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编号：__________

2025租赁个人商铺合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁个人商铺合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同当事人
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁用途说明
5.2 租赁禁止事项
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
第七章：保险责任
7.1 保险购买
7.2 保险理赔
第八章：转租条款
8.1 转租条件
8.2 转租通知
第九章：提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
9.2 提前解除合同的通知期限
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：法律适用及效力
12.1 法律适用
12.2 合同效力
第十三章：其他条款
13.1 合同的变更
13.2 合同的解除
第十四章：附件
14.1 商铺照片
14.2 租赁押金收据
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺租赁服务，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下合同。
1.2 合同目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保商铺的正常租赁和经营。
1.3 合同当事人：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：__________
2.2 商铺面积：__________平方米
2.3 商铺现状：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月人民币__________元
4.2 租金支付周期：每__________支付一次
4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户
第五章：租赁用途
5.1 租赁用途说明：乙方租赁该商铺仅限于__________使用。
5.2 租赁禁止事项：乙方不得在商铺内从事__________活动。
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任：甲方负责商铺的__________维修和保养。
6.2 承租人维修责任：乙方负责商铺内部的__________维修和保养。
第七章：保险责任
7.1 保险购买：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。
7.2 保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。
第八章：转租条款
8.1 转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
8.2 转租通知：如需转租，乙方应提前__________个月书面通知甲方。
第九章：提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件：双方协商一致或发生不可抗力情况。
9.2 提前解除合同的通知期限：提前__________个月书面通知对方。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 承租人违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决地点：__________
第十二章：法律适用及效力
12.1 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第十三章：其他条款
13.1 合同的变更：如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
13.2 合同的解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。
第十四章：附件
14.1 商铺照片：附商铺外观及内部照片。
14.2 租赁押金收据：附租赁押金收据复印件。
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的__________维修和保养。甲方应保证商铺的安全和合法使用，确保乙方在租赁期间能够正常经营。
1.2 甲方特殊条款
甲方应在合同签订后__________日内向乙方提供商铺的权属证明和__________文件。如甲方未能按时提供上述文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。
1.3 甲方变更条款
如甲方需变更合同内容，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。如甲方未提前通知或乙方不同意变更，双方应按照原合同继续履行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部的__________维修和保养。乙方应在租赁期间确保商铺的安全和合法使用，不得从事任何违法活动。
2.2 乙方特殊条款
乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币__________元。如乙方未能按时支付押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。
2.3 乙方变更条款
如乙方需变更合同内容，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。如乙方未提前通知或甲方不同意变更，双方应按照原合同继续履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介角色
本合同涉及的第三方中介为__________，负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并负责处理租赁过程中的相关事宜。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用金额为人民币__________元。如甲方和乙方未能按时支付中介费用，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。
3.3 第三方中介变更条款
如第三方中介需变更合同内容，应提前__________个月书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。如第三方中介未提前通知或甲方和乙方不同意变更，双方应按照原合同继续履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁押金收据
3. 商铺权属证明
4. 商铺相关文件
5. 租赁合同变更协议
6. 违约金计算公式
7. 保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时提供商铺权属证明和相关文件。
2. 甲方未能按照约定维修和保养商铺。
3. 乙方未按照合同约定使用商铺，从事违法活动。
4. 乙方未能按时支付租金和押金。
5. 乙方未提前通知甲方或未经甲方同意变更合同内容。
6. 第三方中介未能保证合同的合法性和有效性。
7. 第三方中介未能按时处理租赁过程中的相关事宜。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。
2. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方不能履行合同。
3. 权属证明：证明甲方对商铺拥有合法所有权的文件。
4. 押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。
2. 租金支付纠纷：提供相关证据，按照合同约定解决。
3. 商铺使用限制：遵守合同约定，不得违反法律法规。
4. 合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议。
5. 违约行为：按照合同约定和相关法律法规解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁商铺开展经营活动。
2. 商铺所有权人与承租人之间签订租赁合同。
3. 租赁合同涉及第三方中介服务。
4. 租赁合同期内，承租人转租商铺给第三方。
5. 租赁合同因违约行为导致解除或终止。