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编号：__________

资产抵押担保合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

资产抵押担保合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同的组成与生效
1.3 适用法律与管辖
第二章：抵押资产
2.1 抵押资产的描述
2.2 抵押资产的权利证明
2.3 抵押资产的评估与价值
第三章：债务人与债权人的权利与义务
3.1 债务人的权利与义务
3.2 债权人的权利与义务
第四章：抵押担保的范围
4.1 担保债务的范围
4.2 担保责任的范围
4.3 担保期限
第五章：抵押的设立与生效
5.1 抵押的设立
5.2 抵押的登记
5.3 抵押的生效条件
第六章：抵押的变更与终止
6.1 抵押的变更
6.2 抵押的终止条件
6.3 抵押的注销
第七章：违约责任
7.1 债务人的违约行为
7.2 债权人的违约行为
7.3 违约责任的承担
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁条款
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同的解除条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：抵押权的实现
10.1 抵押权实现的条件
10.2 抵押权实现的方式
10.3 抵押权实现后的处理
第十一章：合同的转让
11.1 合同的转让条件
11.2 合同转让的通知
11.3 转让后的合同效力
第十二章：附则
12.1 合同的修订
12.2 合同的附件
12.3 合同的生效日期
第十三章：双方签字盖章
13.1 债务人签字盖章
13.2 债权人签字盖章
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同的组成与生效
本合同由债务人、债权人共同签署，并附有相关附件。自双方签字盖章之日起生效。
1.3 适用法律与管辖
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第二章：抵押资产
2.1 抵押资产的描述
抵押资产具体包括：房产、土地使用权、机器设备、库存商品等。详细情况见附件。
2.2 抵押资产的权利证明
债务人应向债权人提供抵押资产的权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、设备清单等。
2.3 抵押资产的评估与价值
抵押资产的价值由债务人委托具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。评估价值作为债务人履行债务的最高限额。
第三章：债务人与债权人的权利与义务
3.1 债务人的权利与义务
债务人有义务按照合同约定履行债务。债务人不得恶意转移、处置抵押资产，否则债权人有权采取措施实现抵押权。
3.2 债权人的权利与义务
债权人有权要求债务人按照合同约定履行债务。债权人在债务人未履行债务的情况下，有权采取措施实现抵押权。
第四章：抵押担保的范围
4.1 担保债务的范围
抵押担保的债务范围包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。
4.2 担保责任的范围
债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿抵押资产的价值。
4.3 担保期限
抵押担保的期限自本合同生效之日起至债务人履行完毕债务之日止。
第五章：抵押的设立与生效
5.1 抵押的设立
债务人同意将抵押资产设定为抵押物，债权人接受该抵押物作为担保。
5.2 抵押的登记
债务人应按照法律规定，将抵押权办理登记手续。抵押登记费用由债务人承担。
5.3 抵押的生效条件
本合同经双方签字盖章，并办理完毕抵押登记手续后生效。
第六章：抵押的变更与终止
6.1 抵押的变更
抵押资产的变更需双方协商一致，并办理相应的变更手续。
6.2 抵押的终止条件
有下列情形之一的，抵押权终止：债务人履行完毕债务；合同约定的终止条件出现；法律规定的其他情形。
6.3 抵押的注销
抵押权终止后，债务人应按照债权人的要求，办理抵押注销手续。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁条款
双方同意，在合同履行过程中发生的争议，可提交仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖
本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同的解除条件
一方违约严重，导致合同无法履行，另一方可以解除合同。
9.2 合同的终止条件
合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同。
9.3 合同终止后的处理
合同终止后，债务人应按照债权人的要求，办理抵押注销手续，并支付与抵押权相关的费用。
第十章：抵押权的实现
10.1 抵押权实现的条件
债务人未履行债务，债权人可以向人民法院申请实现抵押权。
10.2 抵押权实现的方式
