自建房包工不包料施工合同书(2025版).docx

编号：__________

自建房包工不包料施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

自建房包工不包料施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模及结构类型
2.3 工程预算及支付方式
第三章：施工内容
3.1 施工范围及工程量清单
3.2 施工工艺及质量标准
3.3 施工期限
第四章：材料供应
4.1 材料种类及品牌要求
4.2 材料供应方式及时间
4.3 材料质量标准及验收
第五章：施工质量与安全
5.1 施工质量保证措施
5.2 施工安全措施
5.3 事故处理及责任划分
第六章：工程变更
6.1 工程变更的条件及程序
6.2 工程变更的费用及工期调整
第七章：工程验收
7.1 验收标准及组织
7.2 验收程序及时间
7.3 验收不合格的处理
第八章：工程保修
8.1 保修范围及期限
8.2 保修责任及处理流程
第九章：合同价款及支付
9.1 合同总价及支付方式
9.2 进度付款及条件
9.3 工程尾款支付及条件
第十章：违约责任
10.1 违约情形及责任承担
10.2 赔偿金额及支付方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点及机构
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同解除条件及后果
第十三章：其他约定
13.1 环境保护及垃圾处理
13.2 施工现场管理及保卫
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 工程量清单
14.3 材料供应清单
14.4 相关法律法规及规范文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
1.1 甲方（业主）联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
1.2 乙方（施工方）联系方式：_________
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模及结构类型：_________
2.3 工程预算：_________
2.3 工程支付方式：_________
第三章：施工内容
3.1 施工范围：_________
3.2 工程量清单：附表一
3.3 施工工艺及质量标准：附表二
3.3 施工期限：自合同签订之日起至____年__月__日
第四章：材料供应
4.1 材料种类及品牌要求：附表三
4.2 材料供应方式：_________
4.2 材料供应时间：_________
4.3 材料质量标准及验收：_________
第五章：施工质量与安全
5.1 施工质量保证措施：_________
5.2 施工安全措施：_________
5.3 事故处理及责任划分：_________
第六章：工程变更
6.1 工程变更的条件及程序：_________
6.2 工程变更的费用及工期调整：_________
第七章：工程验收
7.1 验收标准及组织：_________
7.2 验收程序及时间：_________
7.3 验收不合格的处理：_________
第八章：工程保修
8.1 保修范围：_________
8.2 保修期限：自工程验收合格之日起算，保质期为____年
8.3 保修责任及处理流程：_________
第九章：合同价款及支付
9.1 合同总价：_________
9.2 进度付款及条件：_________
9.3 工程尾款支付及条件：工程验收合格后____天内支付剩余款项
第十章：违约责任
10.1 违约情形及责任承担：_________
10.2 赔偿金额及支付方式：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：_________
11.2 仲裁地点及机构：_________
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效
12.2 合同变更程序：双方协商一致，并签订书面变更协议
12.3 合同解除条件及后果：_________
第十三章：其他约定
13.1 环境保护及垃圾处理：乙方应严格按照我国相关法律法规进行环境保护及垃圾处理，确保施工过程中不对环境造成污染
13.2 施工现场管理及保卫：乙方应负责施工现场的管理及保卫工作，确保施工期间的安全
13.3 双方约定的其他事项：_________
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸：附图一
14.2 工程量清单：附表二
14.3 材料供应清单：附表三
14.4 相关法律法规及规范文件：附录四
甲方（业主）：________________
乙方（施工方）：________________
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程的设计、施工范围、材料品牌等进行变更。任何变更均应提前以书面形式通知乙方，并经乙方确认后方能实施。变更导致的额外费用和工期延误按双方协商确定的方式处理。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全及进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和工程质量检验报告。
1.3 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或乙方丧失合同履行能力，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的违约责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方质量保证：乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应立即修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照约定的施工期限完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的损失，并按约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式应在合同中约定。
3.3 第三方中介违约处理：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料供应清单
4. 相关法律法规及规范文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款
未按约定提供施工场地或施工条件
擅自变更工程设计或施工内容
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定的标准
未按约定提供材料或提供的材料不符合要求
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、中立地处理合同履行过程中的争议
未能按照约定时间完成协调工作
泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息
三、法律名词及解释：
1. 自建房：指个人或单位自行投资建设，用于自住的房屋。
2. 包工不包料：指施工方负责施工过程，但材料由甲方提供。
3. 工程验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查。
4. 保修：指施工方对工程在一定期限内出现的质量问题负责修复或更换。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：按照合同约定，协商确定延期完工的时间和违约金。
2. 工程质量问题：
解决方案：及时指出问题，乙方负责修复或更换，并承担相应费用。
3. 材料供应问题：
解决方案：甲方有权要求乙方及时供应材料，或由甲方自行采购。
4. 争议处理：
解决方案：协商解决，协商不成时，可按照合同约定的仲裁或诉讼程序处理。
五、所有应用场景：
1. 个人自建房施工
2. 企事业单位自建房施工
3. 农村自建房施工
4. 其他需要包工不包料方式建设的项目