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编号：__________

2025版施工物业合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版施工物业合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同效力
1.4 合同履行地点
1.5 合同语言文字
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同条款
3.1 双方的权利和义务
3.1.1 甲方权利和义务
3.1.2 乙方权利和义务
3.2 工程质量标准
3.3 工程进度
3.4 工程变更
3.5 工程验收
3.6 工程保修
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 付款方式
4.3 进度款支付
4.4 竣工结算
4.5 价格调整
第五章：施工期限
5.1 施工开始日期
5.2 施工结束日期
5.3 工期延误
5.4 工期提前
第六章：施工材料和设备
6.1 材料和设备供应
6.2 材料和设备质量
6.3 材料和设备验收
6.4 材料和设备保管
第七章：施工安全
7.1 安全责任
7.2 安全措施
7.3 安全事故处理
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权归属
8.2 知识产权保护措施
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 保密责任
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点
11.3 仲裁效力
第十二章：合同的变更、解除和终止
12.1 合同变更
12.2 合同解除
12.3 合同终止
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的生效
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期
14.2 合同的副本
14.3 合同的保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方：_________
乙方：_________
1.2 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，就_________事项达成一致，订立本合同。
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
1.4 合同履行地点
本合同在_________履行。
1.5 合同语言文字
本合同的文字表述为中文。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
_________
2.2 工程地点
_________
2.3 工程规模
_________
2.4 工程内容
_________
2.5 工程预算
本工程预算总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：合同条款
3.1 双方的权利和义务
3.1.1 甲方权利和义务
（1）按照合同约定提供施工场地和施工条件。
（2）按照合同约定支付工程款项。
（3）提供施工所需的设计图纸、技术要求等相关资料。
（4）负责办理工程所需的各项手续和审批。
（5）协助乙方解决施工过程中的困难和问题。
3.1.2 乙方权利和义务
（1）按照合同约定完成施工任务。
（2）按照合同约定保证工程质量和安全。
（3）按照合同约定提交工程进度报告和工程验收报告。
（4）按照合同约定负责工程保修。
（5）遵守国家法律法规和施工现场的规章制度。
3.2 工程质量标准
工程质量应符合国家相关标准和规范要求。
3.3 工程进度
乙方应按照合同约定的工期完成工程。
3.4 工程变更
工程变更应双方协商一致，并签订变更协议。
3.5 工程验收
工程验收按照合同约定进行，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准。
3.6 工程保修
乙方应按照合同约定对工程进行保修，保修期自工程验收合格之日起计算。
第四章：合同价格
4.1 合同总价
本合同总价为人币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 付款方式
（1）按工程进度分阶段支付；
（2）固定周期支付；
（3）工程验收合格后一次性支付。
4.3 进度款支付
双方约定按工程进度，每_________支付一次进度款，进度款支付比例为_________%。
4.4 竣工结算
工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，双方按照合同约定进行竣工结算。
4.5 价格调整
合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。
第五章：施工期限
5.1 施工开始日期
双方约定本工程自_________年_________月_________日起开始施工。
5.2 施工结束日期
双方约定本工程应于_________年_________月_________日竣工。
5.3 工期延误
乙方如因自身原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。
5.4 工期提前
乙方如提前完成工程，甲方应按照合同约定支付提前竣工奖励。
第六章：施工材料和设备
6.1 材料和设备供应
甲方负责提供合同约定的材料和设备，并保证其质量。
6.2 材料和设备质量
乙方应按照合同约定的质量标准使用甲方提供的材料和设备。
6.3 材料和设备验收
乙方应按照合同约定对甲方提供的材料和设备进行验收。
6.4 材料和设备保管
乙方应妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。
第八章：知识产权保护
8.1 知识产权归属
本合同项下的工程设计、技术成果、专利申请权及专利权等知识产权，除法律明确规定属于甲方外，均归乙方所有。
8.2 知识产权保护措施
乙方应采取适当措施保护本合同项下的知识产权，防止第三方侵犯。
第九章：保密条款
9.1 保密内容
本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密期限
双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至保密信息成为公开信息为止。
9.3 保密责任
泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
