物业装修管理协议书(2025版).docx

编号：__________

物业装修管理协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业装修管理协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用范围
1.4 法律法规
1.5 合同效力
1.6 争议解决方式
第二章：甲方权益与义务
2.1 甲方权益
2.2 甲方义务
第三章：乙方权益与义务
3.1 乙方权益
3.2 乙方义务
第四章：装修申请与审批
4.1 装修申请
4.2 审批流程与时间
4.3 装修押金
4.4 装修许可
第五章：装修规范与标准
5.1 装修材料
5.2 施工标准
5.3 安全规范
5.4 环保要求
第六章：装修监管与检查
6.1 甲方监管
6.2 乙方自检
6.3 第三方检查
6.4 整改与复查
第七章：装修费用与支付
7.1 装修费用构成
7.2 支付方式与时间
7.3 费用退还
7.4 费用支付争议处理
第八章：装修施工期限与延期
8.1 施工期限
8.2 延期申请
8.3 延期审批
8.4 延期费用
第九章：装修成果验收与移交
9.1 验收标准与程序
9.2 验收结果处理
9.3 移交手续
9.4 装修成果保护
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 赔偿标准
10.4 免责条款
第十一章：合同变更与解除
11.1 变更条件
11.2 变更程序
11.3 解除条件
11.4 解除程序
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密义务
12.3 泄露后果
第十三章：争议解决
13.1 协商解决
13.2 调解解决
13.3 仲裁解决
13.4 诉讼解决
第十四章：其他约定
14.1 合同附件
14.2 补充协议
14.3 合同生效时间
14.4 合同终止时间
14.5 联系方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景与目的：本协议是甲乙双方就甲方物业的装修管理事宜达成的一致协议，旨在明确双方的权利和义务，确保装修过程的顺利进行。
1.2 定义与解释：在本协议中，甲方指物业所有权人或其合法授权人；乙方指承包商或装修施工方；装修指对甲方物业进行的改造和装饰活动。
1.3 适用范围：本协议适用于甲方所有的物业装修管理活动。
1.4 法律法规：本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.5 合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.6 争议解决方式：对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼解决。
第二章：甲方权益与义务
2.1 甲方权益：甲方有权要求乙方按照约定的标准、质量和时间完成装修工程。
2.2 甲方义务：甲方应提供具备装修条件的物业，并按照约定时间支付装修费用。
第三章：乙方权益与义务
3.1 乙方权益：乙方有权按照约定的标准和时间完成装修工程，并收取装修费用。
3.2 乙方义务：乙方应按照甲方的要求进行装修，保证装修质量，并在约定的时间内完成工程。
第四章：装修申请与审批
4.1 装修申请：甲方应在装修前向物业管理部门提交装修申请，并提供相关材料。
4.2 审批流程与时间：物业管理部门应在收到装修申请后的五个工作日内完成审批，并通知甲方。
4.3 装修押金：甲方应在装修开始前向乙方支付装修押金，具体金额由双方约定。
4.4 装修许可：物业管理部门批准装修申请后，甲方应向乙方提供装修许可。
第五章：装修规范与标准
5.1 装修材料：乙方应使用符合国家和行业标准的装修材料，并提供材料合格证明。
5.2 施工标准：乙方应按照约定的施工标准和工艺进行施工。
5.3 安全规范：乙方应遵守国家和行业的安全规范，确保施工安全。
5.4 环保要求：乙方应符合国家和地方的环保要求，防止环境污染。
第六章：装修监管与检查
6.1 甲方监管：甲方有权对装修过程进行监管，并提出合理建议和要求。
6.2 乙方自检：乙方应定期对装修工程进行自检，确保工程质量。
6.3 第三方检查：甲方或乙方可以邀请第三方对装修工程进行验收。
6.4 整改与复查：乙方应对检查中发现的问题进行整改，并经甲方或乙方复查合格后继续施工。
第七章：装修费用与支付
7.1 装修费用构成：装修费用包括材料费、施工费、管理费等，具体构成由双方约定。
7.2 支付方式与时间：甲方应按照约定的方式支付装修费用，具体支付时间由双方约定。
7.3 费用退还：如乙方提前完成装修工程，甲方应在验收合格后按照约定退还剩余装修费用。
7.4 费用支付争议处理：如双方在费用支付过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼解决。
第八章：装修施工期限与延期
8.1 施工期限：乙方应按照约定的施工期限完成装修工程。
8.2 延期申请：如乙方因不可抗力或其他特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面延期申请。
8.3 延期审批：甲方应在收到延期申请后的三个工作日内完成审批，并通知乙方。
8.4 延期费用：如甲方同意延期，乙方应承担因延期产生的额外费用。
第九章：装修成果验收与移交
9.1 验收标准与程序：双方应按照约定的标准进行验收，验收程序包括初验、复验和终验。
9.2 验收结果处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。
9.3 移交手续：验收合格后，乙方应向甲方移交装修成果，并提供相关资料和保修卡。
9.4 装修成果保护：乙方应对装修成果进行保护，确保其使用寿命。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为：双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
10.2 违约责任：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。
10.3 赔偿标准：赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失确定。
10.4 免责条款：双方同意，不可抗力因素导致的违约，双方均不承担责任。
第十一章：合同变更与解除
11.1 变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 变更程序：变更协议应明确变更内容，并经双方签字盖章生效。
