2025版建筑施工承包合同书范本.docx

编号：__________

2025版建筑施工承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑施工承包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
3.7 违约金
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量保证
5.4 质量争议的处理
第六章：材料设备
6.1 材料设备供应
6.2 材料设备验收
6.3 材料设备质量
6.4 材料设备保管
第七章：施工安全
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 安全事故处理
7.4 安全生产培训
第八章：环境保护
8.1 环境保护责任
8.2 环保措施
8.3 环保验收
8.4 环保争议的处理
第九章：变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更解除的程序
第十章：违约责任
10.1 承包方的违约责任
10.2 发包方的违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更
12.3 合同的终止
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 材料设备清单
14.4 验收标准和方法
14.5 其他重要文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 法定代表人：_________
1.2 承包方
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 法定代表人：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整：_________
3.3 支付方式：_________
3.3.1 预付款：_________
3.3.2 进度付款：_________
3.3.3 竣工结算：_________
3.4 违约金：_________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：_________
4.2 竣工日期：_________
4.3 工期延误：_________
4.4 工期提前：_________
第五章：工程质量
5.1 质量标准：_________
5.2 质量监督：_________
5.3 质量保证：_________
5.4 质量争议的处理：_________
第六章：材料设备
6.1 材料设备供应：_________
6.2 材料设备验收：_________
6.3 材料设备质量：_________
6.4 材料设备保管：_________
第七章：施工安全
7.1 安全生产责任：_________
7.2 安全防护措施：_________
7.3 安全事故处理：_________
7.4 安全生产培训：_________
第八章：环境保护
8.1 环境保护责任：_________
8.2 环保措施：_________
8.3 环保验收：_________
8.4 环保争议的处理：_________
第九章：变更与解除
9.1 合同变更：_________
9.2 合同解除：_________
9.3 变更解除的程序：_________
第十章：违约责任
10.1 承包方的违约责任：_________
10.2 发包方的违约责任：_________
10.3 违约赔偿：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：_________
11.2 仲裁：_________
11.3 诉讼：_________
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同的生效条件：_________
12.2 合同的变更：_________
12.3 合同的终止：_________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：_________
13.2 知识产权保护：_________
13.3 不可抗力：_________
13.4 附则：_________
第十四章：附件
14.1 工程图纸：_________
14.2 技术规范：_________
14.3 材料设备清单：_________
14.4 验收标准和方法：_________
14.5 其他重要文件：_________
发包方（盖章）：
_________年_________月_________日
承包方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方必须按照甲方指定的供应商购买材料。如乙方未经甲方同意，自行选择供应商，需承担由此产生的后果。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程进度进行监督，确保工程按照合同约定的工期顺利进行。如乙方未能按照工期完成工程，需向甲方支付违约金。
3. 甲方变更工程内容
甲方有权根据实际情况变更工程内容，乙方应根据甲方提出的变更要求，及时调整工程方案，并报甲方审批。如乙方未能按照甲方要求进行调整，需承担相应责任。
4. 甲方提前验收工程
甲方有权在合同约定的竣工日期之前对工程进行提前验收。如乙方未能按照甲方要求的时间完成工程，需向甲方支付违约金。
5. 甲方调整合同价格
甲方有权根据市场行情及实际工程量，对合同价格进行调整。如乙方不同意调整价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应保证工程质量，确保工程符合合同约定的质量标准。如工程质量出现问题，乙方需承担修复费用及违约金。
2. 乙方按时提交工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告，如乙方未能按时提交报告，需向甲方支付违约金。
3. 乙方负责施工现场的安全
乙方应负责施工现场的安全，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方需承担相应责任。
4. 乙方协助甲方办理相关手续
乙方应协助甲方办理工程所需的相关手续，如因乙方原因导致手续办理延误，需向甲方支付违约金。
5. 乙方不得擅自变更工程内容
乙方不得擅自变更工程内容，如乙方未经甲方同意，自行变更工程内容，需承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同的履行。如第三方中介未能履行协调职责，需向甲方支付违约金。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担，如乙方同意承担部分或全部费用，需在合同中明确。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，如发生泄露，第三方中介需承担相应责任。
4. 第三方中介的退出
如第三方中介未能履行合同职责，甲方有权要求第三方中介退出合同，并要求承担违约金。
5. 第三方中介的权益保障
第三方中介在履行合同过程中，如发生权益受损，有权向甲方和乙方寻求赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 材料设备清单
4. 验收标准和方法
5. 安全生产措施方案
6. 环保措施方案
7. 施工进度计划
8. 工程质量保证措施
9. 合同履行过程中产生的所有往来函件和沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：未按照合同约定的工期完成工程
2. 工程质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的标准
3. 材料设备供应不符合约定：供应的材料设备质量、数量、规格等与合同不符
4. 安全责任事故：在施工过程中发生的安全事故
5. 环境保护不符合规定：施工过程中的环保措施未达到合同及法律规定的要求
6. 违反合同约定的其他义务：包括但不限于合同中的保密义务、知识产权保护等
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
2. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
3. 仲裁：合同各方同意将争议提交仲裁机构进行裁决
4. 诉讼：合同各方通过法院解决争议的方式
5. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系
6. 合同变更：合同各方同意对已签订的合同内容进行修改
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应急预案，采取措施加快进度，必要时商讨合同价格调整
2. 工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时追加合同价款或采取其他补救措施
3. 材料设备供应问题：与供应商沟通协商，必要时更换供应商或采取法律手段维权
4. 安全事故发生：立即启动应急预案，妥善处理，依法承担赔偿责任
5. 环保问题：加强环保措施，确保合规，避免行政处罚或法律诉讼
6. 合同争议：积极沟通协商，争取达成一致；如无法解决，可依法选择仲裁或诉讼途径
五、所有应用场景：
1. 建筑施工合同适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业等
2. 适用于需要明确工程质量、工期、价款等条款的施工合同
3. 适用于有特定材料设备供应要求的工程项目
4. 适用于需要严格控制施工安全的工程项目
5. 适用于需要遵守特定环保标准的工程项目
6. 适用于合同双方愿意通过仲裁或诉讼解决争议的场合