房屋租赁合同格式2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同格式2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同格式2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 租赁房屋基本情况
1.4 租赁合同的签订和生效
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施清单
2.3 房屋使用和维护
2.4 房屋维修责任
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 提前解除或延长期限
第四章：房屋交付和归还
4.1 房屋交付时间及条件
4.2 房屋归还时间及条件
4.3 房屋归还后的检查和结算
第五章：租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的权利
5.2 租赁方的义务
第六章：出租方的权利和义务
6.1 出租方的权利
6.2 出租方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物及额外使用人
10.3 房屋转租
10.4 合同的继承和转让
第十一章：附件
11.1 房屋设施清单
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋照片及视频资料
第十二章：附则
12.1 合同的生效、修改和废止
12.2 合同的完整性和独立性
12.3 合同的翻译版本
第十三章：合同双方信息
13.1 出租方信息
13.2 租赁方信息
第十四章：附录
14.1 合同签订日期及地点
14.2 合同双方签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.2 租赁房屋定义：指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅/商业房屋。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 租赁房屋基本情况
1.3.1 房屋基本信息：
房屋坐落于【具体地址】
房屋结构【说明】，建筑【面积】平方米。
1.3.2 房屋现状：【描述房屋当前的使用状况、装修情况等】。
1.4 租赁合同的签订和生效
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋用途：【住宅/商业/办公等】。
2.1.2 甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
2.2 房屋设施清单
2.2.1 主要设施包括：
家具清单【具体列明】。
电器清单【具体列明】。
其他设施【具体列明】。
2.3 房屋使用和维护
2.3.1 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
2.3.2 乙方不得擅自改动房屋结构和设施配置。
2.4 房屋维修责任
2.4.1 房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。
2.4.2 因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
3.1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每月【金额】元人民币。
3.2.2 乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整机制如下：【说明租金调整的条件和方式】。
3.4 提前解除或延长期限
3.4.1 乙方提前解除合同应提前一个月通知甲方，并支付违约金【金额】元。
3.4.2 甲方同意延长租赁期限的，应与乙方签订书面补充协议。
第四章：房屋交付和归还
4.1 房屋交付时间及条件
4.1.1 甲方应在合同生效后【规定时间】内将房屋交付给乙方。
4.1.2 房屋交付时应保证设施齐全、功能正常。
4.2 房屋归还时间及条件
4.2.1 租赁期满或合同解除后，乙方应在【规定时间】内将房屋归还给甲方。
4.2.2 房屋归还时，乙方应确保房屋及设施处于良好状态，并无损坏。
4.3 房屋归还后的检查和结算
4.3.1 双方应共同进行房屋检查，确认设施完好状态。
4.3.2 如乙方未按照约定归还房屋或造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五章：租赁方的权利和义务
5.1 租赁方的权利
5.1.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
5.2 租赁方的义务
5.2.1 乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及设施。
5.2.2 乙方不得在该房屋内进行违法活动。
第六章：出租方的权利和义务
6.1 出租方的权利
6.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
6.2 出租方的义务
6.2.1 甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用。
6.2.2 甲方应协助乙方处理与房屋租赁相关的行政手续。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 甲方未按约定时间交付房屋或设施，乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。
8.2 违约责任
8.2.1 违约方应向守约方支付违约金【金额】元。
8.2.2 违约方给守约方造成损失的，应赔偿实际损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
9.2.1 如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁，或者向【法院名称】提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同保险人。
10.2 宠物及额外使用人
10.2.1 未经甲方同意，乙方不得在房屋内养宠物。
10.2.2 乙方不得将房屋转租给他人。
10.3 房屋转租
10.3.1 乙方如需转租，须先取得甲方书面同意。
10.4 合同的继承和转让
10.4.1 未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋设施清单
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋照片及视频资料
第十二章：附则
12.1 合同的生效、修改和废止
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.1.2 本合同的修改和废止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.2 合同的完整性和独立性
12.2.1 本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。
12.2 合同的翻译版本
12.3 本合同的中文版本为唯一有效版本。
第十三章：合同双方信息
13.1 出租方信息
13.1.1 名称：【甲方全称】
13.1.2 地址：【甲方地址】
13.1.3 联系人：【甲方联系人】
13.1.4 联系方式：【甲方电话/邮箱】
13.2 租赁方信息
13.2.1 名称：【乙方全称】
13.2.2 地址：【乙方地址】
13.2.3 联系人：【乙方联系人】
13.2.4 联系方式：【乙方电话/邮箱】
第十四章：附录
14.1 合同签订日期及地点
14.1.1 本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
14.2 合同双方签字盖章页
【签字栏】
甲方（签字）： 日期：____年__月__日
乙方（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如因设施老化或故障导致事故，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应在合同到期前【规定时间】内通知乙方是否续租，如甲方不续租，乙方应在合同到期后【规定时间】内搬离房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
2.2 乙方不得擅自改动房屋结构和设施配置，如确需改动，应提前征得甲方书面同意。
2.3 乙方不得将房屋转租给他人，如乙方需转租，须先取得甲方书面同意。
2.4 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金【金额】元。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介方应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、收取租金、处理违约事宜等。
3.2 中介方应保证房屋信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 中介方收取的佣金应明确列出，并在合同中约定佣金支付方式和时间。
3.4 中介方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设施清单
2. 租赁押金收据
3. 房屋照片及视频资料
4. 房屋保险单据
5. 租赁合同续约申请
6. 租赁合同解除申请
7. 房屋维修记录
8. 租金支付证明
9. 违约金计算公式
10. 房屋转租同意书
11. 房屋交接单
12. 房屋归还确认书
13. 合同双方联系信息变更通知
14. 合同修正案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或设施，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
3. 乙方未征得甲方同意擅自改动房屋结构或设施配置，视为违约。
4. 乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏或损失，视为违约。
5. 乙方未经甲方同意转租房屋，视为违约。
6. 中介方提供虚假信息导致合同纠纷，视为违约。
7. 中介方未按约定履行中介职责，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 租赁方：指承租房屋并支付租金的一方。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指乙方延迟支付租金所需支付的额外费用。
5. 维修责任：指因使用不当或自然磨损外，房屋及设施的正常维护修理责任。
6. 保险：指为保障房屋及设施安全而购买的保险。
7. 转租：指租赁方将租赁的房屋转租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并可要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：乙方擅自改动房屋结构或设施配置。
解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。
4. 问题：房屋及设施损坏或损失。
解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任，甲方有权要求乙方支付维修费用或赔偿金。
5. 问题：乙方未经甲方同意转租房屋。
解决办法：甲方应要求乙方停止转租行为，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租住宅或商业房屋。
2. 租赁方为个人、家庭或企业。
3. 租赁期限为短期或长期。
4. 房屋位于城市或乡村。
5. 房屋用途为居住、办公或商业活动。
6. 中介方参与房屋租赁交易。
7. 租赁方需要转租房屋给第三方。
8. 房屋及设施需要保险保障。
9. 房屋维修和维护必要时。
10. 租赁合同续约或解除情况发生。