上海地区装修合同范本(2025版).docx

编号：__________

上海地区装修合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

上海地区装修合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（装修公司）
1.3 丙方（监理公司）
1.4 术语定义
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概况
2.2 装修范围
2.3 工程内容
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：工期及进度计划
4.1 合同工期
4.2 进度计划
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：设计与变更
5.1 设计要求
5.2 设计审批
5.3 设计变更
5.4 变更费用
第六章：施工质量与标准
6.1 施工质量要求
6.2 施工标准
6.3 质量检验
6.4 质量问题处理
第七章：材料供应与管理
7.1 材料供应
7.2 材料验收
7.3 材料保管
7.4 材料损耗
第八章：施工安全与环保
8.1 安全要求
8.2 安全防护措施
8.3 环保要求
8.4 环保措施
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 赔偿金额计算
9.4 违约赔偿责任限制
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 协商解决
10.3 调解解决
10.4 仲裁解决
10.5 诉讼解决
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
11.4 合同解除
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 法律适用
12.4 合同附件
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议
13.3 修订与补充的生效
第十四章：附则
14.1 合同解除后的善后处理
14.2 合同的解释权
14.3 合同的保管
14.4 合同的复印件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指合同签订的房屋所有权人，具备完全民事行为能力的个人或合法成立的组织。
1.2 乙方（装修公司）：指合同签订的承担装修工程责任的企业或个体工商户。
1.3 丙方（监理公司）：指合同指定的负责工程监理的第三方专业机构。
1.4 术语定义：
1.4.1 合同标的：指本合同约定的装修工程范围及内容。
1.4.2 工程进度：指按合同约定的工期计划进行的施工进程。
1.4.3 合同总价：指双方约定的完成合同标的所有工作后，乙方应支付的总金额。
1.4.4 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的工期。
第二章：合同范围及工程内容
2.1 工程概况：详细描述房屋的基本情况，包括面积、结构、楼层等。
2.2 装修范围：明确装修的范围，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。
2.3 工程内容：详列装修工程包括的设计、施工、材料供应等各项内容。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：合同总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
3.2 价格调整：合同执行期间，如遇材料价格波动超过一定比例，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式：甲方支付装修费用采用分期支付的方式进行。
3.4 进度付款：按照工程进度，甲方按阶段支付相应款项。
3.5 竣工结算：工程完工后，双方进行最终结算。
第四章：工期及进度计划
4.1 合同工期：合同工期为____个月，自开工之日起算。
4.2 进度计划：乙方向甲方提供详细的施工进度计划。
4.3 工期延误：如乙方原因导致工期延误，应按约定向甲方支付违约金。
4.4 工期提前：如乙方提前完成工程，甲方按合同约定支付提前完成奖励。
第五章：设计与变更
5.1 设计要求：乙方根据甲方的要求进行设计，并提交设计方案。
5.2 设计审批：甲方对乙方提交的设计方案进行审批，如有修改意见，乙方应按甲方要求修改。
5.3 设计变更：合同执行过程中，如甲方要求变更设计，应与乙方协商确定变更内容及其费用。
5.4 变更费用：设计变更导致的费用增减，按合同约定处理。
第六章：施工质量与标准
6.1 施工质量要求：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工。
6.2 施工标准：施工应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
6.3 质量检验：工程完工后，甲方有权对工程质量进行检验。
6.4 质量问题处理：如工程出现质量问题，乙方负责修复并承担相应责任。
第七章：材料供应与管理
7.1 材料供应：乙方负责采购合同约定的装修材料。
7.2 材料验收：甲方对乙方提供的材料进行验收。
7.3 材料保管：乙方应妥善保管材料，防止损失或损坏。
7.4 材料损耗：如因乙方原因导致材料损耗超出合同约定范围，乙方负责赔偿。
第八章：施工安全与环保
8.1 安全要求：乙方必须遵守国家和地方的安全规定，确保施工安全。
8.2 安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，防止事故发生。
8.3 环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程不对环境造成污染。
8.4 环保措施：乙方应采取有效的环保措施，减少施工对环境的影响。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为：列举甲方和乙方可能出现的违约行为。
9.2 违约责任：对于违约行为，双方应承担的责任。
9.3 赔偿金额计算：违约赔偿金额的计算方式。
9.4 违约赔偿责任限制：对于违约赔偿的最高限额。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时可以选择的解决方式。
10.2 协商解决：双方通过协商解决争议的程序和规则。
10.3 调解解决：双方可以申请第三方调解解决的程序和规则。
