2025版工程建设项目管理服务合同书.docx

编号：__________

2025版工程建设项目管理服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版工程建设项目管理服务合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：项目管理服务内容
2.1 项目前期策划
2.2 项目设计管理
2.3 项目施工管理
2.4 项目验收管理
2.5 项目运营维护管理
第三章：项目管理服务范围
3.1 项目管理总体范围
3.2 项目管理分项范围
3.3 项目管理专项范围
第四章：项目管理服务期限
4.1 项目启动阶段
4.2 项目规划阶段
4.3 项目执行阶段
4.4 项目监控阶段
4.5 项目收尾阶段
第五章：项目管理服务质量
5.1 项目管理标准
5.2 项目管理指标
5.3 项目管理成果
第六章：项目管理服务费用
6.1 服务费用构成
6.2 服务费用支付方式
6.3 服务费用调整机制
第七章：项目管理风险管理
7.1 风险识别
7.2 风险评估
7.3 风险应对措施
第八章：项目管理沟通与协调
8.1 沟通渠道
8.2 协调机制
8.3 信息共享平台
第九章：项目管理变更管理
9.1 变更原因
9.2 变更程序
9.3 变更责任
第十章：违约责任
10.1 发包人违约责任
10.2 承包人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决程序
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更条件
12.3 合同终止条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 法律法规遵守
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签订日期
14.3 合同有效期限
合同编号_________
第一章：合同主体
第二章：项目管理服务内容
2.1 项目前期策划：包括项目可行性研究、项目评估、项目策划方案制定等。
2.2 项目设计管理：包括项目设计方案审核、设计进度控制、设计质量控制等。
2.3 项目施工管理：包括施工进度监控、施工质量监控、施工现场管理等。
2.4 项目验收管理：包括项目预验收、正式验收、验收资料整理等。
2.5 项目运营维护管理：包括项目运营监控、项目维护保养、项目运营数据分析等。
第三章：项目管理服务范围
3.1 项目管理总体范围：包括但不限于项目管理组织、项目计划制定、项目资源配置等。
3.2 项目管理分项范围：包括但不限于项目质量控制、项目进度控制、项目成本控制等。
3.3 项目管理专项范围：包括但不限于项目风险管理、项目沟通与协调、项目变更管理等。
第四章：项目管理服务期限
4.1 项目启动阶段：自合同签订之日起至项目正式启动之日止。
4.2 项目规划阶段：自项目启动之日起至项目计划制定完毕之日止。
4.3 项目执行阶段：自项目计划批准之日起至项目验收合格之日止。
4.4 项目监控阶段：自项目执行之日起至项目验收合格之日止。
4.5 项目收尾阶段：自项目验收合格之日起至合同约定的服务期满之日止。
第五章：项目管理服务质量
5.1 项目管理标准：按照国家和行业相关标准执行，包括但不限于_________。
5.2 项目管理指标：包括但不限于项目完成率、项目质量合格率、项目成本控制率等。
5.3 项目管理成果：包括但不限于项目计划、项目报告、项目验收资料等。
第六章：项目管理服务费用
6.1 服务费用构成：包括但不限于项目管理费、人员费用、材料费用等。
6.2 服务费用支付方式：按合同约定的付款周期和付款比例进行支付。
6.3 服务费用调整机制：根据项目实际情况，经双方协商一致可进行调整。
第七章：项目管理风险管理
7.1 风险识别：乙方应识别项目实施过程中可能出现的风险，并及时告知甲方。
7.2 风险评估：乙方应对已识别的风险进行评估，并提出相应的应对措施。
7.3 风险应对措施：乙方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对计划，并组织实施。
第八章：项目管理沟通与协调
8.1 沟通渠道：包括但不限于定期会议、电子邮件、电话等方式。
8.2 协调机制：乙方应建立项目协调机制，确保项目顺利进行。
8.3 信息共享平台：乙方应建立项目信息共享平台，及时更新项目相关信息。
第九章：项目管理变更管理
9.1 变更原因：包括但不限于设计变更、施工变更、甲方要求等。
9.2 变更程序：变更申请需经甲方批准后，乙方方可实施。
9.3 变更责任：变更导致的额外费用由责任方承担。
第十章：违约责任
10.1 发包人违约责任：甲方未按约定支付服务费用，需支付违约金。
10.2 承包人违约责任：乙方未按约定完成项目，需支付违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁等。
11.2 争议解决机构：仲裁机构或法院。
11.3 争议解决程序：按双方约定的程序进行争议解决。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更条件：经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
12.3 合同终止条件：合同约定的服务期满或双方协商一致终止。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方对合同内容及项目相关信息予以保密。
13.2 知识产权保护：乙方对项目成果享有知识产权，未经授权不得泄露。
