2025版协议离婚后房产协议简洁范本.docx

编号：__________

2025版协议离婚后房产协议简洁范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版协议离婚后房产协议简洁范本
合同目录
一、前言
1.1 离婚背景
1.2 房产协议的目的和意义
二、房产基本情况
2.1 房产地址
2.2 房产所有权人
2.3 房产性质
2.4 房产产权期限
三、离婚后房产归属
3.1 房产归属原则
3.2 房产分配方案
3.3 房产过户手续
四、房产分割方式
4.1 实物分割
4.2 价值分割
4.3 房产分割的时间和方式
五、房产分割后的权益处理
5.1 房产分割后的使用权
5.2 房产分割后的收益权
5.3 房产分割后的维修责任
六、房产分割后的债务处理
6.1 房产分割后的债务承担
6.2 债务清偿方式
七、房产分割后的税费承担
7.1 税费种类
7.2 税费承担比例
八、房产分割后的物业管理
8.1 物业管理费用的承担
8.2 物业维修基金的分配
九、子女抚养权与房产关系
9.1 子女抚养权归属
9.2 子女使用房产的规定
十、争议解决方式
10.1 争议解决途径
10.2 争议解决时间限制
十一、合同的生效和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
十二、合同的违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任承担
十三、合同的履行和变更
13.1 合同履行期限
13.2 合同变更条件
十四、其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.2 合同的解除和撤销
合同编号_________
一、前言
1.1 离婚背景
1.2 房产协议的目的和意义
二、房产基本情况
2.1 房产地址
2.2 房产所有权人
2.3 房产性质
2.4 房产产权期限
三、离婚后房产归属
3.1 房产归属原则
3.2 房产分配方案
3.3 房产过户手续
四、房产分割方式
4.1 实物分割
4.2 价值分割
4.3 房产分割的时间和方式
五、房产分割后的权益处理
5.1 房产分割后的使用权
5.2 房产分割后的收益权
5.3 房产分割后的维修责任
六、房产分割后的债务处理
6.1 房产分割后的债务承担
6.2 债务清偿方式
七、房产分割后的税费承担
7.1 税费种类
7.2 税费承担比例
八、房产分割后的物业管理
8.1 物业管理费用的承担
8.2 物业维修基金的分配
九、子女抚养权与房产关系
9.1 子女抚养权归属
9.2 子女使用房产的规定
十、争议解决方式
10.1 争议解决途径
10.2 争议解决时间限制
十一、合同的生效和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
十二、合同的违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任承担
十三、合同的履行和变更
13.1 合同履行期限
13.2 合同变更条件
十四、其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.2 合同的解除和撤销
八、房产分割后的物业管理
8.1 物业管理费用的承担
8.1.1 甲方（甲方指离婚协议中确定拥有房产的一方）承担物业管理费用，直至子女年满18周岁。
8.1.2 乙方（乙方指离婚协议中确定不拥有房产的一方）同意在子女年满18周岁后，按照当时市场价格支付物业管理费用。
8.2 物业维修基金的分配
8.2.1 物业维修基金由甲方和乙方按照各自房产分割比例共同承担。
8.2.2 物业维修基金的支付和使用，需经甲方和乙方共同协商决定。
九、子女抚养权与房产关系
9.1 子女抚养权归属
9.1.1 甲方和乙方根据我国《婚姻法》的规定，共同协商确定子女的抚养权归属。
9.1.2 子女使用房产的规定，按照甲方和乙方共同商定的条款执行。
十、争议解决方式
10.1 争议解决途径
10.1.1 双方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决时间限制
10.2.1 双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方均同意按照诉讼程序解决。
十一、合同的生效和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
11.1.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 合同终止条件
11.2.1 本协议在甲乙双方履行完毕所有条款后终止。
11.2.2 若双方在履行过程中发生争议，经法院判决或双方协商一致解除本协议，本协议终止。
十二、合同的违约责任
12.1 违约行为
12.1.1 甲方未按约定时间、金额支付物业管理费用的，视为违约。
12.1.2 乙方未按约定时间支付物业维修基金或未按约定使用物业维修基金的，视为违约。
12.2 违约责任承担
12.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%。
12.2.2 违约方应承担因违约产生的其他相关费用。
十三、合同的履行和变更
13.1 合同履行期限
13.1.1 本协议自签字或盖章之日起至子女年满18周岁之日止。
13.1.2 物业维修基金的支付和使用，按照本协议约定的条款执行。
13.2 合同变更条件
13.2.1 本协议的变更，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。
13.2.2 合同变更不得影响子女的合法权益。
十四、其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.1.1 甲乙双方应遵守国家法律法规，履行离婚后的相关义务。
14.1.2 甲乙双方应对子女负责，确保子女的合法权益不受损害。
14.2 合同的解除和撤销
14.2.1 本协议在甲乙双方履行完毕所有条款后自行解除。
14.2.2 若双方在履行过程中发生争议，经法院判决或双方协商一致撤销本协议，本协议解除。
