2025幼儿园办学场所租赁的协议书.docx

编号：__________

2025幼儿园办学场所租赁的协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025幼儿园办学场所租赁的协议书
合同目录
第一章：前言
1.1 甲乙双方的介绍
1.2 合同的目的和依据
1.3 合同的适用范围
第二章：租赁场地和设施
2.1 租赁场地的描述
2.2 租赁场地的面积和布局
2.3 租赁场地的使用范围
2.4 租赁场地的设施和设备
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租金的计算方式和支付时间
3.4 租金的调整条款
第四章：双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
4.2 乙方的权利和义务
第五章：租赁场地的维修和保养
5.1 维修和保养的责任方
5.2 维修和保养的具体内容
5.3 维修和保养的时间安排
第六章：保险和安全管理
6.1 保险的责任和范围
6.2 安全管理的要求和措施
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 违约行为的定义和认定
8.2 违约责任的具体内容和方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式和程序
9.2 争议解决的地点和机构
第十章：合同的生效和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的解除条件
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的转让条款
11.3 合同的附件和补充协议
第十二章：甲方（承租方）的声明和承诺
12.1 甲方的基本情况介绍
12.2 甲方的声明和承诺
第十三章：乙方（出租方）的声明和承诺
13.1 乙方的基本情况介绍
13.2 乙方的声明和承诺
第十四章：附则
14.1 合同的签署和盖章
14.2 合同的生效时间
14.3 合同的修订和补充
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 甲方（承租方）介绍：甲方为某幼儿园，具有合法办学资质，需要租赁合适的场所进行办学。
1.2 乙方（出租方）介绍：乙方为某物业公司，拥有合适的场所，愿意租赁给甲方使用。
1.3 合同目的：双方签订本合同旨在明确甲乙双方的租赁关系，确保甲方的办学活动能够顺利进行。
1.4 合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。
第二章：租赁场地和设施
2.1 租赁场地描述：乙方提供的租赁场地位于某市某区某街道，是一座具备一定规模的建筑物。
2.2 租赁场地面积和布局：租赁场地总面积为平方米，布局包括教室、办公室、食堂等。
2.3 租赁场地使用范围：甲方仅将租赁场地用于办学，不得用于其他商业活动或非法用途。
2.4 租赁场地设施和设备：乙方提供的设施和设备包括但不限于教室桌椅、食堂厨房设备、空调、照明等。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限起止时间：租赁期限自2025年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。
3.2 租赁期限续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前6个月书面通知对方。
3.3 租金计算方式和支付时间：租金为每月人民币元，每学期支付一次，学期初支付。
3.4 租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。
第四章：双方的权利和义务
4.1 甲方权利和义务：甲方有权按约定使用租赁场地进行办学，负责维护场地的整洁和安全，按时支付租金。
4.2 乙方权利和义务：乙方有权收取租金，提供租赁场地及设施设备，保证场地的安全和正常使用。
第五章：租赁场地的维修和保养
5.1 维修和保养责任方：甲方负责日常的维修和保养工作，乙方负责大型的维修和保养。
5.2 维修和保养具体内容：包括但不限于设施设备的维护、场地环境的清洁等。
5.3 维修和保养时间安排：甲方应在发现问题时及时通知乙方进行维修，乙方应在接到通知后X日内进行维修。
第六章：保险和安全管理
6.1 保险责任和范围：甲方应自行办理相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
6.2 安全管理要求和措施：甲方应遵守国家有关安全管理的规定，确保办学活动的安全。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。
7.2 合同终止条件：如一方违反合同规定，严重影响到另一方利益，对方有权终止合同。
7.3 合同终止后处理事项：合同终止后，甲方应迁离租赁场地，归还乙方设施设备，并支付违约金。
第八章：违约责任
8.1 违约行为定义：包括但不限于甲方未按时支付租金、乙方未按约定提供租赁场地及设施等。
8.2 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点：双方同意选择市区人民法院作为争议解决地点。
第十章：合同的生效和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同解除条件：如一方违约，对方有权解除合同。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款：双方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 转让条款：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
11.3 附件和补充协议：本合同附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十二章：甲方（承租方）声明和承诺
12.1 甲方基本情况：甲方为具备合法办学资质的幼儿园，有权签订本合同。
12.2 甲方声明和承诺：甲方保证遵守国家相关法律法规，按照约定使用租赁场地进行办学。
第十三章：乙方（出租方）声明和承诺
13.1 乙方基本情况：乙方为具备合法经营资质的物业公司，有权签订本合同。
