工程土建居间合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

工程土建居间合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程土建居间合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（居间方）
1.3 丙方（第三方）
第二章：合同标的
2.1 工程概述
2.2 土建项目范围
2.3 工程地点
2.4 工程期限
第三章：居间服务内容
3.1 乙方义务
3.2 乙方权利
3.3 乙方的责任和赔偿
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：合同的履行
5.1 甲方义务
5.2 乙方义务
5.3 丙方义务
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同补充条件
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 合同的解释
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 工程预算
13.3 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
14.3 丙方签署页
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（居间方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.3 丙方（第三方）：
丙方全称：_________
丙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：合同标的
2.1 工程概述：
工程名称：_________
工程性质：_________
工程规模：_________
工程目标：_________
2.2 土建项目范围：
土建项目一：_________
土建项目二：_________
土建项目三：_________
……
2.3 工程地点：
省/市：_________
区/县：_________
具体地址：_________
2.4 工程期限：
工程开始日期：_________
工程结束日期：_________
第三章：居间服务内容
3.1 乙方义务：
（1）提供真实、准确、完整的工程信息和数据；
（2）协助甲方与丙方进行沟通协调；
（3）监督工程进度和质量，确保工程按期完成；
（4）处理甲方和丙方之间的争议和问题。
3.2 乙方权利：
（1）按约定收取居间费用；
（2）要求甲方提供必要的工程资料和信息；
（3）拒绝甲方提出的不合理要求。
3.3 乙方的责任和赔偿：
（1）因乙方原因导致工程进度延误或质量问题，乙方应承担相应责任；
（2）乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应赔偿责任；
（3）乙方未履行或不完全履行合同义务，乙方应承担相应赔偿责任。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格：
合同总价款为：_________元（大写：_________元整）。
4.2 支付方式：
（1）甲方支付居间费用的方式为：_________；
（2）甲方支付居间费用的账户信息为：_________。
4.3 支付时间：
甲方应在合同签订后的_________日内支付居间费用。
第五章：合同的履行
5.1 甲方义务：
（1）提供完整的工程资料和信息；
（2）按约定支付居间费用；
（3）协助乙方进行工程协调和监督。
5.2 乙方义务：
（1）履行居间服务内容；
（2）按约定收取居间费用；
（3）及时报告工程进度和质量情况。
5.3 丙方义务：
（1）按约定完成土建工程；
（2）确保工程质量和安全；
（3）配合甲乙双方的沟通协调。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定支付居间费用的，应支付违约金_________元；
（2）甲方未提供完整工程资料和信息的，应承担相应责任。
6.2 乙方违约责任：
（1）乙方未履行居间服务内容的，应支付违约金_________元；
（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应赔偿责任。
6.3 丙方违约责任：
（1）丙方未按约定完成土建工程的，应支付违约金_________元；
（2）丙方未确保工程质量和安全的，应承担相应责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：
双方同意通过友好协商解决合同争议。
7.2 争议解决机构：
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：
（1）经双方协商一致；
（2）因国家政策变化、法律法规修改等原因导致合同内容必须变更；
（3）因不可抗力原因导致合同无法履行。
8.2 合同解除条件：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力原因导致合同无法履行；
（3）一方严重违约，对方有权解除合同。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件：
合同履行完毕、双方协商一致解除合同或合同约定的终止条件出现。
9.2 合同终止后的处理：
（1）双方按照合同约定处理未了事宜；
（2）乙方按照合同约定退还已收取的居间费用；
（3）双方解除合同关系。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：
（1）合同内容及双方商业秘密；
（2）合同履行过程中获知的对方商业秘密。
10.2 保密期限：
自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约责任：
违反保密条款的一方应承担违约金_________元，并赔偿因此给对方造成的损失。
第十一章：合同的生效、修改和补充
11.1 合同生效条件：
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改条件：
合同修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同补充条件：
