2025出租房屋的合同书范本.docx

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编号：__________ 2025出租房屋的合同书范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025出租房屋的合同书范本合同目录第一章：总则 1.1 出租人与承租人的定义 1.2 房屋的描述 1.3 合同的目的和性质 1.4 法律法规的适用第二章：租赁期限 2.1 租赁开始日期 2.2 租赁结束日期 2.3 租赁期限的延长第三章：租金及支付方式 3.1 租金金额 3.2 租金支付周期 3.3 租金支付方式 3.4 租金支付的延迟第四章：押金 4.1 押金的金额 4.2 押金的退还条件 4.3 押金的扣除条件第五章：房屋使用与维护 5.1 房屋的使用范围 5.2 房屋的维护责任 5.3 房屋的维修请求第六章：保险 6.1 房屋保险的购买 6.2 保险理赔的程序第七章：转租 7.1 承租人的转租权利 7.2 转租的条件 7.3 转租的租金分配第八章：提前解除合同 8.1 出租人的权利 8.2 承租人的权利 8.3 提前解除合同的通知期限第九章：违约责任 9.1 出租人的违约行为 9.2 承租人的违约行为 9.3 违约责任的赔偿方式第十章：争议解决 10.1 争议解决的方式 10.2 仲裁机构的选择 10.3 法律诉讼的地点第十一章：其他约定 11.1 宠物政策 11.2 访客管理 11.3 房屋设施的损坏赔偿第十二章：附件 12.1 房屋照片 12.2 租赁押金收据 12.3 房屋钥匙交接记录第十三章：附录第十四章：签署页 14.1 出租人签字 14.2 承租人签字 14.3 见证人签字 14.4 日期记录合同编号2025001 第一章：总则 1.1 出租人与承租人的定义出租人：__________，身份证号：__________ 承租人：__________，身份证号：__________ 1.2 房屋的描述房屋位于：__________，面积：__________平方米房屋结构：__________，房屋类型：__________ 1.3 合同的目的和性质本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。 1.4 法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁期限 2.1 租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为：__________。 2.2 租赁结束日期租赁结束日期为：__________。 2.3 租赁期限的延长租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限。第三章：租金及支付方式 3.1 租金金额每月租金为人民币：__________元。 3.2 租金支付周期租金每：__________支付一次。 3.3 租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。 3.4 租金支付的延迟承租人延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的：__________%作为滞纳金。第四章：押金 4.1 押金的金额承租人应向出租人支付人民币：__________元作为押金。 4.2 押金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后：__________日内退还押金。 4.3 押金的扣除条件出租人在扣除房屋损坏修理费用、应付款项后，剩余部分退还承租人。第五章：房屋使用与维护 5.1 房屋的使用范围承租人不得将房屋用于非法用途，不得破坏房屋结构。 5.2 房屋的维护责任承租人应合理使用房屋及其设施，并承担日常维护责任。 5.3 房屋的维修请求承租人如有维修需求，应提前：__________日通知出租人，并由出租人负责维修。第六章：保险 6.1 房屋保险的购买承租人应购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。 6.2 保险理赔的程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八章：提前解除合同 8.1 出租人的权利出租人在合同期内如遇特殊情况，有权提前解除合同，但应提前：__________日通知承租人。 8.2 承租人的权利承租人在租赁期内如遇特殊情况，有权提前解除合同，但应提前：__________日通知出租人。 8.3 提前解除合同的通知期限双方提前解除合同时，应按照约定提前通知对方。第九章：违约责任 9.1 出租人的违约行为出租人如未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。 9.2 承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。 9.3 违约责任的赔偿方式违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第十章：争议解决 10.1 争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。 10.2 仲裁机构的选择如选择仲裁，双方可共同选择一个仲裁机构进行仲裁。 10.3 法律诉讼的地点如选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定 11.1 宠物政策承租人不得在房屋内养宠物。 11.2 访客管理承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。 11.3 房屋设施的损坏赔偿承租人因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用。第十二章：附件 12.1 房屋照片附件中附有房屋的照片，作为合同的一部分。 12.2 租赁押金收据附件中附有租赁押金的收据，作为合同的一部分。 12.3 房屋钥匙交接记录附件中附有房屋钥匙的交接记录，作为合同的一部分。第十三章：附录第十四章：签署页 14.1 出租人签字 __________ 日期：__________ 14.2 承租人签字 __________ 日期：__________ 14.3 见证人签字 __________ 日期：__________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时 1. 甲方变更条款甲方如需变更合同内容，应提前：__________日通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更，乙方有权拒绝执行。 2. 甲方提前解除合同条款如甲方提前解除合同，应按照合同约定提前通知乙方，并支付违约金。违约金的计算方式为：__________。 3. 甲方维修责任条款甲方保证房屋及其设施的安全和正常使用。如房屋及设施出现故障，甲方应在：__________日内负责修复或更换。 4. 甲方物业费用条款甲方应承担物业费、水电费等公共费用。具体费用标准和支付方式如下：__________。 5. 甲方配合乙方查验房屋条款乙方有权在租赁期满或合同解除后，对房屋进行检查。甲方应予以配合，并按照约定时间交付房屋。二、当乙方为主导时 1. 乙方租金支付条款乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的比例为：__________%。 2. 乙方转租条款乙方如需转租房屋，应提前：__________日通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转租，甲方有权解除合同。 3. 乙方维护房屋条款乙方应合理使用房屋及其设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。 4. 乙方提前解除合同条款如乙方提前解除合同，应按照合同约定提前通知甲方，并支付违约金。违约金的计算方式为：__________。 5. 乙方保管甲方物品条款乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的物品。如乙方损坏或丢失甲方物品，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时 1. 中介服务费用条款中介服务费用为：__________元。乙方应在签订合同之日起：__________日内支付中介服务费用。 2. 中介协助履行合同条款中介应协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于：__________。 3. 中介责任条款中介如因过错导致合同纠纷，应承担相应的责任。如中介未履行协助义务，甲方和乙方有权要求中介承担：__________的赔偿责任。 4. 中介保密条款中介应对合同内容及双方个人信息予以保密。如中介泄露相关信息，应承担违约责任。 5. 中介退出条款如中介因故退出合同，应提前：__________日通知甲方和乙方。甲方和乙方有权选择其他中介或自行履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房屋照片 2. 租赁押金收据 3. 房屋钥匙交接记录 4. 房屋保险单副本二、违约行为及认定： 1. 出租人的违约行为未按约定提供房屋或未履行合同义务未按时维修房屋或设施 2. 承租人的违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及其设施，导致损坏未提前通知出租人转租或提前解除合同 3. 违约行为的认定违约行为的具体定义违约责任的赔偿方式及计算方法违约方的认定程序三、法律名词及解释： 1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。 2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。 3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。 4. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。 5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 房屋损坏维修问题及时通知出租人并协商解决如有保险，应及时报案并申请理赔 2. 租金支付延迟问题双方协商确定合理的付款期限出租人可依法收取滞纳金 3. 转租问题承租人需提前通知出租人并征得同意出租人可要求承租人承担违约责任 4. 提前解除合同问题双方应提前通知并协商解决违约方应支付违约金并承担损失赔偿责任五、所有应用场景： 1. 个人出租房屋给他人居住 2. 房地产中介公司代理出租房屋 3. 承租人转租房屋给第三方 4. 租赁合同提前解除或变更 5. 房屋损坏维修及赔偿

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