13.3 法律法规遵守：双方均应遵守相关法律法规，确保合同合法有效。
第十四章：附则
14.1 合同附件：包括但不限于项目计划、设计文件、施工图纸等。
14.2 合同签订日期：____年____月____日。
14.3 合同有效期限：自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。
甲方（盖章）：
________________________
授权代表（签字）：
________________________
乙方（盖章）：
________________________
授权代表（签字）：
________________________
签订地点：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定项目所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的项目实施过程进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据项目需要对项目内容、进度、质量等要求进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整项目实施方案。
1.4 甲方验收权：甲方有权对项目成果进行验收。乙方应按照甲方的验收标准提供完整的项目资料，并确保项目成果符合甲方的要求。
1.5 甲方支付条款：甲方应按照合同约定的付款周期和付款比例及时支付服务费用。若甲方延迟支付，应支付延迟期间的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持：乙方应提供项目所需的技术支持，确保项目顺利进行。
2.2 乙方保密义务：乙方应对项目相关信息和甲方提供的技术资料予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.3 乙方质量保证：乙方应保证项目成果的质量，确保项目满足甲方的要求。若项目成果不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方进度控制：乙方应按照合同约定的进度计划完成项目。若乙方延迟完成，应支付延迟期间的违约金。
2.5 乙方风险告知：乙方应对项目实施过程中可能出现的风险及时告知甲方，并采取相应的措施降低风险。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于项目介绍、沟通协调、款项支付等。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。若甲方延迟支付，应支付延迟期间的违约金。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对项目相关信息和甲方提供的技术资料予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介违约责任：若第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介变更权：甲方有权根据项目需要对第三方中介进行变更。乙方应积极配合甲方的变更工作，并提供必要的协助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目计划
2. 设计文件
3. 施工图纸
4. 项目报告
5. 项目验收资料
6. 风险评估报告
7. 沟通协调记录
8. 变更申请审批表
9. 保密协议
10. 知识产权保护文件
11. 法律法规相关文件
12. 合同履行证明文件
13. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付服务费用，认定违约。
2. 乙方未按约定完成项目，认定违约。
3. 乙方未按约定保密信息，认定违约。
4. 乙方未按约定提供技术支持，认定违约。
5. 乙方未按约定进度完成项目，认定违约。
6. 第三方中介未按约定履行中介职责，认定违约。
7. 任何一方未按约定履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同文档，包括但不限于、附件及补充说明。
2. 项目管理服务：指乙方根据甲方要求，对项目进行全面管理的服务。
3. 违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的违约赔偿。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行项目管理和沟通的第三方机构。
5. 保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等敏感信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：项目进度延误
解决办法：双方协商调整进度计划，乙方加大投入，甲方提供必要支持。
2. 问题：设计变更导致额外费用
解决办法：双方协商确定变更方案及额外费用承担方式。
3. 问题：保密信息泄露
解决办法：违约方承担违约责任，立即采取措施防止信息进一步泄露。
4. 问题：合同条款争议
解决办法：双方协商解决，无法协商的提交仲裁或法院解决。
5. 问题：第三方中介不履行义务
解决办法：甲方有权更换中介，乙方协助甲方进行更换。
五、所有应用场景：
1. 工程建设项目的管理和服务
2. 设计变更管理
3. 施工进度监控
4. 项目质量控制
5. 项目成本控制
6. 项目风险管理
7. 项目沟通与协调
8. 项目验收与交付
9. 项目运营维护管理
10. 合同履行过程中的问题解决