11.3 解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
11.4 解除程序：解除协议应明确解除原因，并经双方签字盖章生效。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。
12.2 保密义务：双方应对保密内容予以保密，不得向第三方泄露。
12.3 泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。
第十三章：争议解决
13.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。
13.2 调解解决：协商不成的，双方可以寻求第三方调解。
13.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。
13.4 诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼。
第十四章：其他约定
14.1 合同附件：本合同附件包括装修设计方案、施工图纸、材料清单等。
14.2 补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。
14.3 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.4 合同终止时间：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。
14.5 联系方式：甲乙双方的联系方式见附件。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。如乙方施工不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权对装修设计方案、施工图纸等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并通知乙方。
1.4 甲方验收权：甲方有权对乙方完成的装修工程进行验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方整改，直至达到约定标准。
1.5 甲方解除权：在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力情形导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照约定的标准和质量完成装修工程。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.2 乙方工期承诺：乙方承诺按照约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担延期违约责任。
2.3 乙方安全责任：乙方应确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方泄露。
2.5 乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的监督、检查和验收工作，提供相关资料和信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行调解、监督和验收等职责，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。
3.3 第三方中介的独立性：第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受任何一方的不当影响。
3.4 第三方中介的调解结果：第三方中介的调解结果具有法律效力，双方应予以遵守。如一方对调解结果不服，可依法向人民法院提起诉讼。
3.5 第三方中介的信息披露义务：第三方中介在履行合同过程中，应对涉及双方商业秘密和机密信息予以保密，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 施工图纸
3. 材料清单
4. 施工进度计划
5. 施工安全措施
6. 装修质量标准
7. 材料合格证明
8. 施工许可证
9. 装修押金收据
10. 装修费用支付凭证
11. 延期申请审批记录
12. 装修工程验收报告
13. 装修工程移交清单
14. 保密协议
15. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定时间支付装修费用
b. 未提供具备装修条件的物业
c. 未履行合同约定的监督义务
d. 未按约定时间完成验收
e. 未按约定标准对乙方进行评价
2. 乙方违约行为
a. 未按约定标准使用材料
b. 未按约定时间完成装修工程
c. 未保证装修质量
d. 未遵守安全规范
e. 未保密甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为
a. 未公正公平地履行调解、监督和验收职责
b. 未保持独立性
c. 泄露甲方商业秘密
d. 未按约定时间提交调解结果
三、法律名词及解释：
1. 物业：指甲方所有的房屋及其附属设施和场地。
2. 装修：指对物业进行的改造和装饰活动。
3. 甲方：指物业所有权人或其合法授权人。
4. 乙方：指承包商或装修施工方。
5. 第三方中介：指独立于甲乙双方的调解、监督和验收机构。
6. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
7. 违约责任：指违约方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修进度延误
解决办法：双方协商调整工期，必要时签订补充协议。
2. 装修质量问题
解决办法：乙方整改，重新验收，甲方有权要求乙方承担整改费用。
3. 材料不合格
解决办法：乙方更换材料，甲方有权要求乙方承担更换材料的费用。
4. 安全事故发生
解决办法：乙方承担相应责任，双方协商赔偿事宜。
5. 保密信息泄露
解决办法：乙方承担违约责任，甲方有权要求乙方停止泄露并赔偿损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方所有的物业装修管理活动。
2. 适用于乙方进行的装修施工活动。
3. 适用于第三方中介进行的调解、监督和验收工作。
4. 适用于甲乙双方因装修产生的违约责任认定。
5. 适用于甲乙双方在合同履行过程中的权利义务关系。
6. 适用于合同履行过程中的质量、安全、保密等问题的处理。