免租房屋合同(2025版).docx

编号：__________

免租房屋合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

免租房屋合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
1.4 法律的适用与争议解决
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的现状与条件
2.3 房屋的使用范围与限制
第三章：免租期限
3.1 免租的开始与结束日期
3.2 免租期间的房屋使用规定
3.3 免租期间的维护与保险责任
第四章：租赁方的义务
4.1 租赁方的身份证明与资格要求
4.2 租赁方的使用与管理责任
4.3 租赁方的维修与保养责任
第五章：出租方的义务
5.1 出租方的身份证明与资格要求
5.2 出租方的维修与保养责任
5.3 出租方的其他服务与支持
第六章：租金支付
6.1 租金的免除期限与计算方式
6.2 租金支付的时间与方式
6.3 租金支付的违约与逾期处理
第七章：押金与退还
7.1 押金的金额与支付
7.2 押金的退还条件与时间
7.3 押金的扣除与罚则
第八章：保险与安全
8.1 房屋保险的购买与覆盖范围
8.2 租赁方的安全责任与规定
8.3 紧急情况下的处理与通知
第九章：变更与转让
9.1 合同的变更条件与程序
9.2 合同的转让条件与程序
9.3 合同的继承与分租规定
第十章：违约与责任
10.1 违约的定义与处理方式
10.2 责任的归属与赔偿标准
10.3 合同的解除与赔偿责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式与途径
11.2 调解与仲裁的选择
11.3 法律诉讼的适用与法院选择
第十二章：其他条款
12.1 房屋的检查与验收
12.2 房屋的交付与接收
12.3 合同的修改与补充
第十三章：附件
13.1 房屋照片与平面图
13.2 租赁方的身份证明文件
13.3 出租方的产权证明文件
第十四章：附则
14.1 合同的签署与生效
14.2 合同的保管与复制
14.3 合同的更新与版本控制
合同编号免租房屋合同(2025版)第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
本合同是指出租方将其房屋出租给租赁方，在免租期限内，租赁方有权使用该房屋，并按照本合同约定承担相关义务的协议。
1.2 合同双方的权益与义务
合同双方应遵守国家的法律法规，享有各自的权利，履行合同约定的义务。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，免租期限届满或者双方另有约定的情况下，本合同终止。
1.4 法律的适用与争议解决
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的现状与条件
房屋现状为__________，设施设备情况为__________。
2.3 房屋的使用范围与限制
租赁方在使用房屋时，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转借或者用作违法活动。
第三章：免租期限
3.1 免租的开始与结束日期
免租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 免租期间的房屋使用规定
租赁方在免租期间有权使用房屋，但需遵守本合同的约定。
3.3 免租期间的维护与保险责任
租赁方在免租期间应负责房屋的日常维护和保险事宜。
第四章：租赁方的义务
4.1 租赁方的身份证明与资格要求
租赁方应向出租方提供有效的身份证明和相关的资格要求。
4.2 租赁方的使用与管理责任
租赁方在免租期间应合理使用房屋，并负责房屋的日常管理。
4.3 租赁方的维修与保养责任
租赁方在免租期间应负责房屋的维修和保养工作。
第五章：出租方的义务
5.1 出租方的身份证明与资格要求
出租方应向租赁方提供有效的身份证明和相关的资格要求。
5.2 出租方的维修与保养责任
出租方在免租期间应负责房屋的大修和保养工作。
5.3 出租方的其他服务与支持
出租方在免租期间应提供必要的其他服务和支持。
第六章：租金支付
6.1 租金的免除期限与计算方式
本合同约定的免租期限内，租赁方无需支付租金。
6.2 租金支付的时间与方式
免租期限结束后，租赁方应按照双方约定的时间和方式支付租金。
6.3 租金支付的违约与逾期处理
租赁方如逾期支付租金，应按照双方约定的违约金比例支付违约金。
第八章：保险与安全
8.1 房屋保险的购买与覆盖范围
租赁方应购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的100%，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
8.2 租赁方的安全责任与规定
租赁方应确保在使用房屋期间，遵守安全规定，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。
8.3 紧急情况下的处理与通知
租赁方在发生紧急情况时，应立即采取措施保护人身和财产安全，并及时通知出租方。
第九章：变更与转让
9.1 合同的变更条件与程序
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同的转让条件与程序
合同的转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。
9.3 合同的继承与分租规定
合同的继承和分租应经双方协商一致，并签订书面继承或分租协议。
