河畔雅苑土建工程监理实施细则.doc

监理施行细那么
(土建工程部分)

安徽建鑫工程咨询
AnHuiJianXinGongengZiXunYouXianGongSi
工程名称:宿州河畔雅苑
建立：铜山长城房地产开发有限司
设计：中国建筑技术
监理: 安徽建鑫工程咨询
施工: 江苏宏邦建筑
编制人：
编写日：二00九年四月二十

总监理工程师审批：

总监理工程师：
日 ：

目 录

第一章: 专业设计特点
第二章: 编制根据
第三章: 监理工作流程
第四章: 监理工作质量控制要点及目的值
一 质量控制的事前控制要点
二 质量控制的事中控制要点
三 质量控制的事后控制要点
四 关键工序的控制要点及目的值
〔一〕、模板分项工程的质量控制要点及目的值
〔二〕、钢筋分项工程质量控制要点及目的值
〔三〕、混凝土分项工程的质量控制要点及目的值
〔四〕、砌体分项工程的质量控制要点
第五章: 预防质量通病的监控措施
第六章： 监理工作的及措施

第一章 专业设计特点
一、工程概况
1 工程名称：宿州河畔雅苑
2 工程地点：宿州港口路。
3 建筑特点：〔建筑面积约8859㎡分别为3#18层4#楼9层住宅楼、有地下室建筑总高55.080m〔3#〕27.78m〔4#〕。〕
4 构造特点：框架剪力墙构造〔构造形式、构造类型等〕
5 建立：铜山长城房地产开发
6 勘察：徐州城乡建筑设计研究院
7 设计：中国建筑技术
8 施工：江苏宏邦建筑
二、设计根本要求

1.建筑设计简介

序
项 目
内 容
1
建筑规模
建筑
面积
约8859㎡
层数及
功能
3#楼 18层 4#楼9层 住宅楼
层高
地下
3#楼
3.50m
4#楼
2.70m
地上
2.80m
2
建筑高度
建筑总高〔m〕
55.080m〔3#〕
27.78m〔4#〕
3
建筑类别
小高层
4
耐火等级
二级
抗震设防烈度
6度
5
人防等级
********
6
墙体材料
以加气混凝土块为主
装修做法
7
外墙保温
保温砂浆
8
外墙装饰
涂料 与面砖结合
9
内墙
仿瓷涂料
10
楼地面
水泥砂浆
11
顶棚
保温砂浆〔地下室〕混合砂浆
12
门窗
塑钢门窗、防火门、铁质防盗门
13
防水
地下室
屋 面
地 面
沥青聚氨酯
卷材
聚氨酯

2.构造设计简介

序
项 目
内 容
1
构造形式
框架剪力墙
2
建筑物地基
板式根底
3
根底埋深
3.5m、2.7m
4
环境类别
二〔b〕类
5
砼
强
度
等
级

根底、主体构造c30
素混凝土垫层c15
墙
砖填充m7.5 加气混凝土块m5
梁板
C30

第二章 编制根据
根据本工程有关及监理工作的实际情况结合监理的要点编制本专业工程的监理施行细那么。编制本细那么的的根据是：
〔一〕已批准的本工程监理规划；
〔二〕与本专业工程相关的现行强迫性条文、技术；
〔三〕现行的施工质量验收；
〔四〕地方有关现行的要求和规定；
〔五〕设计施工图纸及工程变更；
〔六〕经审核批准的施工组织设计；
第三章 监理工作流程
在本工程编制的工程监理?监理规划?里已经明确了监理工作总的监理流程〔见框图1〕针对本工程土建施工质量控制及与质量相关的变更控制情况特根据监理制定如下监理工作流程以便更好的指导现场实际监理工作使施工验收和有关的现行、强迫性条文等能实在可行按照工程的有关验收程序监视落实到位。详细的控制流程包括：
1、原材料/设备/构配件质量控制程序；〔见框图2〕

2、施工工序报验程序；〔见框图3〕

3、隐蔽工程验收程序；〔见框图4〕

4、工程质量事故处理程序；〔见框图5〕

5、工程变更施行控制程序；〔见框图6〕

监理工作的总工作流程
商定、签定监理合同
组建工程监理机构进展监理工作的准备
施工准备阶段的监理〔图纸会审、监理交底、审核施工组织设计〕
参加建立主持召开第一次工地会议
总监审批?工程开工报审表?、签署
施工过程监理〔三控制、两理、一协调〕
组织开工预验收〔编写质量评估〕
整理监理资料签署开工验收
建立与承包签订工程保修合同
监理工作总结
工程保修的监理
审核工程开工结算