13.2 乙方声明和承诺：乙方保证提供符合约定的租赁场地及设施，确保甲方正常使用。
第十四章：附则
14.1 合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同修订和补充：本合同如有未尽事宜，可由双方签订附件或补充协议进行修订和补充。
甲方（承租方）：
________________________
乙方（出租方）：
________________________
签订日期：________________
签字：__________________
签字：__________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方（承租方）主导时的附加条款及说明
1. 甲方优先购买权：如乙方在租赁期间欲出售租赁场地，甲方有权优先购买，购买价格按照市场评估价确定。
2. 甲方装修权：甲方在租赁期间有权对租赁场地进行装修，但需提前通知乙方，并在合同中约定装修的范围、标准和费用。
3. 甲方使用权：甲方在租赁期间享有租赁场地的使用权，未经甲方同意，乙方不得干涉甲方的正常办学活动。
4. 甲方解约权：如乙方违反合同约定，严重影响甲方办学，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
附件二：乙方（出租方）主导时的附加条款及说明
1. 乙方维修责任：乙方负责租赁场地的维修和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致设施故障，乙方应立即予以修复。
2. 乙方提供的设施和设备应符合国家相关安全标准，如因设施设备原因导致人身伤害或财产损失，乙方应承担相应责任。
3. 乙方不得干涉甲方的正常办学活动，不得擅自进入甲方租赁场地，不得收取甲方办学收入。
4. 乙方解约权：如甲方违反合同约定，严重影响乙方权益，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。
附件三：第三方中介主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担全部责任。
2. 第三方中介应如实介绍租赁场地的实际情况，如因中介虚假陈述导致甲方损失，中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的佣金由甲方支付，金额在合同中约定。支付佣金后，中介不得再向乙方收取任何费用。
4. 第三方中介在合同履行过程中应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得干涉甲乙双方的正常权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方（承租方）基本情况介绍
2. 乙方（出租方）基本情况介绍
3. 租赁场地及设施详细清单
4. 租金支付证明
5. 保险单据
6. 甲方办学资质证明
7. 乙方物业经营资质证明
8. 第三方中介资质证明
9. 装修方案及费用预算
10. 维修和保养记录
11. 甲方办学活动计划
12. 乙方设施设备维护计划
13. 第三方中介佣金支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按时支付租金
2. 乙方未按约定提供租赁场地及设施
3. 甲方未按照约定使用租赁场地进行办学
4. 乙方干涉甲方正常办学活动
5. 甲方提前终止合同且未支付违约金
6. 乙方提前终止合同且未支付违约金
7. 第三方中介未如实介绍租赁场地情况
8. 第三方中介擅自变更合同内容
9. 甲方在租赁期间损坏租赁场地设施
10. 乙方在租赁期间损坏租赁场地设施
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
3. 办学资质：指符合国家规定的开办幼儿园所需的资质证书。
4. 物业经营资质：指符合国家规定的物业公司经营所需的资质证书。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助甲乙双方完成租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付租金
解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定提供租赁场地及设施
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提供租赁场地及设施，如乙方未能提供，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：甲方未按照约定使用租赁场地进行办学
解决办法：乙方有权要求甲方按照约定使用租赁场地进行办学，如甲方未能遵守，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。
4. 问题：乙方干涉甲方正常办学活动
解决办法：甲方有权要求乙方不得干涉其正常办学活动，如乙方干涉，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。
5. 问题：甲方提前终止合同且未支付违约金
解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，如甲方未支付，乙方有权通过法律途径追究甲方责任。
6. 问题：乙方提前终止合同且未支付违约金
解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，如乙方未支付，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。
7. 问题：第三方中介未如实介绍租赁场地情况
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。
8. 问题：第三方中介擅自变更合同内容
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介恢复合同原内容，如造成损失，有权要求第三方中介赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方为具备合法办学资质的幼儿园，需要租赁合适的场所进行办学。
2. 乙方为具备合法经营资质的物业公司，拥有合适的场所，愿意租赁给甲方使用。
3. 第三方中介为具备合法资质的中介机构，协助甲乙双方完成租赁交易。