个人商铺租赁合同书示范文本2025年通用.docx

编号：__________

个人商铺租赁合同书示范文本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人商铺租赁合同书示范文本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的效力
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁商铺基本信息
3.1 商铺的位置与面积
3.2 商铺的现状与使用要求
3.3 商铺的配套设施与服务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间
4.2 租赁期限的延长与终止
第五章：租金与支付方式
5.1 租金标准与计算方式
5.2 租金支付时间与方式
5.3 租金调整机制
第六章：租赁用途与经营范围
6.1 承租人的经营范围
6.2 承租人的经营活动要求
第七章：商铺的维护与管理
7.1 出租人的维护与管理责任
7.2 承租人的维护与管理责任
第八章：保险与安全
8.1 承租人的保险责任
8.2 出租人的安全保障义务
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决的时间限制
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序
11.2 合同解除的条件与程序
第十二章：其他约定
12.1 合同的公示与登记
12.2 合同的备案与审批
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同的相关法律法规
第十四章：合同的生效、终止与解除
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同解除后的善后处理
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 租赁合同的效力：本合同对双方具有法律约束力，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租人信息：
甲方名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租人信息：
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系人：________________
联系电话：________________
第三章：租赁商铺基本信息
3.1 商铺的位置与面积：商铺位于________________，面积为________________平方米。
3.2 商铺的现状与使用要求：商铺现状为________________，乙方租赁后应按现状使用，并遵守相关的使用要求。
3.3 商铺的配套设施与服务：甲方提供________________的配套设施与服务。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始与结束时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的延长与终止：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金标准与计算方式：租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元。
5.2 租金支付时间与方式：乙方应每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
5.3 租金调整机制：租金调整按双方约定的________________进行。
第六章：租赁用途与经营范围
6.1 承租人的经营范围：乙方只能将商铺用于________________经营。
6.2 承租人的经营活动要求：乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。
第八章：保险与安全
8.1 承租人的保险责任：乙方应自行办理商铺的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。
8.2 出租人的安全保障义务：甲方应保证商铺的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任：如甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
9.2 承租人的违约责任：如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起__日内提交仲裁或诉讼。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十二章：其他约定
12.1 合同的公示与登记：本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方进行公示和登记。
12.2 合同的备案与审批：本合同应依法向相关部门备案并审批。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图：详见附件一。
13.2 租赁合同的相关法律法规：详见附件二。
第十四章：合同的生效、终止与解除
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。
14.3 合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付相关费用。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方将商铺用于特定的经营用途，乙方应在租赁期间内遵守甲方的指定用途，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的经营用途。
1.2 甲方优先购买权条款：如乙方有意将商铺转租或转让给第三方，乙方应事先通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
1.4 甲方变更条款：如甲方需变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围条款：乙方应在租赁期间内按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事非法经营活动或超出经营范围的活动。
2.2 乙方租金支付条款：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金。
2.3 乙方维护义务条款：乙方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。
2.4 乙方提前解除合同条款：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款：如合同涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式在附件中详细说明。
3.2 中介的职责和义务条款：中介应负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、备案、审批等相关手续。中介应在合同约定的服务范围内提供专业、公正、高效的服务。
3.3 中介赔偿责任条款：如中介未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介保密条款：中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同的相关法律法规
3. 甲方和乙方的主体资格证明文件
4. 乙方经营范围的许可证或资质证明文件
5. 租金支付记录和收据
6. 维修和维护的记录和证明文件
7. 保险单据
8. 中介服务协议和相关费用支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未能提供符合约定的商铺；未能履行维修义务；未能保证商铺的安全；未能按约定时间交付商铺；未能履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约行为：未能按约定时间支付租金；未能按约定用途使用商铺；未能履行维护义务；未能按约定时间提前通知解除合同；未能履行合同约定的其他义务。
3. 中介违约行为：未能提供专业、公正、高效的服务；未能保密甲乙双方的商业秘密和个人信息；未能履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将商铺租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 商铺：指用于经营活动的商业场所。
3. 租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。
4. 维修义务：指出租人和承租人各自负责的维修和保养商铺的责任。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
6. 中介：指协助甲乙双方签订合同、办理相关手续的专业机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换；如有保险，提交保险理赔。
2. 租金支付纠纷：查看付款记录，核对金额，提供收据，如有争议，协商解决或依法追讨。
3. 商铺使用范围变更：提前与甲方协商，取得甲方同意，签订书面变更协议。
4. 提前解除合同：提前一个月通知甲方，支付提前解除违约金，协商解决剩余租金问题。
5. 违约行为争议：查看合同条款，提供相关证据，协商解决或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需要商铺进行经营活动。
2. 甲方为商铺的所有权人或者有权出租人。
3. 乙方需按照约定用途使用商铺，遵守相关法律法规。
4. 涉及中介服务，中介应提供专业、公正、高效的服务。
5. 合同履行过程中，可能遇到商铺设施损坏、租金支付纠纷等问题，需按照合同约定和法律规定解决。