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编号：__________

私房买卖合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

私房买卖合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式及时间
3.3 定金
3.4 首付款
3.5 贷款金额
3.6 贷款利率
3.7 税费
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
4.4 质量问题处理
第五章：产权过户
5.1 过户所需材料
5.2 过户费用
5.3 过户时间
第六章：房屋保修
6.1 保修范围
6.2 保修期限
6.3 保修责任
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约
7.2 买受人违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 户口迁移
9.2 物业、水电、燃气等费用交接
9.3 家具、家电等物品归属
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 买卖双方身份证复印件
10.3 贷款合同及相关文件
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同解除
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的修订
12.3 合同的终止
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的效力
第十四章：签署页
14.1 出卖人签字
14.2 买受人签字
14.3 见证人签字
14.4 日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 地址：
1.1.4 联系方式：
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 地址：
1.2.4 联系方式：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋坐落
2.1.1 街道名称：
2.1.2 房屋门牌号：
2.1.3 所在城市：
2.1.4 所在区/县：
2.2 房屋结构
2.2.1 建筑类型：
2.2.2 建筑层数：
2.2.3 房屋用途：
2.3 房屋面积
2.3.1 房屋建筑面积：
2.3.2 套内建筑面积：
2.3.3 共有分摊面积：
2.4 房屋所有权证号
2.4.1 房屋所有权证号：
2.4.2 发证机关：
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋成交价格
3.1.1 成交总价：
3.1.2 货币种类：
3.2 付款方式及时间
3.2.1 付款方式：
3.2.2 付款时间：
3.3 定金
3.3.1 定金额度：
3.3.2 支付时间：
3.4 首付款
3.4.1 首付款金额：
3.4.2 支付时间：
3.5 贷款金额
3.5.1 贷款金额：
3.6 贷款利率
3.6.1 贷款利率：
3.7 税费
3.7.1 交易税费：
3.7.2 税费承担方：
第四章：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付日期：
4.2 交付条件
4.2.1 交付条件：
4.3 验收程序
4.3.1 验收程序：
4.4 质量问题处理
4.4.1 质量问题处理方式：
第五章：产权过户
5.1 过户所需材料
5.1.1 买方所需材料：
5.1.2 卖方所需材料：
5.2 过户费用
5.2.1 过户费用承担方：
5.2.2 过户费用金额：
5.3 过户时间
5.3.1 预计过户时间：
第六章：房屋保修
6.1 保修范围
6.1.1 保修范围：
6.2 保修期限
6.2.1 保修期限：
6.3 保修责任
6.3.1 保修责任方：
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约
7.1.1 违约情形：
7.1.2 违约责任：
7.2 买受人违约
7.2.1 违约情形：
7.2.2 违约责任：
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 诉讼管辖法院：
第九章：其他约定
9.1 户口迁移
9.1.1 户口迁移责任方：
9.2 物业、水电、燃气等费用交接
9.2.1 费用交接时间：
9.3 家具、家电等物品归属
9.3.1 物品归属：
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 买卖双方身份证复印件
10.3 贷款合同及相关文件
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 合同生效条件：
11.2 合同变更
11.2.1 合同变更程序：
11.3 合同解除
11.3.1 合同解除条件：
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释权
12.1.1 合同解释权归属：
12.2 合同的修订
12.2.1 合同修订程序：
12.3 合同的终止
12.3.1 合同终止条件：
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.1.1 补充协议内容：
13.2 补充协议的效力
13.2.1 补充协议效力：
第十四章：签署页
14.1 出卖人签字：
（出卖人签字处）
14.2 买受人签字：
（买受人签字处）
14.3 见证人签字：
（见证人签字处）
14.4 日期：
（填写日期处）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同签订前，要求乙方进行房屋实地查看，以确保房屋实际情况与乙方提供的信息相符。
2. 若房屋存在隐蔽工程问题，甲方有权要求乙方进行修复，直至符合安全标准。
3. 甲方有权要求乙方提供房屋的历年物业、水电、燃气等费用缴纳记录。
4. 甲方在支付定金后，有权要求乙方停止对该房屋进行出售或出租等行为。
5. 甲方有权在合同签订后，要求乙方协助办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。
6. 甲方在房屋交付后，若发现质量问题，有权要求乙方进行修复或退还部分购房款项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应保证房屋的实际面积与产权证上标明的面积一致，若存在差异，乙方应按照实际面积进行调整。
2. 乙方应保证房屋在合同签订时，不存在任何法律纠纷或产权争议。
3. 乙方应在合同签订后，协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。
4. 乙方应在房屋交付时，提供完整的家电、家具等物品，并保证物品的正常使用。
5. 乙方在房屋交付后，若发生质量问题，应承担修复责任或退还部分购房款项。
6. 乙方有权在合同签订前，要求甲方支付定金，以保证合同的履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对信息的不准确承担责任。
2. 第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并收取相应的服务费用。
3. 第三方中介应保证其在办理过户手续过程中，遵循法律法规，不得有任何违法行为。
4. 第三方中介在合同签订后，应按照约定提供家具、家电等物品的交接服务。
5. 第三方中介在房屋交付后，若发生质量问题，应协助甲方和乙方进行协商解决。
6. 第三方中介应按照合同约定，向甲方和乙方支付定金或佣金，并在合同终止后退还剩余的定金或佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 贷款合同及相关文件
4. 房屋实地查看照片或视频
5. 物业、水电、燃气等费用缴纳记录
6. 房屋质量检测报告
7. 家具、家电物品清单及照片
8. 补充协议
9. 过户费用明细
10. 房屋交付验收单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付定金或首付款
2. 乙方未按约定时间交付房屋或存在重大质量问题
3. 乙方未提供真实、准确的房屋信息
4. 第三方中介未按约定协助办理过户手续或存在违法行为
5. 甲方未按约定时间支付购房款项或贷款
6. 乙方未按约定时间迁出户口或未办理物业、水电、燃气等费用交接
7. 房屋交付后，发现重大质量问题，乙方未按约定修复或退还购房款项
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证：个人身份证明文件。
3. 贷款合同：借款人与贷款机构之间的借款协议。
4. 定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。
5. 首付款：买方首次支付的购房款项。
6. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
7. 过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付定金或首付款
解决办法：提醒甲方履行合同约定，逾期支付则按照合同约定支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间交付房屋或存在重大质量问题
解决办法：要求乙方按照合同约定交付房屋，修复质量问题或退还购房款项。
3. 问题：乙方未提供真实、准确的房屋信息
解决办法：要求乙方提供相关证明文件，否则承担违约责任。
4. 问题：第三方中介未按约定协助办理过户手续或存在违法行为
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同约定，如有违法行为，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 国内外投资者购买国内房屋。
4. 国内投资者购买国外房屋。
5. 房屋租赁合同到期，承租人选择购买租赁房屋。
6. 拍卖房屋的购买。
7. 法院判决房屋的购买。
8. 房屋赠与后的购买。
9. 房屋交换的购买。
10. 其他涉及房屋买卖的场景。