债权人可以依法通过拍卖、变卖抵押资产的方式实现抵押权。
10.3 抵押权实现后的处理
抵押权实现后，所得价款优先用于偿还债务，剩余部分退还债务人。
第十一章：合同的转让
11.1 合同的转让条件
合同一方将合同权利、义务全部或部分转让给第三方，需经另一方同意。
11.2 合同转让的通知
合同转让方应书面通知另一方，转让自通知之日起生效。
11.3 转让后的合同效力
转让后，合同对受让人具有法律约束力。
第十二章：附则
12.1 合同的修订
合同的修订需双方协商一致，并以书面形式作出。
12.2 合同的附件
合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
12.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：双方签字盖章
13.1 债务人签字盖章
(债务人签字)：
(债务人单位盖章)：
13.2 债权人签字盖章
(债权人签字)：
(债权人单位盖章)：
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。
14.2 知识产权保护
双方同意，合同涉及的知识产权由拥有方负责保护，未经对方同意不得使用。
14.3 不可抗力条款
因不可抗力导致一方不能履行合同，该方不承担违约责任。
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
甲方附加条款一：优先购买权
甲方享有在同等条件下对乙方拟转让的抵押资产的优先购买权。如果乙方打算将抵押资产转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该资产。
甲方附加条款二：抵押资产的维护
甲方应负责维护抵押资产的良好状态，确保抵押资产的价值不减少。如因甲方原因导致抵押资产价值减少，甲方应承担相应的责任。
甲方附加条款三：额外债务通知
如果甲方产生新的债务，甲方应在债务成立后十个工作日内通知乙方。乙方有权根据新产生的债务调整抵押担保的范围。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
乙方附加条款一：债权转让
乙方有权在合同履行期间将债权部分或全部转让给第三方，但需提前三十天通知甲方。
乙方附加条款二：抵押资产的检查权
乙方有权对抵押资产进行定期检查，以确保甲方履行合同义务，保持抵押资产的价值。
乙方附加条款三：债务履行的催告
如果甲方未能按合同约定履行债务，乙方有权书面催告甲方履行。甲方应在收到催告后十个工作日内履行债务。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
第三方中介附加条款一：中介费用
双方同意，中介在整个交易过程中提供服务，中介费用由双方按照约定方式承担。
第三方中介附加条款二：中介的保密义务
中介有义务对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露。
第三方中介附加条款三：中介的责任限制
中介仅负责协助双方达成合同，不承担合同履行过程中的任何风险及责任。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押资产的权利证明文件
2. 抵押资产的评估报告
3. 债务人信用证明文件
4. 合同履行过程中产生的所有单据和文件
5. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 债务人未按合同约定履行债务，包括未按时支付利息、违约金等。
2. 债务人恶意转移、处置抵押资产，导致债权人权益受损。
3. 债权人未按合同约定提供债权转让、检查权等。
4. 中介未按合同约定提供服务，或泄露合同内容及商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：债务人将其资产设定为抵押物，以确保债权人债权的实现。
2. 抵押资产：债务人用于设定抵押权的资产，包括房产、土地使用权、设备等。
3. 债务人：承担还款义务的一方，为本合同的甲方。
4. 债权人：享有债权的一方，为本合同的乙方。
5. 第三方中介：协助双方达成合同、提供相关专业服务的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：抵押资产价值减少
解决办法：甲方应负责维护抵押资产的价值，如因甲方原因导致价值减少，应承担相应责任。
2. 问题：甲方产生新的债务
解决办法：甲方应在债务成立后十个工作日内通知乙方，乙方有权根据新产生的债务调整抵押担保范围。
3. 问题：乙方未能按约定履行债务
解决办法：乙方有权书面催告甲方履行，甲方应在收到催告后十个工作日内履行债务。
4. 问题：中介服务未达约定标准
解决办法：乙方有权要求中介履行合同约定的服务，如中介未能履行，乙方可寻求法律途径维护权益。
五、所有应用场景：
1. 债务人需要融资，将现有资产设定为抵押物，向债权人借款。
2. 债权人为了确保借款的安全，要求债务人将其资产设定为抵押物。
3. 第三方中介作为专业服务机构，协助双方达成合同、提供相关专业服务。
4. 合同双方在履行过程中，因各种原因产生违约行为，需依法解决违约责任。
5. 合同双方在合同履行过程中，可能涉及到的权利义务调整、债务转让等情形。