合同补充协议须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力：
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 法律适用：
本合同适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的解释：
本合同的解释权归双方共同所有。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：
（1）图纸一；
（2）图纸二；
（3）图纸三；
……
13.2 工程预算：
（1）预算表一；
（2）预算表二；
（3）预算表三；
……
13.3 其他相关文件：
（1）文件一；
（2）文件二；
（3）文件三；
……
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页：
甲方代表（签名）：_________
日期：____年__月__日
14.2 乙方签署页：
乙方代表（签名）：_________
日期：____年__月__日
14.3 丙方签署页：
丙方代表（签名）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商进行协调，确保材料质量和供应时间。如有特殊情况导致材料供应延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施解决问题。
2. 甲方监督工程质量：
甲方有权对工程的质量和进度进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。如乙方未能达到甲方的质量要求，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任。
3. 甲方变更工程要求：
甲方在不影响工程进度和质量的前提下，有权对工程要求进行变更。乙方应及时响应甲方的变更要求，并按照甲方的新要求进行调整。如有变更导致工程进度延误或额外费用，甲方应承担相应责任。
4. 甲方提前终止合同：
甲方有权在合同履行过程中提前终止合同。如甲方提前终止合同，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因提前终止合同而产生的合理费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方负责工程协调：
乙方负责协调甲乙双方以及丙方之间的关系，确保工程顺利进行。乙方应及时沟通工程进度、质量情况，并解决甲乙双方及丙方之间的争议和问题。
2. 乙方保证工程质量：
乙方应保证工程的质量和安全，严格按照合同约定的标准进行施工。如乙方未能达到约定的质量要求，乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 乙方按时完成工程：
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未能按时完成工程，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 乙方保护甲方商业秘密：
乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介的职责：
第三方中介负责协助甲方和乙方进行工程协调和监督，确保合同的履行。第三方中介应及时报告工程进度和质量情况，并协助解决甲乙双方之间的争议和问题。
2. 第三方中介的报酬：
第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以约定。第三方中介的报酬应在合同约定的支付时间内支付。
3. 第三方中介的违约责任：
如第三方中介未能履行合同约定的义务，第三方中介应承担违约责任。如第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的解除合同：
甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。如甲方和乙方同意解除合同，双方应协商确定解除合同的条件和方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 工程预算
3. 工程进度计划
4. 材料供应清单
5. 施工方案
6. 安全措施预案
7. 合同履行证明文件
8. 变更订单
9. 支付凭证
10. 违约通知
11. 工程验收报告
12. 合同解除协议
13. 保密协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付居间费用
提供不真实、不准确、不完整的工程信息
未按约定时间支付款项
提前终止合同且无正当理由
2. 乙方违约行为：
未按约定履行居间服务
泄露甲方商业秘密
未达到约定的工程质量标准
未按时完成工程
3. 丙方违约行为：
未按约定完成土建工程
工程质量不符合约定
未保证工程安全
未履行协调沟通义务
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指居间方为甲方和丙方提供媒介服务，促使双方达成交易目的的合同。
2. 违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方合法保护的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延误、不可抗力等。
解决：协商调整工期、增派人力、提前采购材料等。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等。
解决：停工整改、更换不合格材料、设计调整等。
3. 支付纠纷：
原因：甲方延迟支付、乙方未按约定提供服务。
解决：协商支付时间、核对服务内容、分期支付等。
4. 合同解除：
原因：一方严重违约、不可抗力、双方协商一致等。
解决：协商解除条件、赔偿损失、办理解除手续等。
五、所有应用场景：
1. 工程土建居间合同适用于建筑施工领域。
2. 合同适用于甲方为业主或开发商，乙方为居间方，丙方为施工方的情况。
3. 合同用于规范甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。
4. 合同适用于工程土建项目的招投标、施工管理、质量监督等环节。
5. 合同用于确保工程项目的顺利进行，维护各方合法权益。