程序框图1

原材料/设备/构配件质量控制程序

另选材料
重新报验
承包填写
?工程材料/设备/构配件报验单?
附件：1、进场材料/构配件/设备自检记录
2、有关材料的证明
〔质保书、合格证、出厂检验等〕

监理工程师审核
1、 相关证明的审核
2、 现场核验材料并与对照
3、 按照规定见证取样送检试验
4、 或到厂家进展考察

发?监理?
限退场
不合格 符合要求或
试验合格

合格

承包使用

程序框图2

施工工序报验程序

返修
工序施工完毕

施工自检
不合格

合格
呈报检验批〔分项工程〕报验申请表现场监理工程师

保证资料核查
施工现场查验

不合格
合格否

合格
签署质量合格

同意进展下道工序

程序框图3

隐蔽工程验收程序

返修
隐蔽工程施工完毕

施工自检情况
不合格

合格
施工填写隐蔽工程验收记录
以及相应的检验批〔分项工程〕质量验收记录、
以报验申请表的形式呈报监理工程师申请验收

监理工程师组织验收
1.保证资料核查
2.进展现场检查

不合格

监理工程师签认
隐蔽工程验收

施工对隐蔽工程
进展隐蔽施工

程序框图4

工程质量事故处理程序

施工将质量事故的
情况监理部
监理工程师进展质量事故的调查,分析掌握第一手情况、资料
施工制定处理措施(方案)报监理部审核
监理工程师审批
处理措施(方案)

不同意

施工按处理措施整改

监理工程师
对整改的情况组织验收

不合格
合格
继续施工

程序框图5

工程变更施行控制程序

承包、设计、建立
任何一方提出设计变更

各方形成统一
各方代表在?设计变更?上签字认可

承包按设变更施工
不同意

同意
承包向监理部提交
?工程变更费用申请表?

监理工程师审核
总监理工程师签认

建立审批

程序框图6

第四章 监理工作的要点及目的值
根据合同要求监理部制定质量控制的总体目的值。监理部在认真分析合同的前提下结合工程的实际情况监理部将本工程土建专业工程的质量控制目的定为：
〔1〕检验批、分项工程一次验收合格率要到达90以上；
〔2〕专业质量控制资料应完好及时；
〔3〕专业工程有关的平安和功能检测实验合格；
〔4〕观感质量确保“一般〞的根底上力争到达“好〞的。

一 质量的事前控制要点
1、提早熟悉设计、参加图纸会审；
2、作好本专业的监理交底工作；
3、认真审核施工组织设计和施工方案；
审核要点：
施工编制的施工组织设计和施工方案对本工程应科学、合理、先进；
制定的技术质量保证措施对本工程应有针对性；
制定的原材料进场方案是否合理；
制定的材料取样及频率是否符合要求；
试块的留置是否满足实际施工的要求；
制定的成品保护措施是否实在可行。
4、施工现场质量理检查
检查要点：
质量理人员是否到位；
质量保证体系、技术保证体系是否健全；
质量理制度是否健全；
质量责任是否明确；
专业工种操作是否持证上岗；
工程必备质量检验器具、设备是否齐全、完好。
5、机械、设备、材料进场报验
进场的所有机械、设备、材料均需按照〈〈监理〉〉的相关要求〔见原材料/设备/构配件质量控制程序框图〕严格履行进场报验手续监理签认前方可在工程上使用。

二 质量的事中控制要点
总的来说质量的事中控制是质量控制的关键它既包括各种质量控制制度又包含了所有各分项工程的监理控制要点。
1、工序报验制度及程序
坚持上道工序不经历收合格不准进展下道工序的原那么。上道工序完成后先由施工自检合格后并以工程报验单呈报监理部 由专业监理工程师检查质保资料及现场施工情况。验收合格后签署认可方能进展下道工序。其工作流程见框图3。
2、隐蔽工程验收
隐蔽工程完成后应先由施工自检合格后根据实际施工情况填写隐蔽工程验收记录及相应的检验批〔分项工程〕质量验收记录以工程报验申请表的形式报监理工程师检查验收检查合格后监理工程师签认合格方可进展隐蔽。隐蔽工程的验收程序见框图4。
3、工程变更的控制理
无施工、设计、建立任何一方提出设计变更监理工程师都必须进展技术性和经济性的可行性研究分析征得建立的同意后恳求设计出具书面形式的设计变更以便存档备案。施工在收到设计的变更答应后方能进展与变更有关的工程施工。工程变更的详细控制理程序见框图6。
4、工程质量事故处理
质量事故按“三不放过〞的原那么由施工及时监理工程师待监理工程师现场调查清楚后再详细以便备案。详细应说明质量事故的原因、责任分析、处理措施及方案。处理措施及方案经监理工程师审核签认后施工方可按处理措施整改整改完毕再报监理工程师验收。工程质量事故的处理程序见框图5。

