2025转租房屋租赁合同书范文.docx

编号：__________

2025转租房屋租赁合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025转租房屋租赁合同书范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体及定义
1.3 合同目的和原则
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置和地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的扣除
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修请求
第七章：转租条款
7.1 允许转租的条件
7.2 转租通知期限
7.3 转租手续
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的责任
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 转租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
10.3 适用法律
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋出租人的权利和义务
11.3 房屋承租人的权利和义务
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 转租人签字
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同范本
14.2 相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），乙方需按照本合同约定支付租金并合理使用房屋。
1.2 合同主体及定义：甲方（出租人）是指房屋的所有权人或者合法使用权人；乙方（承租人）是指租赁房屋的当事人；转租人是指乙方将房屋转租给的第三方。
1.3 合同目的和原则：双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，明确双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置和地址：甲方出租的房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋结构及面积：房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋设施和设备：房屋内设施包括_________、_________、_________等，设备包括_________、_________、_________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续约合同。
3.3 租赁期限的提前终止：双方同意提前终止租赁的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理终止手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：￥_________元。
4.2 租金支付周期：租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。
4.3.1 通过银行转账至甲方指定的账户；
4.3.2 现金支付至甲方；
4.3.3 其他方式：_________。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：￥_________元。
5.2 押金的退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金的扣除：乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第六章：房屋使用和维护
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
6.3 房屋维修请求：乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
8.3 合同解除后的责任：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 承租人的违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 转租人的违约责任：转租人违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为合同签订地。
10.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并保障甲方利益不受损害。
11.2 房屋出租人的权利和义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照本合同约定履行出租人的义务。
11.3 房屋承租人的权利和义务：乙方应按照本合同约定合理使用房屋，并履行承租人的义务。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
12.2 租赁押金收据：本合同附件中包含押金收据，证明乙方已支付押金。
12.3 租金支付记录：本合同附件中记录了乙方的租金支付情况。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
（甲方签名）
日期：____年__月__日
13.2 承租人签字：
（乙方签名）
日期：____年__月__日
13.3 转租人签字：
（转租人签名）
日期：____年__月__日
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同范本：本合同附件中提供了房屋租赁合同的范本。
14.2 相关法律法规：本合同附件中列出了与本合同相关的法律法规。
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
_________
转租人：
_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁的房屋仅用于_________（具体用途），如乙方需改变用途，需提前一个月书面征得甲方同意。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方有意将租赁的房屋转卖，乙方应在出售前一个月内通知甲方，并给予甲方优先购买权。
3. 甲方维修权条款：如房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方有权进入租赁房屋进行维修，乙方应提供便利。
4. 甲方终止合同权条款：如乙方严重违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
5. 甲方增租权条款：如市场租金上涨，甲方有权按市场租金水平调整租金，并提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款：乙方需转租的，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效。
2. 乙方装修条款：乙方如需对房屋进行装修，应事先书面征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。
3. 乙方延期租赁条款：乙方需续租的，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方提出的租金水平支付租金。
4. 乙方提前终止合同条款：如乙方需提前终止合同，应书面通知甲方，并支付违约金。
5. 乙方保管义务条款：乙方应对租赁期间的房屋及附属设施进行合理保管，如因乙方保管不善导致损坏，乙方应承担维修责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介服务费用为租金的_________%，由乙方支付。
2. 中介的职责条款：中介应负责协助双方签订合同，并协助办理房屋交付和租金支付等事宜。
3. 中介的保密义务条款：中介应对合同内容及双方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
4. 中介的违约责任条款：中介违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向双方支付违约金。
5. 中介的服务期限条款：中介服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 房屋租赁合同范本
5. 相关法律法规
6. 房屋保险单据
7. 房屋维修记录
8. 转租同意书
9. 装修许可证明
10. 延期租赁协议
11. 提前终止合同通知
12. 保管确认书
13. 中介服务协议
14. 中介费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件
未按约定履行维修义务
未按约定时间支付租金
提前终止合同 without 正当理由
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋导致损坏
未按约定进行转租
提前终止合同 without 正当理由
3. 转租人违约行为：
未通知甲方进行转租
转租不符合约定条件
未按约定时间支付租金
4. 中介违约行为：
未按约定协助双方签订合同
未按约定保密双方信息
未按约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人。
2. 承租人：指租赁房屋的当事人。
3. 转租人：指承租人将房屋转租给的第三方。
4. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同关系消灭。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：及时与甲方沟通，说明情况，协商支付租金的时间，避免产生滞纳金。
2. 问题：房屋损坏需要维修。
解决办法：及时通知甲方，并协商确定维修时间和维修费用。
3. 问题：需要转租但未获得甲方同意。
解决办法：与甲方沟通，提供转租理由和对象，争取甲方的同意。
4. 问题：合同终止后的押金退还。
解决办法：按照合同约定，检查房屋状况，如有损坏，扣除相应费用后退还剩余押金。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自有房屋给租客。
说明：适用于个人房东出租房屋给租客的情况。
2. 场景：租客因工作变动需要转租房屋。
说明：适用于租客因个人原因需要将房屋转租给他人。
3. 场景：通过中介机构签订房屋租赁合同。
说明：适用于房东和租客通过第三方中介签订租赁合同的情况。
4. 场景：房屋租赁合同续约。
说明：适用于租赁合同到期，双方同意续约的情况。
5. 场景：房屋租赁合同提前终止。
说明：适用于双方协商一致，提前终止租赁合同的情况。