2025版地产楼盘销售经理聘用合同书.docx

编号：__________

2025版地产楼盘销售经理聘用合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版地产楼盘销售经理聘用合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
第二章：聘用岗位及职责
2.1 聘用岗位
2.2 岗位职责
2.3 岗位权限
第三章：聘用期限
3.1 合同期限
3.2 试用期
3.3 续约条款
第四章：劳动报酬
4.1 薪资结构
4.2 奖金及福利
4.3 薪酬支付方式
第五章：工作时间和休息休假
5.1 工作时间
5.2 休息休假安排
第六章：培训及职业发展
6.1 培训机会
6.2 职业发展规划
第七章：保密协议
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 违约责任
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
第十一章：其他约定
11.1 甲方权益保障
11.2 乙方权益保障
11.3 法律法规规定的其他事项
第十二章：附件
12.1 附件一：职位说明书
12.2 附件二：培训计划
12.3 附件三：保密协议范本
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（地产楼盘开发商）与乙方（销售经理）基于甲方地产楼盘销售业务需要，乙方具备相关销售经验及能力，达成聘用意向，签订本合同。
1.2 合同签订主体：甲方（地产楼盘开发商）与乙方（销售经理）
1.3 合同目的：明确甲乙双方的权利义务，确保乙方向甲方提供优质的销售服务，共同推进楼盘销售工作。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方地产楼盘销售经理的聘用事宜。
第二章：聘用岗位及职责
2.1 聘用岗位：地产楼盘销售经理
2.2 岗位职责：
2.2.1 负责楼盘的销售及推广工作；
2.2.2 制定并执行销售策略，完成销售任务；
2.2.3 负责客户接待、咨询及解答；
2.2.4 维护客户关系，提升客户满意度；
2.2.5 协助甲方完成楼盘销售相关的其他工作。
2.3 岗位权限：乙方在甲方授权范围内，享有楼盘销售相关的决策权、人员调配权等。
第三章：聘用期限
3.1 合同期限：本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 试用期：合同期限内，乙方享有__个月的试用期。
3.3 续约条款：合同期满，如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方。
第四章：劳动报酬
4.1 薪资结构：乙方的薪资由基本工资、绩效奖金、销售提成等组成。
4.2 奖金及福利：根据乙方的销售业绩及甲方考核结果，给予相应的奖金及福利。
4.3 薪酬支付方式：甲方每月__日之前，按时足额支付乙方的薪资及福利。
第五章：工作时间和休息休假
5.1 工作时间：乙方按照甲方的规定工作时间上班，如需加班，应提前向甲方申请。
5.2 休息休假安排：乙方享有国家法定的休息休假权益，具体休假安排由甲方根据业务需要进行调整。
第六章：培训及职业发展
6.1 培训机会：甲方应为乙方提供销售技能、产品知识等方面的培训机会。
6.2 职业发展规划：甲方应根据乙方的个人发展需求，为乙方制定职业发展规划。
第七章：保密协议
7.1 保密内容：乙方应对在任职期间接触到的甲方商业秘密、客户信息等予以保密。
7.2 保密期限：乙方应承担保密义务的期限自本合同解除或终止之日起计算，为期__年。
7.3 违约责任：乙方如违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第八章 合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方达成一致，可以书面形式变更合同内容。
8.2 合同解除：合同期限内，一方如提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。
8.3 合同终止：合同期满或双方同意终止合同的，本合同即行终止。
第九章 违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方未按时支付乙方薪资、福利或未履行合同约定义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约责任：乙方未履行合同约定义务、违反保密协议或提前解除合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第十章 争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构申请仲裁。
第十一章 其他约定
11.1 甲方权益保障：甲方应保障乙方的合法权益，提供必要的工作条件。
11.2 乙方权益保障：乙方应遵守甲方的工作规定，不得损害甲方利益。
11.3 法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。
第十二章 附件
12.1 附件一：职位说明书
