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编号：__________

2025版代建协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版代建协议书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同主体定义
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）
3.2 乙方（代建方）
第四章：代建项目概述
4.1 项目名称
4.2 项目地点
4.3 项目规模
4.4 项目投资估算
第五章：代建任务与责任
5.1 乙方的代建任务
5.2 乙方的责任与义务
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
6.2 支付方式与支付时间
第七章：合同履行期限
7.1 项目启动时间
7.2 项目完成时间
第八章：质量与标准
8.1 工程质量标准
8.2 质量保障措施
第九章：变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 法律适用与争议解决
13.3 合同的修改与补充
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据甲乙双方的需求，甲方委托乙方承担某项目的代建工作。
1.2 合同目的：明确双方在代建项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方在代建项目中的全部活动。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
代建项目：指甲方委托乙方建设的项目。
甲方：指承担代建项目的投资、组织、管理和监督的单位。
乙方：指承担代建任务的单位。
代建费用：指乙方为完成代建项目所需的全部费用。
2.2 合同主体定义：
甲方：具有独立法人资格的某单位。
乙方：具有独立法人资格的某单位，具备代建项目的资质和能力。
第三章：合同主体
3.1 甲方（委托方）：
甲方的权利和义务：
a. 提供代建项目的相关资料和条件；
b. 按照合同约定支付代建费用；
c. 负责代建项目的投资、组织、管理和监督；
d. 协助乙方办理相关手续；
e. 接受并验收代建项目。
3.2 乙方（代建方）：
乙方的权利和义务：
a. 按照合同约定完成代建项目；
b. 提交代建项目的相关报告和资料；
c. 负责代建项目的施工组织和人员管理；
d. 保证代建项目的质量、安全和技术标准；
e. 协助甲方办理相关手续；
f. 接受甲方的监督和检查。
第四章：代建项目概述
4.1 项目名称：某建设项目。
4.2 项目地点：某地。
4.3 项目规模：按照甲方提供的项目规模描述。
4.4 项目投资估算：项目总投资为人民币万元。
第五章：代建任务与责任
5.1 乙方的代建任务：
乙方应按照甲方的要求，完成代建项目的施工、设备安装、调试、验收等工作。
5.2 乙方的责任与义务：
乙方应保证代建项目的质量、安全、进度和投资控制等满足合同约定。
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格：代建项目的合同价格为人民币万元。
6.2 支付方式与支付时间：甲方按照乙方完成的工程进度，分阶段支付代建费用。具体的支付方式与支付时间由双方在专用条款中约定。
第七章：合同履行期限
7.1 项目启动时间：代建项目的启动时间为本合同签订后X个工作日内。
7.2 项目完成时间：代建项目的预计完成时间为合同签订后X个月。
第八章：质量与标准
8.1 工程质量标准：代建项目应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。
8.2 质量保障措施：乙方应建立完善的质量管理体系，确保代建项目的质量满足合同约定。
第九章：变更与解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。
9.2 合同解除条件：合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
10.2 乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成代建任务的，应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.3 合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件列表：
附件1：代建项目详细设计方案
附件2：代建项目施工图纸
附件3：代建项目主要设备清单
附件4：代建项目投资估算明细表
14.2 附件内容：见附件列表。
甲方（委托方）：
_________________________
乙方（代建方）：
_________________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利和义务：
1.1 甲方有权对代建项目进行监督和检查，确保项目按照合同约定的质量、安全和技术标准进行。
1.2 甲方应协助乙方办理与代建项目相关的审批、许可和登记等手续。
1.3 甲方应按照合同约定及时支付代建费用，如有延迟支付，应支付乙方相应的滞纳金。
2. 甲方特殊要求：
2.1 甲方要求乙方在代建项目中采用特定的材料、设备或技术，应在合同中明确说明，并提供相关技术标准和要求。
2.2 甲方要求乙方在代建项目中遵守特定的环境保护、安全生产等方面的规定，乙方应按照要求执行。
3. 甲方变更权：
3.1 如甲方因特殊情况需要变更代建项目的规模、设计或其他主要内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。
3.2 甲方变更代建项目时，应承担因变更引起的额外费用和影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利和义务：
1.1 乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成代建项目，如有延迟交付，应支付甲方相应的违约金。
1.2 乙方应保证代建项目的质量、安全和技术标准，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。
1.3 乙方应协助甲方办理与代建项目相关的审批、许可和登记等手续。
2. 乙方特殊要求：
2.1 乙方要求甲方提供代建项目所需的相关资料和条件，甲方应按照要求提供。
2.2 乙方要求甲方遵守特定的环境保护、安全生产等方面的规定，甲方应按照要求执行。
3. 乙方解除权：
3.1 如乙方因特殊情况无法继续履行合同，乙方有权解除合同，但应提前通知甲方，并承担因解除合同引起的相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定：
1.1 甲方和乙方应共同选定第三方中介机构，负责代建项目的监督、管理和协调工作。
1.2 第三方中介应具备相应的资质和能力，确保代建项目的顺利进行。
2. 第三方中介的职责：
2.1 第三方中介负责代建项目的进度控制、质量监督和安全生产管理等工作。
2.2 第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题。
3. 第三方中介的费用：
3.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。
3.2 第三方中介的费用应在合同中明确，并在支付时按照合同约定的比例分担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件1：代建项目详细设计方案
附件2：代建项目施工图纸
附件3：代建项目主要设备清单
附件4：代建项目投资估算明细表
附件5：代建项目进度计划
附件6：代建项目质量控制计划
附件7：代建项目安全管理制度
附件8：环境保护措施方案
附件9：合同变更协议
附件10：违约金计算公式
附件11：代建项目验收标准
附件12：代建项目保修条款
附件13：第三方中介机构资质证明
附件14：第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付代建费用
未提供合同约定的资料和条件
非法干预乙方正常施工
未履行合同约定的监督和检查义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成代建项目
未达到合同约定的质量标准
未遵守合同约定的安全和技术标准
未经甲方同意擅自变更设计或施工方案
3. 违约行为的认定：
违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
违约行为的认定应基于合同条款和实际情况进行判断。
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
三、法律名词及解释：
1. 代建协议书：指甲方委托乙方承担某项目的建设任务，双方签订的具有法律效力的书面文件。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 第三方中介：指在甲方和乙方之间进行监督、管理和协调的独立第三方机构。
4. 合同变更：指合同履行过程中，双方经协商一致对合同内容进行修改或补充的行为。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得困难。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计变更导致成本增加：
及时沟通，协商确定变更后的设计和成本。
签订设计变更协议，明确变更内容和费用。
2. 施工进度延误：
分析延误原因，制定相应的补救措施。
调整施工计划，确保项目按时完成。
3. 质量问题：
加强质量监督，及时发现和处理质量问题。
按照合同约定进行质量整改和修复。
4. 安全事故：
严格遵守安全生产规定，预防安全事故的发生。
发生安全事故时，及时报告并采取措施减轻损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于甲方为主导的代建项目。
2. 适用于乙方为主导的代建项目。
3. 适用于双方都有第三方中介参与的项目。
4. 适用于各类建筑、工程项目的代建管理。
5. 适用于需要明确双方权利、义务和责任的场景。
6. 适用于需要对项目质量、安全、进度等进行严格控制的场景。
7. 适用于需要在合同履行过程中进行监督、协调和管理的场景。