2025版房屋权属协议书.docx

编号：__________

2025版房屋权属协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋权属协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋权属转移
3.1 权属转移条件
3.2 权属转移程序
3.3 权属转移日期
3.4 权属转移费用
第四章：房屋权属证书办理
4.1 权属证书办理责任
4.2 权属证书办理流程
4.3 权属证书办理费用
4.4 权属证书办理时间
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付条件
5.2 房屋交付时间
5.3 房屋验收
5.4 房屋交付费用
第六章：房屋使用、维护与管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋管理责任
6.4 房屋保险
第七章：房屋转让、出租和抵押
7.1 房屋转让
7.2 房屋出租
7.3 房屋抵押
7.4 转让、出租、抵押费用
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
8.4 变更、解除、终止的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
9.4 违约争议解决
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
10.4 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 合同附件
11.2 补充协议
11.3 通知与送达
11.4 合同解除或终止后的约定
第十二章：合同的生效、修改和废止
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改程序
12.3 合同废止程序
12.4 生效、修改、废止的效力
第十三章：附则
13.1 合同签订地点
13.2 合同签订日期
13.3 合同正本与副本
13.4 合同解释权
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 房屋平面图
14.3 其他相关文件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋权属转移给乙方，乙方接受该房屋权属转移并支付相应价款的事宜，经充分协商，达成一致意见而订立的书面协议。
1.2 合同主体
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在房屋权属转移过程中的权利、义务和责任，确保房屋权属转移的合法、合规进行。
1.4 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
房屋位于________________，房屋具体地址为________________。
2.2 房屋面积
房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
2.3 房屋结构
房屋结构为________________，房屋建筑类型为________________。
2.4 房屋所有权证号
房屋所有权证号为________________。
第三章：房屋权属转移
3.1 权属转移条件
甲方同意将上述房屋的所有权转移给乙方，乙方同意接受该房屋的所有权。
3.2 权属转移程序
甲乙双方应按照本合同约定的程序和条件进行权属转移。
3.3 权属转移日期
权属转移日期为本合同签订后____个工作日内。
3.4 权属转移费用
甲乙双方应按照本合同约定的费用承担权属转移的相关费用。
第四章：房屋权属证书办理
4.1 权属证书办理责任
甲方应负责办理房屋权属证书的相关手续，乙方应给予必要的协助。
4.2 权属证书办理流程
甲乙双方应按照本合同约定的流程办理权属证书。
4.3 权属证书办理费用
甲乙双方应按照本合同约定的费用承担权属证书办理的相关费用。
4.4 权属证书办理时间
权属证书办理时间不超过____个工作日。
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付条件
房屋交付的条件为权属证书办理完毕。
5.2 房屋交付时间
房屋交付时间为权属证书办理完毕后____个工作日内。
5.3 房屋验收
乙方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。
5.4 房屋交付费用
甲乙双方应按照本合同约定的费用承担房屋交付的相关费用。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更条件
本合同变更的条件为：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
本合同解除的条件为：
（1）双方协商一致解除；
（2）合同约定的解除条款发生；
（3）法律规定解除的情形出现。
8.3 合同终止条件
本合同终止的条件为：
（1）合同约定的终止条款发生；
（2）法律规定终止的情形出现。
8.4 变更、解除、终止的程序
甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更、解除与终止。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。
9.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。
9.3 违约赔偿
违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
9.4 违约争议解决
违约争议应通过协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式包括协商、仲裁和诉讼。
10.2 仲裁机构
仲裁机构为________________。
10.3 诉讼管辖
诉讼管辖地为________________。
10.4 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。
第十一章：其他约定
11.1 合同附件
本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋平面图等。
11.2 补充协议
补充协议应由甲乙双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。
11.3 通知与送达
甲乙双方应通过书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同约定的地址。
11.4 合同解除或终止后的约定
合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。
第十二章：合同的生效、修改和废止
12.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同修改程序
合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.3 合同废止程序
合同的废止应由甲乙双方协商一致，并签订书面废止协议。
12.4 生效、修改、废止的效力
合同的生效、修改、废止对甲乙双方具有法律约束力。
第十三章：附则
13.1 合同签订地点
本合同签订地点为________________。
13.2 合同签订日期
本合同签订日期为________________。
13.3 合同正本与副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.4 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 房屋平面图
14.3 其他相关文件
合同编号：2025001
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
签字：
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷。
1.2 甲方义务
甲方应履行合同约定的义务，包括但不限于办理房屋权属证书、协助乙方进行房屋验收等。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。
1.4 甲方权益保障
甲方在本合同签订后，有权按照合同约定要求乙方支付购房款，并享有房屋所有权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方义务
乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于配合甲方办理房屋权属转移手续、支付相关费用等。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。
2.4 乙方权益保障
乙方在本合同签订后，有权按照合同约定要求甲方履行合同义务，并享有房屋所有权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介在本合同中担任协助甲乙双方完成房屋交易的角色，提供包括但不限于信息咨询、交易撮合、代办手续等服务。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应履行合同约定的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方办理交易手续等。
3.3 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，具体金额和支付方式在本合同附件中明确。
3.4 第三方中介的责任
第三方中介如因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三方中介在本合同签订后，有权按照合同约定要求甲乙双方支付服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 房屋权属转移登记申请书
4. 房屋权属转移合同
5. 房屋买卖合同
6. 房屋验收报告
7. 房屋交付确认书
8. 房屋权属证书办理指南
9. 房屋权属证书复印件
10. 补充协议
11. 交易结算单
12. 交易流程说明
13. 法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按照合同约定办理权属转移手续，导致乙方无法取得房屋所有权。
3. 甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失。
4. 乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款。
5. 乙方未按照合同约定履行配合甲方办理权属转移手续的义务。
6. 乙方未按照合同约定使用、维护、管理房屋，导致房屋损失或损坏。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 权属转移：指房屋所有权的转让、赠与或其他方式的法律行为。
3. 购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。
6. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。
2. 问题：房屋交付后发现质量问题。
解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，或乙方有权要求甲方支付违约金，并承担修复费用。
3. 问题：权属转移手续办理缓慢。
解决办法：甲乙双方应积极协助对方办理权属转移手续，如有争议，应及时协商解决。
4. 问题：乙方未按时支付购房款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方进行房屋交易。
说明：双方按照本合同约定履行各自的义务，确保交易顺利完成。
2. 场景：第三方中介参与房屋交易。
说明：第三方中介提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋交易。
3. 场景：房屋交付与验收。
说明：甲方按照合同约定时间交付房屋，乙方进行验收，确认房屋符合交付条件。
4. 场景：权属转移手续办理。
说明：甲乙双方按照合同约定办理权属转移手续，确保房屋所有权顺利转移。
5. 场景：合同违约与争议解决。
说明：当合同一方违约或发生争议时，按照合同约定承担相应的违约责任或通过仲裁、诉讼等途径解决争议。