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编号：__________

2025柜台合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025柜台合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律适用
1.5 合同生效
第二章：柜台租赁
2.1 租赁期限
2.2 租赁面积
2.3 租赁费用
2.4 租赁押金
2.5 租赁物的使用
第三章：柜台经营范围
3.1 经营项目
3.2 禁止事项
3.3 经营规范
第四章：租金支付
4.1 租金支付方式
4.2 租金支付时间
4.3 租金调整
第五章：合同的变更和解除
5.1 变更条件
5.2 解除条件
5.3 变更和解除的程序
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
第七章：争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
第八章：合同的终止
8.1 终止条件
8.2 终止程序
8.3 终止后的权益处理
第九章：免除和豁免
9.1 免除条件
9.2 豁免条件
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄露后果
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 租赁押金收据
12.3 其他重要文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的修订
第十四章：附则
14.1 合同的完整性和独立性
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的份数和保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的各项条款。
1.4 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：柜台租赁
2.1 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁面积
出租方同意将位于________________的柜台，面积为____平方米租赁给承租方。
2.3 租赁费用
承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.4 租赁押金
承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.5 租赁物的使用
承租方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第三章：柜台经营范围
3.1 经营项目
3.2 禁止事项
3.3 经营规范
承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，文明服务，确保柜台经营活动的正常进行。
第四章：租金支付
4.1 租金支付方式
承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.2 租金支付时间
承租方应在每月的____日前将租金支付给甲方。
4.3 租金调整
租金调整应由双方协商决定，并签订补充协议。
第五章：合同的变更和解除
5.1 变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 解除条件
合同解除的条件如下：________________。
5.3 变更和解除的程序
合同的变更或解除应经双方协商一致，并签署相应的协议。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。
第七章：争议解决
7.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
7.2 调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
7.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.4 法律诉讼
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的终止
8.1 终止条件
本合同的终止条件如下：________________。
8.2 终止程序
合同终止程序如下：________________。
8.3 终止后的权益处理
合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关权益。
第九章：免除和豁免
9.1 免除条件
免除条件如下：________________。
9.2 豁免条件
豁免条件如下：________________。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
保密内容包括：________________。
10.2 保密期限
保密期限为：________________。
10.3 泄露后果
泄露后果如下：________________。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
转让条件如下：________________。
11.2 转让程序
转让程序如下：________________。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
租赁物清单见附件一。
12.2 租赁押金收据
租赁押金收据见附件二。
12.3 其他重要文件
其他重要文件见附件三。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方的其他权利和义务如下：________________。
13.2 合同的修订
合同的修订应由双方协商一致，并签署书面修订协议。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性和独立性
本合同的各部分构成完整合同，相互之间不得解释冲突。本合同独立于任何其他协议或文件。
14.2 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.3 合同的份数和保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由甲方承担。
甲方（出租方）：__________________
代表（签字）：__________________
日期：__________________
乙方（承租方）：__________________
代表（签字）：__________________
日期：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先租赁权
甲方在同等条件下，享有优先租赁权。如有第三方对柜台提出租赁意向，甲方有权优先决定是否续租或租赁给第三方。
附加条款二：柜台装修和改造
甲方同意乙方对柜台进行装修和改造，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方批准。装修和改造不得改变柜台的结构和外观。
附加条款三：经营范围的调整
甲方有权根据市场情况和商场管理需要，要求乙方调整经营范围。乙方应在甲方要求的时间内完成经营范围的调整。
附加条款四：租金减免
如因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，甲方有权根据实际情况减免部分租金。
附加条款五：合同续约
合同到期后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场情况和商场管理需要决定是否同意续约。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：租金支付延迟
乙方因特殊原因无法按时支付租金，可提前向甲方申请延迟支付，甲方有权根据实际情况决定是否同意延迟支付及延迟期限。
附加条款二：经营范围的变更
乙方有权根据市场情况和自身业务发展需要，申请变更经营范围。甲方应在收到乙方申请后____日内回复是否同意变更。
附加条款三：柜台使用的限制
乙方同意在柜台内进行合法经营活动，不得从事违法、违规及有损商场形象的活动。
附加条款四：合同提前终止
乙方有权在合同履行期间内提前终止合同，但需支付甲方因此产生的损失。
附加条款五：隐私保护
乙方同意保护甲方商业秘密，不得向第三方泄露甲方商业秘密。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后____日内支付给中介方。
附加条款二：中介的职责
中介方应协助甲方和乙方完成合同的签订，并负责协调双方在合同履行过程中的争议。
附加条款三：中介的保密义务
中介方同意保守甲方和乙方的商业秘密，不得向第三方泄露。
附加条款四：中介的赔偿责任
中介方在办理合同过程中如有过错，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
附加条款五：中介的退出
中介方在合同签订后，不得以任何理由退出合同，如确需退出，应提前通知甲方和乙方，并承担因此产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁押金收据
3. 重要文件清单
4. 装修改造方案
5. 经营范围调整申请
6. 租金减免申请
7. 合同续约申请
8. 经营许可证复印件
9. 甲方营业执照复印件
10. 乙方身份证复印件
11. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未按时交付租赁物
未履行合同约定的维修义务
提前终止合同
2. 乙方违约行为
未按时支付租金
未按约定使用租赁物
未履行合同约定的经营范围
提前终止合同
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助完成合同签订
泄露甲方和乙方商业秘密
未履行保密义务
未按规定退出合同
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方提供给乙方使用的柜台及配套设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同效力消灭。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定
解决办法：双方协商整改或甲方更换租赁物
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方提前申请延迟，甲方根据实际情况决定是否同意
3. 问题：经营范围变更
解决办法：乙方申请，甲方审批，必要时双方签订补充协议
4. 问题：合同续约
解决办法：乙方申请，甲方根据市场情况和商场管理需要决定是否同意
5. 问题：中介退出
解决办法：中介提前通知，承担因此产生的损失，如有争议协商解决
五、所有应用场景：
1. 甲方为商场管理者，乙方为商户，双方签订柜台租赁合同
2. 乙方因业务发展需要调整经营范围，向甲方申请
3. 甲方因市场变化或商场管理需要调整租赁条件，与乙方协商
4. 乙方因不可抗力因素导致无法正常经营，申请租金减免
5. 合同到期，乙方决定是否续约，甲方根据实际情况决定是否同意
6. 双方通过第三方中介协助完成合同签订及履行过程中的协调