三、关键工序的质量控制要点及目的值
本工程有几个突出的特点和重点首先钢筋混凝土的用量较大特别是地下室的混凝土的批量较大并且有S6的抗渗要求；其次主楼框架柱、梁板梯混凝土强度差异较大对质量的控制尤为重要；再者主楼和裙楼考虑到沉降问题要求留置后浇带对后浇带的施工控制也是一个重点监控的部位所以控制好以上各工序的施工质量也就控制好了本工程本专业的施工质量。所以我们监理部通过认真分析研究将模板分项、钢筋分项、混凝土分项、填充墙分项工程、地下室防水、后浇带施工控制等作为本专业质量控制的重点。
〔一〕、模板分项工程的质量控制要点及目的值
〔1〕模板施工前要审核模板施工方案：模板、支撑材料及支撑的下部构造必须有足够的强度、刚度和稳定性；
〔2〕模板涂刷隔离剂情况：不应漏涂隔离剂不得污染钢筋及混凝土接槎；
〔3〕模板安装完毕后应检查以下内容：
轴线偏向〔5mm〕、标高偏向〔+5~-5mm〕、垂直偏向〔6mm〕；
梁板底模的起拱、截面尺寸〔+4~-5mm〕。
〔4〕模板撤除控制：
a、侧模撤除时必须能保正其混凝土外表及棱角不受损伤；
b、底模撤除应符合〈〈混凝土施工质量验收〉〉的相关规定特别是现浇构造底模撤除时应到达规定的混凝土强度〔见下表〕。
构造类型
构造跨度〔米〕
按设计的混凝土强度值的百分率计〔〕〔即试块抗压强度的值〕

板
≤2
50
≤8
75
＞8
100
梁、拱
壳
≤2
75
＞8
100
悬 臂
构 件
≤2
75
＞2
100
〔5〕当施工荷载所产生的效应较大时须经过核算加临时支撑。
〔6〕后浇带模板的撤除必须符合设计及施工方案。

〔二〕、钢筋分项工程质量控制要点及目的值
A 钢筋原材料质量控制：
〔1〕检查钢筋牌、炉、厂家及出厂质量合格证、试验并按规定要求施工进展取样复试监理随机抽样见证取样率不得少于30。
〔2〕有以下情况之一者必须做化学成分分析试验：
a、无出厂证明或钢筋批不对时；
b、有焊接要求的进口钢材；
c、在加工过程生脆断、焊接性能不良或材料机械性能显著不正常的。
〔3〕试验不合格的钢筋及时清理出现场并记录在案。
B 钢筋加工制作：
〔1〕钢筋加工前的控制
a、施工应熟悉图纸向监理工程师提供加工方案、加工翻样、加工料表和准备工作情况；
b、操作人员必须实行挂牌制持证上岗；
c、钢筋的级别、钢和直径必须符合设计要求带有颗粒状或鳞片状老化锈蚀的钢筋不能使用需要代换钢筋时必须上报监理工程师并征得设计的同意；
d、加工翻样的控制。
〔2〕钢筋加工过程控制：
a、钢筋的行状、尺寸必须符合图纸要求；
b、钢筋的外表应干净、无损伤、油漆温暖蚀；
c、钢筋应平直无曲折、外表不得有明显的擦伤；
d、钢筋的弯折与弯钩应符合设计及施工质量验收要求。
C 钢筋焊接质量控制：
a、焊工必须经培训后持证上岗；
b、批量钢筋焊接前必须根据施工条件试焊试验合格前方能大批量焊接；
c、钢筋焊接质量验收按JGJ18执行焊缝应符合要求不得出现裂纹、夹渣、气孔、咬边、焊瘤等缺陷；
d、对闪光对焊应合理选择焊接参数如调伸长度、闪光留量、闪光速度、顶锻留量、顶锻速度、顶锻压力等；
e、电渣压力焊焊接过程中如发现裂缝、未溶合、烧伤等缺陷应及时查找原因采取措施予以消除；
f、埋弧压力焊施焊时应保持焊接接地接触良好及时去除电极钳口的铁锈和污物及时修整电极槽口形状发现焊接缺陷时及时查找原因予以去除。
g、本工程钢筋焊接要按要求每层不同级别、不同规格要不多于300个接头为一组现场进展分别取样试验试验合格方可进展下道工序的施工。本工程为框架构造对框架柱的焊接要作为重点抽检监控对象。
D 钢筋配制、绑扎与安装质量控制：
a、钢筋接头的连接方式应符合设计方面的要求：钢筋的排距、间距、搭接长度、锚固长度、接头位置及绑扎点必须符合设计及施工质量验收的要求；
b、钢筋绑扎前要求弹出位置线标志分出双层钢筋位置线对建筑专业的柱、墙、门、 窗口的主筋位置必须准确要采取防位移措施；
c、绑扎接头：
钢筋穿插点应用绑扎结实；
板墙的绑扎除靠近外围的两行的相交点全部扎牢外中间部分穿插点可间隔交织扎牢；
双向受力钢筋须全部扎牢
在受力钢筋之间的绑扎接头位置应互相错开从任一绑扎接头中心至另一绑扎接头中心的长度应是绑扎长度的1.3倍以上的范围内绑扎接头受力钢筋截面积与受力钢筋的截面积的百分率受力区不得超过25受压区不得超过50也不宜位于构件弯矩处；受拉区内Ⅰ级钢筋绑扎接头末端应做成弯钩受拉钢筋的绑扎接头的搭接长度应符合和设计要求。
d、焊接接头位置：
钢筋焊接位置应互相错开有接头的钢筋截面积与钢筋截面积的百分率〔同一截面〕非预应力钢筋在受拉区不宜超过50预应力钢筋在受拉区不宜超过25当有可靠保证时可放宽至50；
构件全长钢筋应尽量少设焊接接头在受力钢筋35d且≮500的范围内一根钢筋不得有两个接头；焊接接头距钢筋弯曲处不应小于10d且不宜位于构件弯矩处。
e、钢筋保护层厚度：
受力钢筋保护层厚度应符合设计要求；
分布筋保护层不小于10㎜梁箍筋和构造保护层不小于15㎜；并催促检查施工方对保护层控制采取合理有效的。
f、箍筋质量：
箍筋末端应作弯钩弯钩形式应符合设计要求；
当无设计要求时Ⅰ级钢的箍筋其弯钩的弯曲直径应大于受
力钢筋直径且不小于箍筋直径的2.5倍；
对一般构造弯钩平直段长度不宜小于箍筋直径的5倍；
有抗震要求的弯钩平直段长度不宜小于箍筋直径的10倍弯曲角度为135度。
E 钢筋工程常见质量问题的控制处理