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方新增条款：甲方有权在子女年满18周岁后，按照市场价格调整物业管理费用。
说明：此条款赋予甲方在子女年满18周岁后，根据市场情况调整物业管理费用的权利，以确保物业管理的合理性和公平性。
1.2 甲方新增条款：甲方对房产进行改建或装修时，需提前通知乙方，并经乙方同意。
说明：此条款旨在确保甲方在进行房产改建或装修时，尊重乙方的权益，避免对乙方造成不便。
1.3 甲方新增条款：甲方应保证房产分割后的出租收益主要用于子女的教育和生活支出。
说明：此条款要求甲方将房产分割后的出租收益主要用于子女的教育和生活支出，确保子女的利益不受损害。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方新增条款：乙方有权在子女年满18周岁后，按照市场价格调整物业管理费用。
说明：此条款赋予乙方在子女年满18周岁后，根据市场情况调整物业管理费用的权利，以确保物业管理的合理性和公平性。
2.2 乙方新增条款：乙方对房产进行改建或装修时，需提前通知甲方，并经甲方同意。
说明：此条款旨在确保乙方在进行房产改建或装修时，尊重甲方的权益，避免对甲方造成不便。
2.3 乙方新增条款：乙方应保证房产分割后的出租收益主要用于子女的教育和生活支出。
说明：此条款要求乙方将房产分割后的出租收益主要用于子女的教育和生活支出，确保子女的利益不受损害。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介新增条款：中介费用由甲方和乙方共同承担。
说明：此条款规定中介费用由甲方和乙方共同承担，以公平分担中介服务的成本。
3.2 第三方中介新增条款：中介应保证房产交易过程的透明度和公正性。
说明：此条款要求中介在房产交易过程中，确保透明度和公正性，维护甲乙双方的合法权益。
3.3 第三方中介新增条款：中介应负责处理房产交易过程中的相关手续和文件。
说明：此条款要求中介在房产交易过程中，负责处理相关手续和文件，为甲乙双方提供便捷的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 离婚证原件及复印件
3. 子女出生证明原件及复印件
4. 物业管理费用收费标准
5. 物业维修基金使用规则
6. 市场价格走势报告
7. 房产交易中介合同
8. 房产分割方案示意图
9. 房产过户手续指南
10. 子女教育和生活支出预算
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、金额支付物业管理费用，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付物业维修基金或未按约定使用物业维修基金，视为违约。
3. 甲方未按约定时间通知乙方进行房产改建或装修，视为违约。
4. 乙方未按约定时间通知甲方进行房产改建或装修，视为违约。
5. 甲方未按约定将房产分割后的出租收益主要用于子女的教育和生活支出，视为违约。
6. 乙方未按约定将房产分割后的出租收益主要用于子女的教育和生活支出，视为违约。
7. 中介未按约定保证房产交易过程的透明度和公正性，视为违约。
8. 中介未按约定处理房产交易过程中的相关手续和文件，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指用以证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。
2. 离婚证：指用以证明双方已经合法离婚的法律文件。
3. 子女出生证明：指用以证明子女出生情况和亲子关系的法律文件。
4. 物业管理费用：指用于维护和管理物业的费用，包括物业公司的管理费、维修费等。
5. 物业维修基金：指用于物业维修和保养的专项资金。
6. 市场价格走势报告：指反映房产市场价格变化情况的报告。
7. 房产交易中介：指在房产交易过程中提供中介服务的机构或个人。
8. 房产分割方案：指对房产进行分割的具体方案，包括分割方式、分割比例等。
9. 房产过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。
10. 子女教育和生活支出：指用于支付子女教育和生活费用的支出。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付物业管理费用。
解决办法：甲方应按时支付物业管理费用，如逾期支付，应支付违约金，并承担因违约产生的其他相关费用。
2. 问题：乙方未按约定时间支付物业维修基金。
解决办法：乙方应按时支付物业维修基金，如逾期支付，应支付违约金，并承担因违约产生的其他相关费用。
3. 问题：甲方未按约定时间通知乙方进行房产改建或装修。
解决办法：甲方应在改建或装修前至少提前30天通知乙方，并经乙方同意后进行。
4. 问题：乙方未按约定时间通知甲方进行房产改建或装修。
解决办法：乙方应在改建或装修前至少提前30天通知甲方，并经甲方同意后进行。
5. 问题：甲方未按约定将房产分割后的出租收益主要用于子女的教育和生活支出。
解决办法：甲方应将房产分割后的出租收益主要用于子女的教育和生活支出，如有剩余，可按约定进行分配。
6. 问题：乙方未按约定将房产分割后的出租收益主要用于子女的教育和生活支出。
解决办法：乙方应将房产分割后的出租收益主要用于子女的教育和生活支出，如有剩余，可按约定进行分配。
7. 问题：中介未按约定保证房产交易过程的透明度和公正性。
解决办法：中介应保证房产交易过程的透明度和公正性，如未按约定行事，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
8. 问题：中介未按约定处理房产交易过程中的相关手续和文件。
解决办法：中介应按约定处理房产交易过程中的相关手续和文件，如未按约定行事，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并约定房产分割方式。
2. 双方需要确保子女的合法权益不受损害。
3. 双方约定房产分割后的使用权、收益权和维修责任。
4. 双方约定房产分割后的债务承担和税费承担。
5. 双方约定房产分割后的物业管理费用承担和物业维修基金分配。
6. 双方约定子女抚养权归属和房产关系。
7. 双方约定争议解决方式和违约责任。
8. 双方约定合同的生效、终止和履行、变更条件。
9. 双方在房产交易