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2025版房地产项目委托代建协议书范本.docx

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编号:__________ 2025版房地产项目委托代建协议书书范本 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 2025版房地产项目委托代建协议书书范本 合同目录 第一章:协议书前言 1.1 项目背景 1.2 项目概述 1.3 委托方与代建方简介 第二章:词语定义与解释 2.1 合同相关术语解释 2.2 项目相关词语解释 第三章:委托代建范围与内容 3.1 代建项目的范围 3.2 代建项目的具体内容 第四章:合同期限 4.1 项目启动时间 4.2 项目完成时间 4.3 各阶段工作时间节点 第五章:合同价格与支付方式 5.1 代建费用构成 5.2 合同价格 5.3 支付方式与支付时间 第六章:双方的权利与义务 6.1 委托方的权利与义务 6.2 代建方的权利与义务 第七章:项目管理 7.1 项目管理组织架构 7.2 项目管理流程 7.3 项目变更管理 第八章:质量控制与验收 8.1 质量控制标准 8.2 验收程序与标准 8.3 验收不合格的处理 第九章:违约责任与赔偿 9.1 违约行为 9.2 违约责任 9.3 赔偿方式与赔偿金额 第十章:争议解决 10.1 争议解决方式 10.2 争议解决机构 10.3 法律法规适用 第十一章:合同的变更、解除与终止 11.1 合同变更条件 11.2 合同解除条件 11.3 合同终止条件 第十二章:合同的生效、附则与附件 12.1 合同生效条件 12.2 合同附则 12.3 合同附件 第十三章:其他约定 13.1 保密条款 13.2 知识产权保护 13.3 不可抗力 第十四章:合同的签字与盖章 14.1 合同签字人 14.2 合同盖章 14.3 合同副本数量与分发 合同编号:_________ 第一章:协议书前言 1.1 项目背景 委托方拟建设一房地产项目,因自身原因,决定委托代建方进行项目的建设。 1.2 项目概述 项目位于_________,占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,主要包括_________等建筑物。 1.3 委托方与代建方简介 委托方:_________ 代建方:_________ 第二章:词语定义与解释 2.1 合同相关术语解释 (略) 2.2 项目相关词语解释 (略) 第三章:委托代建范围与内容 3.1 代建项目的范围 代建项目包括:_________、_________、_________等。 3.2 代建项目的具体内容 代建方应负责项目的:_________、_________、_________等工作。 第四章:合同期限 4.1 项目启动时间 项目启动时间为:_________。 4.2 项目完成时间 项目完成时间为:_________。 4.3 各阶段工作时间节点 (略) 第五章:合同价格与支付方式 5.1 代建费用构成 代建费用包括:_________、_________、_________等。 5.2 合同价格 合同价格为:_________元。 5.3 支付方式与支付时间 支付方式:_________ 支付时间:_________ 第六章:双方的权利与义务 6.1 委托方的权利与义务 委托方的权利:_________ 委托方的义务:_________ 6.2 代建方的权利与义务 代建方的权利:_________ 代建方的义务:_________ 第八章:项目管理 8.1 项目管理组织架构 (略) 8.2 项目管理流程 (略) 8.3 项目变更管理 (略) 第九章:质量控制与验收 8.1 质量控制标准 (略) 8.2 验收程序与标准 (略) 8.3 验收不合格的处理 (略) 第十章:违约责任与赔偿 9.1 违约行为 (略) 9.2 违约责任 (略) 9.3 赔偿方式与赔偿金额 (略) 第十一章:合同的变更、解除与终止 10.1 合同变更条件 (略) 10.2 合同解除条件 (略) 10.3 合同终止条件 (略) 第十二章:合同的生效、附则与附件 11.1 合同生效条件 (略) 11.2 合同附则 (略) 11.3 合同附件 (略) 第十三章:其他约定 12.1 保密条款 (略) 12.2 知识产权保护 (略) 12.3 不可抗力 (略) 第十四章:合同的签字与盖章 13.1 合同签字人 (略) 13.2 合同盖章 (略) 13.3 合同副本数量与分发 (略) 委托方(甲方): _________________________ 授权代表(签字): _________________________ 日期:_____________________ 代建方(乙方): _________________________ 授权代表(签字): _________________________ 日期:_____________________ 双方各执一份,具有同等法律效力。 合同编号:_________ 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.1 甲方指定材料供应商 甲方有权指定项目所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求,采购指定供应商的材料,并承担由此增加的成本。 1.2 甲方监督权 甲方有权对乙方的施工过程进行监督,以确保项目按照约定的质量和进度完成。甲方行使监督权时,乙方应提供必要的协助和配合。 1.3 甲方变更权 甲方有权根据项目实际情况,对项目的范围、设计、施工方案等进行变更。乙方应及时调整工作计划,并承担因变更产生的额外费用。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 2.1 乙方提前完成项目的奖励 若乙方提前完成项目,甲方应根据实际提前完成的时间,给予乙方一定的奖励。奖励金额由双方另行商定。 2.2 乙方质量保障 乙方应对项目质量负责,确保项目符合约定的质量标准。若项目出现质量问题,乙方应承担修复费用,并支付甲方因此造成的损失。 2.3 乙方保密义务 乙方应对项目相关的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经甲方同意,乙方不得向第三方披露甲方的任何信息。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介的职责 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系,协助双方解决合同履行过程中出现的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责。 3.2 第三方中介费用 第三方中介的费用由双方共同承担。具体费用金额由双方另行商定。 3.3 第三方中介的违约责任 若第三方中介未能履行其职责,导致合同履行出现问题,第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权向第三方中介追究违约责任。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 项目详细设计方案 2. 施工图纸 3. 材料供应商名单 4. 质量检测标准 5. 项目进度计划 6. 付款凭证 7. 变更申请表 8. 验收报告 9. 保密协议 10. 知识产权声明 二、违约行为及认定: 1. 甲方未按约定时间支付代建费用,视为违约。 2. 乙方未按约定质量标准完成项目,视为违约。 3. 乙方未按约定时间完成项目,视为违约。 4. 第三方中介未能履行其职责,导致合同履行出现问题,视为违约。 三、法律名词及解释: 1. 代建费用:指乙方为完成委托项目所收取的费用。 2. 质量标准:指项目符合的设计规范和技术要求。 3. 项目进度:指项目按照约定的时间表完成的程度。 4. 保密协议:指双方对项目相关信息的保密约定。 5. 知识产权:指项目相关的专利、著作权等权利。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 甲方拖延支付代建费用:乙方可以催告甲方支付,必要时可以依法申请仲裁或诉讼解决。 2. 乙方延误项目进度:乙方应承担延期违约责任,支付甲方因延期造成的损失。 3. 项目质量不符合约定:乙方应修复问题,并承担修复费用,向甲方支付赔偿金。 4. 第三方中介违约:乙方可以催告第三方中介履行义务,必要时可以解除合同,并追究第三方中介的违约责任。 五、所有应用场景: 1. 甲方为房地产开发商,乙方为具有建设资质的企业。 2. 甲方委托乙方代建其房地产项目。 3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同,并协调双方关系。 4. 项目涉及的设计、施工、材料采购等均按照合同约定执行。 5. 项目完成后,进行验收,支付剩余代建费用。
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