在钢筋工程施工中常见的质量问题及控制处理措施见下表：
常见质量问题
处理控制措施及要求
钢筋外表锈蚀
除锈
钢筋冷弯性能差
含碳高不得使用或降级处理
冷弯伸长度偏小
含碳过高只能作架立筋和分布筋用
柱子钢筋错位
采用垫焊钢筋保持上柱钢筋的设计位置
钢筋同截面接头多
返工或采取焊帮条等措施
绑扎接点松扣
重新绑扎
焊缝加渣咬边焊瘤
电流过大操作不等选择焊条改正不正确操作
〔三〕、混凝土分项工程的质量控制要点及目的值
A 开盘前的质量控制
〔1〕；混凝土浇筑前施工必须将好的材料报验及混凝土试配；并检查搅拌后台的计量控制是否符合要求
〔2〕混凝土开盘前应认真组织水、电、土建结合检查办好隐检手续、确定混凝土的浇注施工方案并报专业监理工程师批准后方可开场浇筑
〔3〕监理工程师在浇筑前安排好旁站人员以便进展跟踪检查对混凝土随机抽查发现问题及时处理。
〔4〕如须添加外加剂外加剂的质量必须符合?混凝土外加剂应用技术??的规定凡无出厂证明或鉴定书的制止使用外加剂的进场须有专人验收、保、发放每5t为一批〔不够亦为一批计〕使用前要进展试验合格前方可使用。
B 配合比质量控制：
a、混凝土配合比应由实验室试配确定以保证混凝土的质量应控制混凝土的水泥用量、最小水泥用量和水灰比。水泥用量不宜大于每立方550公斤。
水灰比对不受雨雪影响的混凝土不作规定对露天、水下、潮湿环境为0.7受水压作用、寒冷、水位升降范围内的混凝土为0.65严寒、水位升降范围内的为0.6；
最小水泥用量普通混凝土对上述四种环境分别为250、250、275、300不配筋每立方各减少25公斤。
b、浇注混凝土时应进展坍落度测定每班至少两次。
C 计量及拌制控制：
a、混凝土原材料每盘称量的允许偏向：水泥、混合材料、水、外加剂均为±2粗、细骨料3；
b、骨料的含水率应经常测定计量器具定校验；
c、混凝土必须采取机械拌制装料程序为砂、水泥、石子、水搅拌时间必须控制好。
D 混凝土浇注质量控制
a、混凝土浇注前对模板及支架、钢筋和预埋必须进展检查并作好记录符合设计要求前方可进展浇注；
b、在地基或基土上浇注时应去除淤泥和杂物并应有排水和防水措施；
对枯燥的非粘性土应用水潮湿；
对未风化的岩石应用水清洗但外表不得留有积水。
对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净；模板的缝隙和孔洞应堵严。
c、混凝土倾落高度不应超过2米
在浇注竖向构造前应先在底部填以50～100厚与混凝土内砂浆成分一样的水泥砂浆；
浇注中不得发生离析现象；当浇注高度超过3米时应采用串筒、溜或震动溜使其下落。
d、根据工程的实际需要和气候特点应提早准备抽水、防雨、防暑、防寒物品。
e、混凝土浇注应分层连续进展每层浇注厚度应根据工程的特点、配筋情况、捣实而定。
E试块留置和混凝土养护的质量控制
a、现场必须具备混凝土试块的制作、养护条件；
有健全的理制度；
现场试验员必须经培训、考核、持证上岗；
b、并应具备混凝土养护条件特别是季节性施工的防水、防冻措施要有专人负责施行；
c、各类混凝土试块的制作及强度评定按相关规定执行；
留置数量要按试块留置执行；
d、混凝土浇注完毕后应在12小时内加以覆盖和浇水。
对采用硅酸盐水泥、普通硅配水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得小于7天；
对掺用缓凝剂型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14天。
平均气温低于5摄氏度时不得浇水对大体积混凝土；
炎热气候条件下应采取控温措施温差不宜超过25摄氏度。
F 混凝土工程常见质量问题控制及处理
混凝土施工过程中由于各种原因会出现一些工程常见质量通病等对这些常见问题要引起重视并在施工中予以防止或克制对问题可能产生的原因进展分析以在施工中采取一定的控制处理措施尽量防止问题的出现详细见下表：
质量问题
产生原因及处理措施
麻 面
模板外表粗糙或不干净；模板浇注前未浇水潮湿；钢模脱模剂涂刷不均或漏刷；拼缝不严；振捣不实等。 用清水刷潮湿后用水泥素浆或用1︰2水泥砂浆抹平。
蜂 窝
材料计量不准；混凝土离析；搅拌时间短和易性差振捣不实漏振；缝隙过大漏浆过多。 对小蜂窝处用水冲洗干净用1︰2水泥砂浆修补；对大蜂窝先将松动的石子剔除剔成喇叭口且清水冲洗干净潮湿在用高一级细石混凝土振实养护。
露 筋
钢筋、预埋件等影响位移等。
处理同上
孔 洞
钢筋、预埋件等影响未能使混凝土充满模板；离析；模板漏浆或浇注时杂物掺入；一次下料过多振不到或漏振。 通常处理要经有关共同研究制定补强方案经批准前方可处理。
夹 渣
施工缝未处理好；漏浆或振捣不够；分层分段浇注时有木块、锯末、等杂物积留未去除。 清水冲洗干净充分潮湿再浇注高一级的豆石混凝土或高一级混凝土减石子砂振捣并认真养护。
缺棱掉角
模板潮湿不够养护不好；拆模过早；保护不好；漏浆等。 处理用水冲洗干净充分潮湿用用1︰2水泥砂浆挤齐补正较大的用高一级的豆石混凝土处理。
强度偏低
混凝土的原材料不符合要求；配比计量不准；搅拌时间不够或拌合物不均匀；冬季拆模过早或早受冬；试块未做好振捣养护不符合要求等。 经有关研究提出处理方案。
温度裂缝
温差较大引起的。 对外表裂缝可以采用涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布以及抹、喷水泥砂浆等进展外表封闭处理；对有整体性防水、防渗要求分得构造缝宽大于0.1㎜的深进或贯穿性裂缝应根据裂缝可灌程度采用灌水或化学浆液修补或灌浆与外表封闭同时采用；宽度不大于0.1㎜可不处理或只进展外表处理。
〔四〕、砌体分项工程的质量控制要点
A 严格控制砖砌体的施工工艺流程
检查控制施工的施工工艺及验收流程一般要求按一下流程进展控制：
砖砌体钢筋