第十章：违约与责任
10.1 违约的定义与处理方式
违约是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。违约方应承担违约责任。
10.2 责任的归属与赔偿标准
违约责任的归属和赔偿标准按中华人民共和国法律规定执行。
10.3 合同的解除与赔偿责任
一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式与途径
争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。
11.2 调解与仲裁的选择
双方可以约定在发生争议时先进行调解，调解不成的，再提交仲裁或诉讼。
11.3 法律诉讼的适用与法院选择
法律诉讼的适用与法院选择按中华人民共和国法律规定执行。
第十二章：其他条款
12.1 房屋的检查与验收
房屋的检查与验收应由双方共同进行，并在验收报告中注明房屋的现状。
12.2 房屋的交付与接收
房屋的交付与接收应由双方共同进行，并在交付接收报告中注明房屋的现状。
12.3 合同的修改与补充
合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。
第十三章：附件
13.1 房屋照片与平面图
附件中包含房屋的照片和平面图，作为合同的一部分。
13.2 租赁方的身份证明文件
附件中包含租赁方的身份证明文件，作为合同的一部分。
13.3 出租方的产权证明文件
附件中包含出租方的产权证明文件，作为合同的一部分。
第十四章：附则
14.1 合同的签署与生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的保管与复制
双方均应妥善保管本合同正本，并有权复制本合同副本。
14.3 合同的更新与版本控制
合同的更新与版本控制由双方共同负责。
合同编号：免租房屋合同(2025版)
甲方（出租方）：
____________
____________
乙方（租赁方）：
____________
____________
合同签署日期：____年__月__日
（合同方在此签字）
（合同方在此签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同有效期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的更换和维修。
1.2 甲方应保证房屋在免租期间的安全与合法使用，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。
1.3 甲方不得在免租期间干涉乙方的正常使用和管理，除非出于安全或紧急情况。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.2 乙方应负责房屋的日常维护和保险事宜，并保证房屋在免租期间的安全与合法使用。
2.3 乙方在免租期间如需对房屋进行改造或安装额外设施，需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 如有第三方中介参与本合同的签订，中介方应对合同的条款和内容进行明确的解释和说明，确保双方的权益。
3.2 中介方应负责协助双方处理合同履行过程中的事宜，包括但不限于房屋交付、维修保养等。
3.3 中介方从合同中收取的费用，应明确列出，不得含有任何未明示的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与平面图
2. 房屋现状与设施设备情况说明
3. 租赁方的身份证明文件
4. 出租方的产权证明文件
5. 房屋保险单据
6. 维修与保养记录
7. 合同履行过程中的通讯记录
8. 任何与合同有关的补充协议或修改协议
二、违约行为及认定：
1. 违约的定义：违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。
2. 违约行为的认定：根据合同条款，判断一方是否未履行或未适当履行合同义务。
3. 违约责任的承担：根据合同约定和相关法律规定，违约方应承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 出租方：房屋的所有者或有权处分人，将房屋提供给租赁方使用。
3. 租赁方：接受出租方提供的房屋使用权的当事人。
4. 免租期限：合同约定的租赁方无需支付租金的期间。
5. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6. 争议解决：双方因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋状况与合同描述不符：及时沟通，必要时进行房屋检查，根据实际情况调整合同内容。
2. 维修与保养责任不清：明确合同中关于维修与保养责任的条款，必要时签订补充协议。
3. 租金支付违约：根据合同约定和相关法律规定，收取违约金或采取其他法律手段。
4. 房屋使用违反约定：及时制止，并根据违约情况追究违约责任。
5. 合同变更或转让不符合规定：严格按照合同约定的条件和程序进行变更或转让。
五、所有应用场景：
1. 房屋所有者将房屋出租给租赁者，并约定免租期限。
2. 租赁者在免租期限内使用房屋，并遵守合同约定。
3. 出租方提供房屋保险、维修与保养服务。
4. 租赁方负责日常维护、保险购买和安全使用。
5. 合同履行过程中出现争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
6. 合同的变更、转让或终止，按照合同约定和法律规定进行。