一方违反合同约定，未能履行或未能完全履行合同义务的行为。
10.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3 违约赔偿
违约方应根据实际情况赔偿对方因此遭受的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）向_________人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁地点
双方选择仲裁解决争议的，仲裁地点为_________。
11.3 仲裁效力
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十二章：合同的变更、解除和终止
12.1 合同变更
本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
12.2 合同解除
一方提前解除合同的，应提前_________天通知对方，并承担因此给对方造成的损失。
12.3 合同终止
（1）工程验收合格，双方履行完毕合同义务；
（2）双方协商一致提前终止；
（3）依法应当终止的其他情形。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
13.2 合同的附件
本合同的附件为_________，附件与本合同具有同等法律效力。
13.3 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期
本合同签订日期为_________年_________月_________日。
14.2 合同的副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.3 合同的保管
本合同及其附件由_________方保管。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并确保材料质量符合合同要求。如乙方未按照甲方指定供应商采购材料，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应质量责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应提供必要的便利条件，配合甲方的监督工作。
1.3 甲方调整权
甲方在不改变工程总量和质量标准的前提下，有权根据实际情况调整工程的部分内容和施工方案。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整施工计划和方案。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主选择材料供应商
乙方有权自主选择材料供应商，但需确保供应商提供的材料质量符合合同要求。如乙方选择的供应商导致材料质量问题，乙方应承担相应责任。
2.2 乙方施工方案和工艺
乙方应根据工程特点和合同要求，制定合理的施工方案和工艺。乙方应保证施工方案和工艺的先进性、合理性和安全性，确保工程质量和进度。
2.3 乙方人员管理
乙方应加强对施工现场人员的管理，确保施工人员遵守法律法规和施工现场的规章制度。如乙方人员发生违法行为或安全事故，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行中的问题和争议。第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用应在合同中列明，不得擅自增加。
3.3 第三方中介的变更
甲乙双方如需变更第三方中介，应提前书面通知对方，并协商确定新的中介机构。如双方未能就新的中介机构达成一致，双方均有权终止中介服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术要求
2. 材料和设备供应清单
3. 施工方案和工艺说明
4. 工程进度计划
5. 工程预算明细
6. 保密信息清单
7. 知识产权相关文件
8. 第三方中介服务协议
9. 保险证明文件
10. 施工人员名单和资质证明
11. 安全措施和应急预案
12. 合同变更、解除和终止的书面协议
13. 争议解决的仲裁协议或法院诉讼文件
14. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款项，或支付金额不足。
2. 乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合标准。
3. 乙方未按甲方要求使用指定材料供应商提供的材料。
4. 乙方未按甲方要求调整施工方案或工艺。
5. 乙方未按法律规定履行安全措施，导致安全事故。
6. 乙方未按约定保守甲方提供的保密信息。
7. 乙方未按约定履行知识产权保护义务。
8. 第三方中介未按约定履行协调和协助义务。
9. 第三方中介未公正、中立地履行其职责。
10. 任何一方未按约定支付第三方中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。
3. 违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4. 知识产权：指作品、发明、实用新型、外观设计等法律保护的智力成果。
5. 保密信息：指合同履行过程中双方约定的需要保密的信息。
6. 第三方中介：指在合同履行过程中协助双方协调关系、解决争议的独立第三方。
7. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方协议作出裁决。
8. 诉讼：指双方通过法院解决合同争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料质量问题：及时更换供应商或要求供应商整改，确保材料质量。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，及时报告并采取措施防止事态扩大。
4. 保密信息泄露：采取补救措施，如加强信息安全防护，违约方承担赔偿责任。
5. 知识产权侵权：立即停止侵权行为，侵权方承担停止侵权、赔偿损失等责任。
6. 争议解决：按照合同约定的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，及时解决争议。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商与施工单位之间的施工合同。
2. 企业或个人与物业管理公司之间的物业服务合同。
3. 各类工程项目的建设单位和施工单位之间的工程承包合同。
4. 涉及材料供应、设备租赁、技术服务的各类合同。
5. 含有保密要求或知识产权保护的合同。
6. 需要第三方中介协助履行合同的场合。
7. 合同履行过程中可能发生违约行为的各类合同。