数量、位置符合图纸要求
原材料检验

复试合格
基层处理

浇水、找平

预制构件安装

型、安装位置符合要求
放线找平

弹平面位置、立批数杆

按照进展自检、专检

保证墙体符合验收
砖墙撂底

保证组砌正确

墙体保护

制定措施保证颜色一致制
砖墙砌筑

保证砂浆底层饱满

B 施工前的质量控制
a、核查施工图纸将设计中存在的问题尤其不满足强迫性条文要求的内容设计交底前书面提交业主；
b、所有的砖、石、砌块等砌体材料质量、品种、规格应符合设计要求材料必须有出厂合格证；
c、砌筑砂浆应有实验的配合比单；
d、砌筑施工前应用程度仪测量根底顶面的标高并弹出墙身轴线及边线砌筑的第一皮砖作为质量控制点〔监理人员逐一核对墙体位置是否正确〕并应进展摆砖排出灰缝宽度注意门窗位置及窗间组砌；
e、砌筑前应先立批数杆。批数杆上应划有砖厚、灰缝厚、门窗、楼板、过梁、圈梁、构件等位置。竖立于墙角或某交接处保持垂直临时固定间距不超过15米；
f、砌筑时必须先拉程度准线然后按规定的组砌方式砌筑小于1000宽窗间墙应选用整砖砌筑。
C 砌体施工的质量控制
组砌时应符合横平竖直、砂浆饱满、上下错缝、内外搭接、接槎结实、尺寸准确的质量要求。并对以下问题加以控制：
a、核查砂浆的强度试验单。砌筑砂浆的品种应符合设计要求强度同等级砂浆的平均强度应不低于设计要求；任意一组试块的最低值不得低于设计要求的75。
b、砌体上下二皮砖搭接长度不得小于25㎜砖柱、垛不得有包心砌法。
c、门窗的安装预留孔、水电穿墙孔应符合设计和施工的规定。
d、砌体程度缝厚度和竖向灰缝宽度不应小于8㎜不大于12㎜。
e、用于砂浆中的早强、缓凝、防冻剂等其掺量应通过试验确定。
f、砌筑砖砌体时砖应提早1～2天浇水潮湿。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕〔气温超过30度时分别2小时和3小时内用完〕不得用过时灰、地扫灰。
g、多孔砖的孔洞应垂直于受压面。
h、当水泥标不明或出厂超过3个月〔快硬硅酸盐水泥超过一个月〕时应进展复试试验。不同品种水泥不得混合使用。
j、砌筑工程的质量控制点设置见下表：
部位
控制内容
施行措施
检查

砌
砖
工
程
砂浆饱满度大于80
1、改善砂浆和易性；
2、采用三一砌筑；
3、砌筑前砖要浇水潮湿。
用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积每处掀3块取平均值。
砖墙平整度
8㎜〔混水墙〕
1、施工前检查上道工序质量；
2、操作过程随时检查；
3、加强工序自检。

用2米靠尺和塞尺检查。
砖墙垂直度
5㎜

D 砌体质量通病的监控措施
●砌体组砌混乱：砖砌体应注意组砌方式砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长半砖应分散砌于墙中在同一幢楼中内尽量使用同一砖厂的砖。
●程度缝不直墙面凹凸不平：砖规格偏向不能大砌筑时要跟线砌筑随时调整灰缝使宽度大小一致砌砖宜采取小面跟线；挂线长度超长时应加腰线；灰浆要铺平摆砖要跟线每块砖要摆的横平竖直；瓦工要带托线板吊线锤经常检查外表平整度做到三皮一吊五皮一靠。
●砂浆不饱满：砌砖尽可能采用和易性好、掺加塑化剂的砂浆砌筑以进步灰缝砂浆饱满度；改良砌筑防止采用推尺铺灰法或摆砖砌筑要求采用“三一砌墙法〞；严禁干砖砌墙。
●灰缝厚薄不均砖墙挑毛：按进场砖的尺寸画皮数杆房屋四角、楼梯间或纵横墙交接处立皮数杆皮数杆间距不能过大；拉线要直皮数杆与第一层砖不符时应用细石混凝土找平；按皮数杆砌好大角坚持皮皮拉通线线应绷紧、平直做到上跟线下跟棱左右相跟要对平。
●干砖上墙砌体粘结不良：建立专人在砖笼浇水的制度；避开供水顶峰尽量利用早、中、晚时间在砖笼上浇水湿砖或建蓄水池贮水浇砖严禁浇湿已风干的砖；接砌时先浇水湿墙后铺灰浆砌筑；建立干砖上墙推倒重砌的制度。

