2025版房地产项目委托代建协议书范本.docx

编号：__________

2025版房地产项目委托代建协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产项目委托代建协议书书范本
合同目录
第一章：协议书前言
1.1 项目背景
1.2 项目概述
1.3 委托方与代建方简介
第二章：词语定义与解释
2.1 合同相关术语解释
2.2 项目相关词语解释
第三章：委托代建范围与内容
3.1 代建项目的范围
3.2 代建项目的具体内容
第四章：合同期限
4.1 项目启动时间
4.2 项目完成时间
4.3 各阶段工作时间节点
第五章：合同价格与支付方式
5.1 代建费用构成
5.2 合同价格
5.3 支付方式与支付时间
第六章：双方的权利与义务
6.1 委托方的权利与义务
6.2 代建方的权利与义务
第七章：项目管理
7.1 项目管理组织架构
7.2 项目管理流程
7.3 项目变更管理
第八章：质量控制与验收
8.1 质量控制标准
8.2 验收程序与标准
8.3 验收不合格的处理
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 赔偿方式与赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律法规适用
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章：合同的生效、附则与附件
12.1 合同生效条件
12.2 合同附则
12.3 合同附件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字人
14.2 合同盖章
14.3 合同副本数量与分发
合同编号：_________
第一章：协议书前言
1.1 项目背景
委托方拟建设一房地产项目，因自身原因，决定委托代建方进行项目的建设。
1.2 项目概述
项目位于_________，占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，主要包括_________等建筑物。
1.3 委托方与代建方简介
委托方：_________
代建方：_________
第二章：词语定义与解释
2.1 合同相关术语解释
（略）
2.2 项目相关词语解释
（略）
第三章：委托代建范围与内容
3.1 代建项目的范围
代建项目包括：_________、_________、_________等。
3.2 代建项目的具体内容
代建方应负责项目的：_________、_________、_________等工作。
第四章：合同期限
4.1 项目启动时间
项目启动时间为：_________。
4.2 项目完成时间
项目完成时间为：_________。
4.3 各阶段工作时间节点
（略）
第五章：合同价格与支付方式
5.1 代建费用构成
代建费用包括：_________、_________、_________等。
5.2 合同价格
合同价格为：_________元。
5.3 支付方式与支付时间
支付方式：_________
支付时间：_________
第六章：双方的权利与义务
6.1 委托方的权利与义务
委托方的权利：_________
委托方的义务：_________
6.2 代建方的权利与义务
代建方的权利：_________
代建方的义务：_________
第八章：项目管理
8.1 项目管理组织架构
（略）
8.2 项目管理流程
（略）
8.3 项目变更管理
（略）
第九章：质量控制与验收
8.1 质量控制标准
（略）
8.2 验收程序与标准
（略）
8.3 验收不合格的处理
（略）
第十章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为
（略）
9.2 违约责任
（略）
9.3 赔偿方式与赔偿金额
（略）
第十一章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件
（略）
10.2 合同解除条件
（略）
10.3 合同终止条件
（略）
第十二章：合同的生效、附则与附件
11.1 合同生效条件
（略）
11.2 合同附则
（略）
11.3 合同附件
（略）
第十三章：其他约定
12.1 保密条款
（略）
12.2 知识产权保护
（略）
12.3 不可抗力
（略）
第十四章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字人
（略）
13.2 合同盖章
（略）
13.3 合同副本数量与分发
（略）
委托方（甲方）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
日期：_____________________
代建方（乙方）：
_________________________
授权代表（签字）：
_________________________
日期：_____________________
双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定项目所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，采购指定供应商的材料，并承担由此增加的成本。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保项目按照约定的质量和进度完成。甲方行使监督权时，乙方应提供必要的协助和配合。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据项目实际情况，对项目的范围、设计、施工方案等进行变更。乙方应及时调整工作计划，并承担因变更产生的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前完成项目的奖励
若乙方提前完成项目，甲方应根据实际提前完成的时间，给予乙方一定的奖励。奖励金额由双方另行商定。
2.2 乙方质量保障
乙方应对项目质量负责，确保项目符合约定的质量标准。若项目出现质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。
2.3 乙方保密义务
乙方应对项目相关的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的任何信息。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方共同承担。具体费用金额由双方另行商定。
3.3 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权向第三方中介追究违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目详细设计方案
2. 施工图纸
3. 材料供应商名单
4. 质量检测标准
5. 项目进度计划
6. 付款凭证
7. 变更申请表
8. 验收报告
9. 保密协议
10. 知识产权声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付代建费用，视为违约。
2. 乙方未按约定质量标准完成项目，视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成项目，视为违约。
4. 第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 代建费用：指乙方为完成委托项目所收取的费用。
2. 质量标准：指项目符合的设计规范和技术要求。
3. 项目进度：指项目按照约定的时间表完成的程度。
4. 保密协议：指双方对项目相关信息的保密约定。
5. 知识产权：指项目相关的专利、著作权等权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方拖延支付代建费用：乙方可以催告甲方支付，必要时可以依法申请仲裁或诉讼解决。
2. 乙方延误项目进度：乙方应承担延期违约责任，支付甲方因延期造成的损失。
3. 项目质量不符合约定：乙方应修复问题，并承担修复费用，向甲方支付赔偿金。
4. 第三方中介违约：乙方可以催告第三方中介履行义务，必要时可以解除合同，并追究第三方中介的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为具有建设资质的企业。
2. 甲方委托乙方代建其房地产项目。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并协调双方关系。
4. 项目涉及的设计、施工、材料采购等均按照合同约定执行。
5. 项目完成后，进行验收，支付剩余代建费用。