2025地产预付佣金合同书模板.docx

编号：__________

2025地产预付佣金合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025地产预付佣金合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同效力
1.4 合同解释
第二章：预付佣金的定义与金额
2.1 预付佣金的定义
2.2 预付佣金的计算方式
2.3 预付佣金的具体金额
第三章：支付预付佣金的条件
3.1 支付预付佣金的时间
3.2 支付预付佣金的条件
3.3 支付预付佣金的相关手续
第四章：预付佣金的扣除与退还
4.1 预付佣金的扣除条件
4.2 预付佣金的退还条件
4.3 预付佣金的扣除与退还程序
第五章：合同的履行
5.1 地产公司的义务
5.2 买方的义务
5.3 卖方的义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、终止和失效
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的失效条件
第十章：合同的附则
10.1 合同的签订地点和时间
10.2 合同的副本
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
11.2 对合同附件的约定
第十二章：合同的修改和补充
12.1 合同修改的条件
12.2 合同补充的内容
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件的效力
第十四章：法律法规与合规性
14.1 合同的法律法规依据
14.2 合同的合规性要求
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方：__________（地产公司名称）
乙方：__________（买方/卖方名称）
1.2 合同目的
本合同旨在规定乙方向甲方支付预付佣金的相关事宜，明确双方的权利和义务。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的条件满足之日终止。
1.4 合同解释
本合同未尽事宜，双方可协商补充，合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二章：预付佣金的定义与金额
2.1 预付佣金的定义
预付佣金是指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的佣金。
2.2 预付佣金的计算方式
预付佣金根据实际交易金额的__________%计算。
2.3 预付佣金的具体金额
预付佣金的具体金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
第三章：支付预付佣金的条件
3.1 支付预付佣金的时间
乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向甲方支付预付佣金。
3.2 支付预付佣金的条件
乙方支付预付佣金时，应提供如下材料：
（1）本合同原件；
（2）身份证明文件；
（3）其他甲方要求的材料。
3.3 支付预付佣金的相关手续
乙方按照甲方提供的支付方式和账户，将预付佣金支付至甲方指定的账户。
第四章：预付佣金的扣除与退还
4.1 预付佣金的扣除条件
甲方在履行合同过程中，如发生费用支出，可从预付佣金中扣除。
4.2 预付佣金的退还条件
如乙方在本合同约定的条件下，未能完成交易，甲方应在交易失败后__________个工作日内，退还预付佣金。
4.3 预付佣金的扣除与退还程序
甲方在扣除或退还预付佣金时，应向乙方出具相应的凭证。
第五章：合同的履行
5.1 地产公司的义务
甲方应按照本合同的约定，为乙方提供专业的地产经纪服务。
5.2 买方的义务
乙方应按照本合同的约定，支付预付佣金，并配合甲方完成交易。
5.3 卖方的义务
乙方作为卖方时，应按照本合同的约定，履行卖方的义务，包括但不限于提供真实、完整的房源信息，配合甲方进行看房等。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。
6.2 合同解除的条件
双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。
7.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
如双方同意，可以提交__________仲裁委员会进行仲裁。
第九章：合同的生效、终止和失效
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
（1）双方协商一致解除；
（2）合同约定的条件满足；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
9.3 合同的失效条件
（1）合同到期，双方未续签；
（2）双方解除合同；
（3）法律、法规规定的其他失效条件。
第十章：合同的附则
10.1 合同的签订地点和时间
本合同于____年____月____日在__________（地点）签订。
10.2 合同的副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定
双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
11.2 对合同附件的约定
附件一：合同标的物清单
附件二：交易流程说明
第十二章：合同的修改和补充
12.1 合同修改的条件
本合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。
12.2 合同补充的内容
合同补充协议应明确双方的权利和义务，并与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 附件清单
附件清单详见本合同附件。
13.2 附件的效力
