房屋买卖三方协议违约2025年通用.docx

编号：__________

最新房屋买卖三方协议违约2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新房屋买卖三方协议违约2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：房屋买卖双方权利与义务
2.1 房屋出卖方权利与义务
2.2 房屋购买方权利与义务
2.3 房屋交易过程的监管
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋所有权证号
3.2 房屋坐落位置
3.3 房屋面积
3.4 房屋规划用途
3.5 房屋现状
第四章：交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
4.4 税费承担
第五章：合同履行期限
5.1 房屋交付时间
5.2 产权过户时间
5.3 违约责任
第六章：违约责任
6.1 出卖方违约责任
6.2 购买方违约责任
6.3 第三方违约责任
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决途径
7.2 争议解决机构
7.3 法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 终止后的权利与义务
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承
10.2 合同转让
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋购买资格证明复印件
11.3 其他重要文件复印件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.2 房屋交付后的物业管理
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：签字盖章页
13.1 出卖方签字盖章
13.2 购买方签字盖章
13.3 第三方签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同范本
14.2 相关政策法规汇编
14.3 违约金计算方式说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出卖方：_________
1.1.2 购买方：_________
1.1.3 第三方：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，各方自愿签订本合同。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在明确房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。
第二章：房屋买卖双方权利与义务
2.1 房屋出卖方权利与义务
2.1.1 出卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
2.1.2 出卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的实际状况与合同约定相符。
2.2 房屋购买方权利与义务
2.2.1 购买方应按照约定时间支付购房款项。
2.2.2 购买方应协助出卖方完成房屋产权过户手续。
2.3 房屋交易过程的监管
2.3.1 各方应共同遵守国家关于房屋交易的相关规定，如实提供所需资料，配合相关部门进行审核。
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋所有权证号：_________
3.2 房屋坐落位置：_________
3.3 房屋面积：_________
3.4 房屋规划用途：_________
3.5 房屋现状：_________
第四章：交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格：_________
4.2 付款方式：_________
4.3 付款时间：_________
4.4 税费承担：_________
第五章：合同履行期限
5.1 房屋交付时间：_________
5.2 产权过户时间：_________
5.3 违约责任：_________
第六章：违约责任
6.1 出卖方违约责任：_________
6.2 购买方违约责任：_________
6.3 第三方违约责任：_________
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决途径：_________
7.2 争议解决机构：_________
7.3 法律适用：_________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 在合同履行过程中，如需变更合同内容，须经各方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 合同变更应符合法律法规的规定，不得违背合同宗旨和各方合法权益。
8.2 合同解除条件
8.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，各方可以协商解除合同。
8.2.2 合同解除应遵循法律法规的规定，办理相关手续，并互相退还已收款项。
8.3 变更与解除的程序
8.3.1 合同变更或解除应由各方协商确定，并签订书面协议。
8.3.2 合同变更或解除协议应经各方签字盖章后生效。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.1.1 合同约定的权利义务履行完毕，本合同自然终止。
9.1.2 合同终止后，各方应按照合同约定处理后续事宜。
第十章：合同的继承与转让
10.1 合同继承
10.1.1 合同有效期内，如合同一方发生继承事项，合同由继承人继续履行。
10.1.2 继承人应承担合同约定的权利和义务。
10.2 合同转让
10.2.1 合同有效期内，如合同一方欲转让合同权利义务，须经其他各方同意。
10.2.2 转让应办理相关手续，并签订书面转让协议。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋购买资格证明复印件
11.3 其他重要文件复印件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.1.1 包括但不限于物业费、取暖费等，由各方按照实际情况承担。
12.2 房屋交付后的物业管理
12.2.1 房屋交付后，物业管理相关事宜由购买方负责。
12.3 双方约定的其他事项
12.3.1 各方可以在合同中约定其他事项，并按照约定履行。
第十三章：签字盖章页
13.1 出卖方签字盖章
13.2 购买方签字盖章
13.3 第三方签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同范本
14.2 相关政策法规汇编
14.3 违约金计算方式说明
出卖方（盖章）：
_________
购买方（盖章）：
_________
第三方（盖章）：
_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺在房屋交付时，保证房屋内部装修及设施设备完好，如有损坏或不符合合同约定，甲方应在合同约定的时间内进行修复或赔偿。
2. 甲方提前交付房屋
如甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并协助乙方完成房屋交接手续。提前交付的日期每提前一天，甲方应支付给乙方人民币____元的违约金。
3. 甲方逾期交付房屋
如甲方逾期交付房屋，应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因逾期交付导致的乙方的一切损失。
4. 甲方产权过户保证
甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致产权过户出现问题，甲方应承担由此产生的一切费用和损失。
5. 甲方配合过户手续
甲方应积极配合乙方和第三方中介完成房屋产权过户手续，提供所需资料，并承担相关税费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款保证
乙方保证按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。
2. 乙方接收房屋条件
乙方应在合同约定的时间内接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方配合过户手续
乙方应积极配合甲方和第三方中介完成房屋产权过户手续，提供所需资料，并承担相关税费。
4. 乙方房屋使用和维护
乙方接收房屋后，应按照合同约定合理使用和维护房屋，并承担房屋的一切费用和责任。
5. 乙方转让房屋权益
未经甲方同意，乙方不得将房屋权益转让给第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括房源信息、交易流程、过户手续等，并协助各方完成合同签订和过户手续。
2. 第三方中介服务费用
第三方中介的服务费用由各方协商确定。如各方未能就服务费用达成一致，第三方中介有权解除合同。
3. 第三方中介信息披露
第三方中介应如实向各方披露房屋相关信息，如房屋产权、用途、配套设施等。如第三方中介故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介违约责任
如第三方中介未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。如第三方中介擅自变更合同内容，各方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。
5. 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容及各方信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋购买资格证明复印件
3. 房屋买卖合同范本
4. 相关政策法规汇编
5. 违约金计算方式说明
6. 房屋现状照片
7. 房屋交付确认书
8. 产权过户申请书
9. 税费支付凭证
10. 房屋装修状况说明书
11. 房屋使用和维护指南
12. 第三方中介服务协议
13. 房屋转让同意书
14. 合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
认定：自合同约定的交付日期起，每逾期一日，甲方应支付乙方人民币元的违约金。
2. 甲方未按约定条件交付房屋
认定：如房屋交付时存在不符合合同约定的状况，甲方应在约定的时间内进行修复或赔偿。
3. 乙方逾期支付购房款
认定：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，逾期支付的，应支付甲方人民币元的违约金。
4. 乙方未按约定接收房屋
认定：乙方无正当理由拒绝接收房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 甲方未按约定时间办理产权过户手续
认定：甲方应积极配合乙方和第三方中介完成房屋产权过户手续，如逾期办理，应支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 购房资格证明：指证明购买方具有购房资格的法律文件。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供咨询和服务的中介机构。
5. 产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期交付房屋
解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如无法按时交付，应与乙方协商延期，并支付违约金。
2. 问题：乙方逾期支付购房款
解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如逾期支付，应尽快补交，并支付违约金。
3. 问题：房屋交付时存在瑕疵
解决办法：甲方应在约定的时间内修复或赔偿，如无法修复，应按照合同约定支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方达成交易意向
说明：双方签订本合同，明确房屋买卖的权利义务。
2. 场景：甲方作为出卖方
说明：甲方应保证房屋权属清晰，按约定时间交付房屋。
3. 场景：乙方作为购买方
说明：乙方应按照约定时间支付购房款项，接收房屋。
4. 场景：有第三方中介参与
说明：第三方中介提供房屋买卖过程中的咨询服务，并协助各方完成合同签订和过户手续。