四、质量的事后控制要点
〔１〕对工程进展初验
A 当施工提出对工程进展初验时专业监理工程师应检查；工程是否到达交验条件各专业监理工程师应按照设计图纸、、和施工承包合同所明确的要求对各专业工程的质量情况和使用功能进展全面检查。对发现影响开工验收的问题〔质量、未完工程等〕签改?监理工程师单?要求承包进展整改。　
B 当上述检查完成并符合要求后监理与施工各专业人员共同对工程进展初验初验通过后由施工提出验收申请报有关各方并要求施工提交全部开工资料和开工图。
〔２〕审查开工资料和开工图纸
对施工提交的开工资料、专业监理工程师要逐一认真审查和验证重点是资料齐全、清楚、手续完善工序、部位工程划分合理。对开工图的审查重点是施工过程中所发生的设计变更和工地洽商是否已包括到开工图中开工图是否完好等。
〔３〕开工验收及质量评估
　专业监理工程师在审查、核验施工所提交的开工资料和开工图并认可后同时整理监理资料。根据两套资料对工程质量进展分析、评估最终拿出监理对该工程的质量评估并提交业主?工程质量评估?供质量监视部门进展开工验收时核查。专业监理工程师将及时、认真地参加业主组织的验收工作全面、公正、准确地提供验收根据和发表验收。
〔４〕质量的整改完善
对验收中提出的需要整改或完善的质量问题监理将按规定的时间和要求催促施工进展整改或完善。对设计提出的需要进展部分修改的应按要求进展修改。上述工作完成后由建立、设计、监理和施工共同在验收记录上签字并认定质量等级。
〔５〕质量事故的处理
A 对施工生的质量事故专业监理工程师要首先催促施工停顿继续施工责施工分析原因根据事故的不同情况、不同性质和不同程度提出处理并写出书面按有关规定上报处理。
B 对可以通过返修弥补的质量缺陷专业监理工程师对处理审核认可后施工处理处理结果重新验收。对需要返工处理或加固补强的质量问题施工提出的处理应与业主与设计研究由设计提出处理方案、施工处理处理结果应重新验收。

