。
3. 场景：乙方未按约定时间支付房款。
说明：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此造成的甲方损失。
4. 场景：房屋质量问题。
说明：甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，乙方有权要求维修或赔偿。
5. 场景：房屋使用和保管不当。
说明：乙方应按合同约定使用和保管房屋，如因使用和保管不当导致损失或损坏，乙方应承担赔偿责任。
6. 场景：中介提供虚假信息。
说明：乙方应谨慎选择中介，如发现中介提供虚假信息，有权解除合同，并要求中介承担赔偿责任。