2025购买房产垫资借款合同书协议书书范本.docx

编号：__________

2025购买房产垫资借款合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025购买房产垫资借款合同书协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房产购买概述
2.1 房产信息
2.2 购房预算
2.3 购房资格
第三章：垫资借款金额与用途
3.1 垫资借款金额
3.2 垫资借款用途
3.3 垫资借款期限
第四章：垫资借款利率与还款方式
4.1 垫资借款利率
4.2 还款方式
4.3 还款期限
第五章：合同的履行
5.1 借款方的义务
5.2 垫资方的权益
5.3 合同的变更和解除
第六章：合同的保障与风险
6.1 担保措施
6.2 风险提示
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖
第八章：合同的生效、修改和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改
8.3 合同终止
第九章：附则
9.1 合同附件
9.2 合同签署日期
9.3 合同正本与副本
第十章：房产交易相关税费
10.1 房产交易税费概述
10.2 税费支付方式
第十一章：房产交付与验收
11.1 房产交付时间
11.2 房产验收标准
第十二章：房产售后服务
12.1 售后服务内容
12.2 服务响应时间
第十三章：合同保密条款
13.1 保密信息范围
13.2 保密期限
第十四章：其他约定
14.1 合同双方的其他权利和义务
14.2 合同的继承和转让
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（借款方）因购买房产需要，向乙方（垫资方）申请垫资借款，并由乙方提供垫资借款的协议。
1.2 合同双方
甲方：_________（借款方名称）
乙方：_________（垫资方名称）
1.3 合同目的
本合同的目的是为了规范甲方购买房产过程中所需的垫资借款行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的还款期限届满之日终止。
第二章：房产购买概述
2.1 房产信息
房产地址：_________
房产类型：_________
房产价格：_________
2.2 购房预算
购房总预算：_________
首付款比例：_________
首付款金额：_________
2.3 购房资格
甲方应具备购房资格，并提供相关证明材料。
第三章：垫资借款金额与用途
3.1 垫资借款金额
垫资借款金额为：_________元。
3.2 垫资借款用途
垫资借款仅用于购买房产，不得用于其他用途。
3.3 垫资借款期限
垫资借款期限为：_________个月。
第四章：垫资借款利率与还款方式
4.1 垫资借款利率
垫资借款利率为：_________%。
4.2 还款方式
甲方采用等额本息还款方式进行还款。
4.3 还款期限
还款期限为：_________个月。
第五章：合同的履行
5.1 借款方的义务
甲方应按照合同约定使用垫资借款，并按时还款。
5.2 垫资方的权益
乙方有权按照合同约定收取垫资借款利息，并监督甲方按时还款。
5.3 合同的变更和解除
合同的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。
第六章：合同的保障与风险
6.1 担保措施
6.2 风险提示
双方应充分了解并承担合同履行过程中的相关风险。
6.3 违约责任
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 诉讼管辖
诉讼管辖地为：_________。
第八章：合同的生效、修改和终止
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同修改
合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。
8.3 合同终止
合同终止的条件如下：_________。
第九章：附则
9.1 合同附件
本合同附件包括：_________。
9.2 合同签署日期
本合同签署日期为：_________。
9.3 合同正本与副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十章：房产交易相关税费
10.1 房产交易税费概述
房产交易税费包括：_________。
10.2 税费支付方式
税费支付方式如下：_________。
第十一章：房产交付与验收
11.1 房产交付时间
房产交付时间为：_________。
11.2 房产验收标准
房产验收标准如下：_________。
第十二章：房产售后服务
12.1 售后服务内容
售后服务内容包括：_________。
12.2 服务响应时间
服务响应时间如下：_________。
第十三章：合同保密条款
13.1 保密信息范围
保密信息范围如下：_________。
13.2 保密期限
保密期限为：_________。
第十四章：其他约定
14.1 合同双方的其他权利和义务
其他权利和义务如下：_________。
14.2 合同的继承和转让
合同的继承和转让条件如下：_________。
甲方（借款方）：
_________
_________
乙方（垫资方）：
_________
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内提供购房所需的一切资料和文件，并保证其真实性、合法性。如因甲方提供的信息不实导致合同纠纷，甲方应承担全部责任。
1.2 甲方支付义务
甲方应在合同约定的时间内支付房产交易相关税费、首付款等费用。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
1.3 甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应在合同约定的时间内提供垫资借款，并按照约定的利率和还款方式收取利息。如乙方逾期提供垫资借款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2 乙方支付义务
乙方应在合同约定的时间内支付房产交易相关税费、首付款等费用。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.3 乙方违约责任
乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应在合同约定的时间内协助甲方和乙方完成房产购买和垫资借款的相关手续。如第三方中介未能按照约定完成相关手续，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如甲方和乙方未能按照约定支付第三方中介费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
3.3 第三方中介违约责任
第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 甲方身份证明原件及复印件
3. 乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件
4. 房产交易税费发票及相关支付凭证
5. 首付款支付凭证
6. 垫资借款支付凭证
7. 房产交付确认书
8. 房产验收报告
9. 售后服务承诺函
10. 合同双方签署的保密协议
11. 第三方中介的资质证明文件
12. 第三方中介服务费用支付凭证
13. 合同修正案及其附件
14. 合同解除协议及其附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供购房所需资料和文件，或提供的信息不实，构成违约。
2. 甲方未按约定时间支付房产交易相关税费、首付款等费用，构成违约。
3. 甲方未按约定使用垫资借款，或未按时还款，构成违约。
4. 乙方未按约定时间提供垫资借款，或未按照约定的利率和还款方式收取利息，构成违约。
5. 乙方未按约定时间支付房产交易相关税费、首付款等费用，构成违约。
6. 第三方中介未按约定时间协助完成房产购买和垫资借款的相关手续，构成违约。
7. 第三方中介未按照约定履行保密义务，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：指用于证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。
3. 营业执照：指企业法人营业执照，是企业合法经营的凭证。
4. 垫资借款：指在房产购买过程中，由垫资方提前提供的资金，用于支付首付款、税费等费用。
5. 等额本息还款方式：指借款人每月按照固定的金额偿还贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7. 诉讼时效：指依法向人民法院请求保护权利的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按时提供资料：甲方应提前准备并提供所需资料，如无法按时提供，应与乙方协商延期并提供理由。
2. 甲方未按时支付费用：甲方应按照约定的时间支付费用，如逾期支付，应支付滞纳金，并与乙方协商解决。
3. 甲方未按约定使用垫资借款：甲方应按照约定的用途使用垫资借款，如未按约定使用，乙方有权停止提供垫资借款，并要求甲方立即还款。
4. 乙方未按约定提供垫资借款：乙方应按照约定的时间和金额提供垫资借款，如未按约定提供，乙方应支付滞纳金，并与甲方协商解决。
5. 房产交易税费变动：如房产交易税费发生变动，双方应按照实际情况调整合同金额，并签订书面补充协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房产，需要垫资借款支付首付款和税费。
2. 乙方作为垫资方，提供垫资借款给甲方。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成房产购买和垫资借款的相关手续。
4. 合同双方按照约定的利率和还款方式进行还款。
5. 房产交付和验收符合约定的标准和时间。
6. 甲方和乙方在合同履行过程中遵守约定的保密义务。
7. 合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商或诉讼解决。