12.2 附件二：培训计划
12.3 附件三：保密协议范本
第十三章 双方签字
13.1 甲方签字：
（甲方盖章）
13.2 乙方签字：
（乙方签字）
第十四章 合同生效
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。
签字页：
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款：甲方有权根据业务需要调整乙方的岗位职责和工作内容。
条款说明：甲方根据业务发展需要，有权调整乙方的岗位职责和工作内容，以确保乙方的职责与甲方业务发展相匹配。乙方应积极接受甲方的调整安排，并按要求履行相关职责。
2. 甲方主导的附加条款：甲方有权根据乙方的销售业绩给予相应的奖金及福利。
条款说明：甲方根据乙方的销售业绩及甲方考核结果，给予乙方相应的奖金及福利。具体奖金及福利的金额和形式，由甲方根据实际情况制定。
3. 甲方主导的附加条款：甲方有权提前解除合同，但需承担相应的违约责任。
条款说明：甲方在合同期限内，如因特殊情况需要提前解除合同，应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，按照合同约定的违约责任条款执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款：乙方有权根据个人发展需要提出合同续约申请。
条款说明：乙方在合同期限内，如认为甲方不能满足其个人发展需求，有权提出合同续约申请。乙方应提前书面通知甲方，并说明续约的理由和期望。
2. 乙方主导的附加条款：乙方有权在合同期限内提出辞职。
条款说明：乙方在合同期限内，如认为不符合其职业发展需求，有权提出辞职。乙方应提前书面通知甲方，并按照合同约定的试用期和违约责任条款承担相应责任。
3. 乙方主导的附加条款：乙方有权要求甲方提供职业发展规划和培训机会。
条款说明：乙方有权要求甲方提供职业发展规划和培训机会，以支持其个人职业发展。甲方应根据乙方的需求和甲方资源情况，提供相应的职业发展规划和培训机会。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款：第三方中介应承担乙方的招聘和培训工作。
条款说明：当甲方选择第三方中介进行乙方的招聘和培训工作时，第三方中介应按照甲方的要求和合同约定，承担乙方的招聘和培训工作。第三方中介应对乙方的招聘结果和培训效果负责。
2. 第三方中介的附加条款：第三方中介应负责乙方的薪酬和福利支付。
条款说明：当甲方委托第三方中介支付乙方的薪酬和福利时，第三方中介应按照合同约定，按时足额支付乙方的薪资和福利。第三方中介应对支付过程进行管理和监督，确保乙方的权益得到保障。
3. 第三方中介的附加条款：第三方中介应对乙方的工作表现进行评估和反馈。
条款说明：当甲方委托第三方中介对乙方的销售业绩和工作表现进行评估和反馈时，第三方中介应按照甲方的要求和合同约定，对乙方的销售业绩和工作表现进行客观、公正的评估和反馈。第三方中介应对评估结果的真实性和准确性负责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 职位说明书
2. 培训计划
3. 保密协议范本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按时支付乙方薪资、福利
未履行合同约定义务
2. 乙方违约行为：
未履行合同约定义务
违反保密协议
提前解除合同
3. 违约行为认定：
违约行为应根据合同条款和实际情况进行认定。
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方约定权利义务的书面协议。
2. 违约：违反合同约定的行为。
3. 违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失等。
4. 赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失。
5. 保密协议：双方约定对特定信息保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付乙方薪资、福利。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求按时支付薪资、福利。必要时，可依法申请仲裁或提起诉讼。
2. 问题：乙方违反保密协议。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止违约行为并承担违约责任。必要时，可依法申请仲裁或提起诉讼。
3. 问题：乙方提前解除合同。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解解除合同的原因。如乙方构成违约，甲方可要求乙方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为地产楼盘开发商，乙方为销售经理。
2. 甲方委托第三方中介进行乙方的招聘和培训工作。
3. 甲方与乙方签订合同，约定乙方的岗位职责、薪酬福利等。
4. 甲方对乙方的销售业绩进行评估，并根据评估结果给予相应的奖金及福利。
5. 甲方、乙方或第三方中介之间发生违约行为，需根据合同条款和法律法规进行解决。