10.4 仲裁解决：双方可以选择仲裁解决的仲裁机构和程序。
10.5 诉讼解决：双方可以选择诉讼解决的法院和程序。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：合同生效的条件。
11.2 合同变更：合同变更的程序和规则。
11.3 合同终止：合同终止的条件和程序。
11.4 合同解除：合同解除的条件和程序。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方对合同内容和谈判过程的保密义务。
12.2 不可抗力：不可抗力的定义和处理方式。
12.3 法律适用：合同适用的法律。
12.4 合同附件：合同附件的清单和说明。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件：合同修订的条件。
13.2 补充协议：合同补充协议的制定程序。
13.3 修订与补充的生效：修订和补充协议的生效程序。
第十四章：附则
14.1 合同解除后的善后处理：合同解除后的处理事项。
14.2 合同的解释权：合同解释权的归属。
14.3 合同的保管：合同文件的保管责任。
14.4 合同的复印件：合同复印件的法律效力。
甲方（业主）：____________________________
____________________________
乙方（装修公司）：____________________________
____________________________
丙方（监理公司）：____________________________
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签订日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用特定的材料供应商。如甲方要求乙方使用指定供应商的材料，乙方应按照甲方的要求进行采购，并承担因使用指定供应商材料而产生的额外费用。
1.2 甲方变更工程内容：甲方在合同履行过程中，有权根据个人需求或实际情况变更工程内容。如甲方要求变更工程内容，应提前书面通知乙方，并经乙方确认后执行。变更导致的费用增减，按合同约定处理。
1.3 甲方监督施工过程：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方可以随时实地检查工程进度、质量等情况，并要求乙方提供相关施工资料。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.4 甲方验收标准：甲方按照合同约定的质量标准对工程进行验收。如甲方对工程质量不满意，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，直到达到甲方的验收标准。
1.5 甲方解除合同：在合同履行过程中，如甲方解除合同，甲方应承担因解除合同而产生的费用，并支付乙方相应的赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料供应商：乙方有权向甲方推荐材料供应商。如甲方同意使用乙方推荐的供应商，乙方应承担因使用推荐供应商材料而产生的额外费用。
2.2 乙方提前完工奖励：如乙方提前完成工程，甲方按合同约定支付提前完成奖励。奖励金额根据工程总价的一定比例计算。
2.3 乙方质量保障：乙方对工程的质量和施工工艺负责。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和个人信息进行保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的相关信息。
2.5 乙方解除合同：在合同履行过程中，如乙方解除合同，乙方应承担因解除合同而产生的费用，并支付甲方相应的赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。中介费用的支付方式、金额和结算程序在合同中约定。
3.3 第三方中介的调解：当甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解结果具有约束力，双方应遵守。
3.4 第三方中介的监督：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。
3.5 第三方中介的解除合同权：在合同履行过程中，如甲方或乙方请求解除合同，第三方中介有权根据合同约定和实际情况决定是否解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计方案
2. 材料清单及规格书
3. 施工进度计划
4. 安全防护措施计划
5. 环保措施计划
6. 施工图纸
7. 工程量清单
8. 合同价款明细表
9. 付款凭证
10. 工程变更记录
11. 质量检验报告
12. 施工日志
13. 合同解除协议
14. 违约赔偿计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工场地
未按约定时间提供变更需求
未按约定接受工程交付
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定使用指定材料供应商
未按约定提供施工资料和进度报告
3. 第三方中介违约行为：
未按约定进行调解或监督
未公正、中立地处理争议和问题
未按约定时间提出调解结果
未按约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。
4. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的工期。
6. 质量保修：乙方对工程质量问题在一定期限内负责修复和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 按照合同约定计算违约金，并调整工程进度计划。
2. 工程质量问题：
solution: 乙方负责修复，并根据合同约定承担修复费用。
3. 材料供应不足：
solution: 甲方提供备用材料供应商或协商解决材料供应问题。
4. 设计变更导致费用增加：
solution: 双方协商确定变更费用，并进行合同价款的调整。
5. 合同争议：
solution: 提交第三方中介进行调解，或依法申请仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅装修
2. 办公室装修
3. 商业空间装修
4. 二手房翻新装修
5. 精装修项目
6. 装修工程分包
7. 装修材料采购
8. 装修设计服务
9. 装修施工监理
10. 装修工程保险