资源描述
编号:__________
2025版房地产项目委托代建协议书书范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2025版房地产项目委托代建协议书书范本
合同目录
第一章:协议书前言
1.1 项目背景
1.2 项目概述
1.3 委托方与代建方简介
第二章:词语定义与解释
2.1 合同相关术语解释
2.2 项目相关词语解释
第三章:委托代建范围与内容
3.1 代建项目的范围
3.2 代建项目的具体内容
第四章:合同期限
4.1 项目启动时间
4.2 项目完成时间
4.3 各阶段工作时间节点
第五章:合同价格与支付方式
5.1 代建费用构成
5.2 合同价格
5.3 支付方式与支付时间
第六章:双方的权利与义务
6.1 委托方的权利与义务
6.2 代建方的权利与义务
第七章:项目管理
7.1 项目管理组织架构
7.2 项目管理流程
7.3 项目变更管理
第八章:质量控制与验收
8.1 质量控制标准
8.2 验收程序与标准
8.3 验收不合格的处理
第九章:违约责任与赔偿
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 赔偿方式与赔偿金额
第十章:争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律法规适用
第十一章:合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同终止条件
第十二章:合同的生效、附则与附件
12.1 合同生效条件
12.2 合同附则
12.3 合同附件
第十三章:其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章:合同的签字与盖章
14.1 合同签字人
14.2 合同盖章
14.3 合同副本数量与分发
合同编号:_________
第一章:协议书前言
1.1 项目背景
委托方拟建设一房地产项目,因自身原因,决定委托代建方进行项目的建设。
1.2 项目概述
项目位于_________,占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,主要包括_________等建筑物。
1.3 委托方与代建方简介
委托方:_________
代建方:_________
第二章:词语定义与解释
2.1 合同相关术语解释
(略)
2.2 项目相关词语解释
(略)
第三章:委托代建范围与内容
3.1 代建项目的范围
代建项目包括:_________、_________、_________等。
3.2 代建项目的具体内容
代建方应负责项目的:_________、_________、_________等工作。
第四章:合同期限
4.1 项目启动时间
项目启动时间为:_________。
4.2 项目完成时间
项目完成时间为:_________。
4.3 各阶段工作时间节点
(略)
第五章:合同价格与支付方式
5.1 代建费用构成
代建费用包括:_________、_________、_________等。
5.2 合同价格
合同价格为:_________元。
5.3 支付方式与支付时间
支付方式:_________
支付时间:_________
第六章:双方的权利与义务
6.1 委托方的权利与义务
委托方的权利:_________
委托方的义务:_________
6.2 代建方的权利与义务
代建方的权利:_________
代建方的义务:_________
第八章:项目管理
8.1 项目管理组织架构
(略)
8.2 项目管理流程
(略)
8.3 项目变更管理
(略)
第九章:质量控制与验收
8.1 质量控制标准
(略)
8.2 验收程序与标准
(略)
8.3 验收不合格的处理
(略)
第十章:违约责任与赔偿
9.1 违约行为
(略)
9.2 违约责任
(略)
9.3 赔偿方式与赔偿金额
(略)
第十一章:合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更条件
(略)
10.2 合同解除条件
(略)
10.3 合同终止条件
(略)
第十二章:合同的生效、附则与附件
11.1 合同生效条件
(略)
11.2 合同附则
(略)
11.3 合同附件
(略)
第十三章:其他约定
12.1 保密条款
(略)
12.2 知识产权保护
(略)
12.3 不可抗力
(略)
第十四章:合同的签字与盖章
13.1 合同签字人
(略)
13.2 合同盖章
(略)
13.3 合同副本数量与分发
(略)
委托方(甲方):
_________________________
授权代表(签字):
_________________________
日期:_____________________
代建方(乙方):
_________________________
授权代表(签字):
_________________________
日期:_____________________
双方各执一份,具有同等法律效力。
合同编号:_________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定项目所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求,采购指定供应商的材料,并承担由此增加的成本。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督,以确保项目按照约定的质量和进度完成。甲方行使监督权时,乙方应提供必要的协助和配合。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据项目实际情况,对项目的范围、设计、施工方案等进行变更。乙方应及时调整工作计划,并承担因变更产生的额外费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前完成项目的奖励
若乙方提前完成项目,甲方应根据实际提前完成的时间,给予乙方一定的奖励。奖励金额由双方另行商定。
2.2 乙方质量保障
乙方应对项目质量负责,确保项目符合约定的质量标准。若项目出现质量问题,乙方应承担修复费用,并支付甲方因此造成的损失。
2.3 乙方保密义务
乙方应对项目相关的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经甲方同意,乙方不得向第三方披露甲方的任何信息。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系,协助双方解决合同履行过程中出现的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方共同承担。具体费用金额由双方另行商定。
3.3 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责,导致合同履行出现问题,第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权向第三方中介追究违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 项目详细设计方案
2. 施工图纸
3. 材料供应商名单
4. 质量检测标准
5. 项目进度计划
6. 付款凭证
7. 变更申请表
8. 验收报告
9. 保密协议
10. 知识产权声明
二、违约行为及认定:
1. 甲方未按约定时间支付代建费用,视为违约。
2. 乙方未按约定质量标准完成项目,视为违约。
3. 乙方未按约定时间完成项目,视为违约。
4. 第三方中介未能履行其职责,导致合同履行出现问题,视为违约。
三、法律名词及解释:
1. 代建费用:指乙方为完成委托项目所收取的费用。
2. 质量标准:指项目符合的设计规范和技术要求。
3. 项目进度:指项目按照约定的时间表完成的程度。
4. 保密协议:指双方对项目相关信息的保密约定。
5. 知识产权:指项目相关的专利、著作权等权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 甲方拖延支付代建费用:乙方可以催告甲方支付,必要时可以依法申请仲裁或诉讼解决。
2. 乙方延误项目进度:乙方应承担延期违约责任,支付甲方因延期造成的损失。
3. 项目质量不符合约定:乙方应修复问题,并承担修复费用,向甲方支付赔偿金。
4. 第三方中介违约:乙方可以催告第三方中介履行义务,必要时可以解除合同,并追究第三方中介的违约责任。
五、所有应用场景:
1. 甲方为房地产开发商,乙方为具有建设资质的企业。
2. 甲方委托乙方代建其房地产项目。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同,并协调双方关系。
4. 项目涉及的设计、施工、材料采购等均按照合同约定执行。
5. 项目完成后,进行验收,支付剩余代建费用。
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