五、预防质量通病的监控措施
在施工过程中为防止出现构造裂缝、建筑裂缝及外墙渗漏必须采取针对性的技术措施严格监控一次到达无渗漏目的。特要求：
●施工必须严格按照设计要求、施工验收和强迫性条文进展施工。
●监理认真审查施工编制的施工方案和质量保证措施。并催促检查必须按审定的方案进展操作施工。
●检查并催促施工必须贯彻“三检〞制度上道工序施工未经检查验收合格不得进展下道工序的施工。
●监理坚持巡检、跟踪检查、旁站和平行检测等手段进展预防监控。
1、预防砼构造施工质量通病的监控点和控制手段
①模板跑涨：审核施工模板、支架安装方案关键部位的支架系统应根据施工荷载进展必要的复算其强度、刚度和稳定性能满足施工要求。模板夹箍、对拉螺栓的设置位置、数量和规格应能保证模板不产生过大变形；模板支撑系统应互相拉接设置足够数量的剪撑、斜撑确保系统的整体稳定砼浇筑过程不允许用泵直接冲击入模以防止模板变形同时施工应安排木工看模发现问题及时加固。
②砼浇筑不实、外表出现裂纹：砼配合比应由资格的建筑工程试验所开具施工应向其提供详细的技术要求和使用环境等条件。应考虑采用减水剂和膨胀剂以保证砼的可操作性和质量。拌制好的砼熟料应尽早入模防止离析；采用砼料罐车运料的在卸入接料斗前应快速转动数圈使砼料充分拌匀。砼浇方式和流向应综合考虑确保上下层结合时间不超过砼的处凝时间；砼应分层平衡布料浇筑面坡度不应过大防止离析。竖向构件砼浇筑前应在其内铺一层〔50—100厚度〕水泥砂浆〔灰砂比砼水份酌减〕防止“烂根〞现象。砼振捣工作应有砼工执行不允许漏振、少振振动棒插入深度和间距应符合要求也不允许过振。竖向构件塌落度应随着浇筑高度的增加而酌减。砼外表收光次数不宜少于2遍收光采用木模挤揉压实砼面；最后一遍收光中应将早出现的裂纹封顶。根据当日天气状况及时在砼外表覆盖保护养护时间不得少于规定时间养护间砼外表不得失水。
2、对外墙防渗漏的监控措施
①对框架构造填充墙外墙体砌筑的质量控制
保证外墙体砌筑质量是防止墙体渗漏的根底本工程设计采用空心砖作为外墙围护材料由于其自身的原因防水性能较为薄弱。因此首先砖的质量至关重要应选用强度较高、尺寸符合要求、外观较好的空心砖并在上墙之前再次选砖把有裂纹、翘曲的空心砖剔除。墙体砌筑时首先应严格控制砂浆配合比砂浆试块强度必须满足设计要求按规定放置拉结钢筋实测灰缝保证砂浆饱满度不允许出现明缝、瞎缝、开裂及勾嵌不实现象。
填充墙上部斜砌部分应控制在其下部沉降稳定或粉饰前再行砌筑严禁一次砌筑至顶。
在外墙装饰时应在填充墙与框架砼柱交接处钉20㎝宽钢板网以防止因两者收缩不同而拉裂。
②防止墙面凸凹线槽爬水渗漏
对于外墙凸凹墙面的装饰线条施工时应注意在线条上沿抹出向外的斜坡排出线条上的积水防止横向装饰线条的抹面砂浆开裂防止雨水沿裂缝渗入室内。
对于外墙面分格缝发凹槽施工时应在墙面凹槽内涂刷防水涂模并将凹槽中的缝隙封严防止在连续降雨时雨水沿凹槽渗入墙体。
③台、雨蓬施工
要检查模板的支立状况防止因未找平导致形成倒坡使雨水流向墙体而导致渗漏
④防止外墙窗及窗框边渗漏
本工程假设采用塑钢窗由于窗型材的是空呛固定片、窗扇的滑撑螺丝均穿透型材薄壁直达空腔雨水可经螺丝进出空腔造成墙面潮湿。因此所有螺丝均应采用橡胶垫片支撑操作不便部分应用耐侯封胶封闭螺丝顶面及四周。