附件与本合同具有同等法律效力。
第十四章：法律法规与合规性
14.1 合同的法律法规依据
本合同遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
14.2 合同的合规性要求
双方应确保本合同的合规性，遵守相关行业规定和政策。
甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方独家代理权
甲方对乙方的房源享有独家代理权，乙方在合同有效期内不得将房源信息提供给其他中介或买家。
2. 甲方房源信息核实
甲方应核实房源信息的真实性、完整性和准确性，如因房源信息不实导致交易失败，甲方应承担相应责任。
3. 甲方交易协调
甲方负责协调乙方的交易进程，确保交易顺利进行。如因甲方原因导致交易延迟或失败，甲方应承担相应责任。
4. 甲方佣金结算
甲方应在交易完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。如甲方未按约定支付佣金，应支付乙方的佣金为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
5. 甲方税务承担
甲方应依法承担与交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方支付预付佣金
乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付预付佣金。如乙方未按约定支付预付佣金，应支付甲方预付佣金为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方房源信息提供
乙方应向甲方提供真实、完整、准确的房源信息，并配合甲方进行房源核实。如因乙方提供虚假房源信息导致交易失败，乙方应承担相应责任。
3. 乙方交易配合
乙方应积极配合甲方的交易安排，如看房、谈判等。如因乙方原因导致交易延迟或失败，乙方应承担相应责任。
4. 乙方违约金支付
乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
5. 乙方税务承担
乙方应依法承担与交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介服务费用
第三方中介应向甲方收取服务费用，服务费用为交易金额的__________%。如甲方未按约定支付服务费用，应支付第三方中介服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
2. 第三方中介信息核实
第三方中介应核实房源信息和买方身份，确保交易双方的信息真实、准确。如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介交易协调
第三方中介负责协调甲乙双方的交易进程，确保交易顺利进行。如因第三方中介原因导致交易延迟或失败，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介佣金结算
第三方中介应在交易完成后____个工作日内，向甲方支付佣金。如第三方中介未按约定支付佣金，应支付甲方的佣金为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
5. 第三方中介税务承担
第三方中介应依法承担与交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：合同标的物清单
附件二：交易流程说明
附件三：房源信息核实表
附件四：交易协调备忘录
附件五：佣金结算单
附件六：违约金计算公式
附件七：税务支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反独家代理权约定，导致乙方损失的，构成违约。
2. 甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或延迟的，构成违约。
3. 甲方未按约定时间支付佣金或服务费用的，构成违约。
4. 乙方未按约定时间支付预付佣金，构成违约。
5. 乙方提供虚假身份信息或未履行交易配合义务的，构成违约。
6. 第三方中介未核实房源信息或买方身份，导致交易失败或延迟的，构成违约。
7. 第三方中介未按约定时间支付佣金或服务费用的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 预付佣金：指乙方向甲方支付的，作为交易过程中各方履行义务的保证的佣金。
2. 独家代理权：指甲方对乙方提供的房源享有独家代理销售的权利。
3. 房源信息：指房源的基本情况，包括房屋位置、面积、价格等信息。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。
5. 佣金：指甲方或第三方中介根据交易金额提取的报酬。
6. 服务费用：指第三方中介为甲方和乙方提供交易服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不实：乙方应核实房源信息，如发现虚假信息，应及时更正并赔偿甲方损失。
2. 交易进程缓慢：甲方应积极协调，确保交易进程顺利进行。如因甲方原因导致延迟，应承担相应责任。
3. 佣金支付延迟：甲方应在交易完成后规定时间内支付佣金。如延迟支付，应支付违约金。
4. 买方或卖方违约：守约方应及时与违约方沟通，要求其履行合同义务。如违约方拒绝履行，守约方可依法追责。
5. 第三方中介服务不到位：甲方和乙方有权要求第三方中介提高服务质量，如第三方中介未改进，可寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为地产公司，乙方为购房/售房个人或企业。
2. 甲方为地产公司，乙方为第三方中介，第三方中介协助甲方完成房源销售。
3. 甲方为购房个人或企业，乙方为卖方个人或企业。
4. 甲方为购房个人或企业，乙方为第三方中介，第三方中介协助甲方完成购房交易。
5. 甲方和乙方均为个人或企业，通过第三方中介进行房屋买卖交易。