在窗边下应现浇100㎜后素砼并振捣实。窗框与四周墙体间缝隙保持在20㎜左右超过20㎜的应用聚合物砂浆填补窗框边缝隙中应采用弹性砂浆填塞砂浆应填塞饱满无砂眼、无缝隙外窗台向外坡度为20窗檐的鹰嘴坡度应≧20。
外墙面砖、涂料收口后窗框内、外侧的四周均应嵌填耐侯封胶胶体应连接保证厚度、宽度符合设计要求。
在外墙及外装饰施工完成后为了检查渗漏应进展外窗的水性试验。此试验可视外装饰完成情况分阶段进展在0.3Mpa水压、15㎝窗距、10min/m2水流作用下如出现渗漏水现象应分析原因及时做到无渗漏为止。
⑤防止施工孔洞、线处渗漏
施工中使用井架时留的外墙进出口、揽风绳和脚手架拉结铁丝的过墙孔、脚手架眼及各种线安装时的洞应用细石砼分两次堵塞封堵前孔洞要去除干净封堵砼内要添加膨胀剂和防水粉封堵时砼要振捣实在修补时必须重视并严格检查做到填补严。
⑥防止外墙饰面砖饰面层渗漏
首先应检查面砖材料质量防止因其质地酥松、吸水率高导致在面砖贴土上后产生开裂、炸皮、脱落等现象。施工时色缝必须实防止雨水渗入底部墙面使面砖脱落而导致渗漏。
⑦防止沿水落面渗漏
施工时应注意检查水落口杯处的防水处理水漏斗与水落连接要结实严防止雨水漏出浸湿墙面而渗漏。
3、室内与外墙抹灰空鼓和裂缝的防治控制措施
①监控成型后的砼墙、柱、板去除浮浆、浮尘和松散部分并采用801胶加水泥对砼面进展涂刷或涂刷砼界面剂〔价格较贵、比拟后选用〕。
②监控施工对基层进展充分屡次潮湿外表无明显水迹前方可进展抹灰施工。
③砂浆所用水泥强度等级尽量低、砂要选用中粗砂严格控制含泥量监控砂浆的易性并采用机械搅拌。
④严禁使用落地灰和隔灰。
⑤监控抹灰分层次数、分层厚度做到分层薄抹。
⑥外粉刷每一层施工后要进展适当养护并要有遮措施防止爆晒。
⑦对有些填充墙体特别是易受震动和温度变化较大的墙体在墙体与砼框架梁间要加挂钢丝网后抹灰防止今后产生裂缝。
⑧外墙最后一遍抹灰适当拉毛。
第五章 监理工作及措施
一、监理工作的
根据监理的有关要求结合本工程的实际情况在本工程的监理工作详细施行的过程中我们将利用见证、旁站、巡视、平行检验等监理工作全过程、全方位、严要务施行本工程的监理工作。
〔1〕施工旁站监理
A、旁站监理范围
监理人员在工程施工过程中对关键部位、关键工序的施工质量施行全过程现场跟班旁站监理。
B、旁站监理内容
在施工过程中对隐蔽工程的隐蔽过程下道工序施工完成后难以检查的重点部位全部实行旁站监理。监理规划中已经对旁站监理的部位作了说明严格按次执行。
C、旁站监理程序
●在编制监理规划时其中已经包含旁站监理方案并报送建立同时抄送有关。
●要求施工在需要施行旁站监理的关键部位、关键工序进展施工前24小时书面工程现场工程监理机构。工程工程监理机构安排监理人员施行旁站监理。
●旁站监理人员应认真履行职责对施行旁站监理的关键部位关键工序在施工现场跟班监视及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题如实准确的做好旁站监理记录凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的不得进展下一道工序施工。
●旁站监理人员施行旁站监理时发现施工有违背工程建立强迫性行为的有权责其