2025版建筑装饰工程内部承包协议.docx

编号：__________

2025版最新建筑装饰工程内部承包协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新建筑装饰工程内部承包协议
合同目录
一、总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体确认
1.3 合同宗旨
二、工程概况
2.1 工程基本情况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
三、承包范围及内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 承包方式
四、合同价格及支付
4.1 合同价格
4.2 价格调整
4.3 支付方式
4.4 支付时间表
五、工期及进度
5.1 工期要求
5.2 施工进度计划
5.3 工期延误
六、质量与标准
6.1 质量要求
6.2 验收标准
6.3 质量保障措施
七、材料及设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料和设备验收
八、施工组织与管理
8.1 施工组织设计
8.2 施工现场管理
8.3 施工人员管理
九、安全生产与环保
9.1 安全生产要求
9.2 环保要求
9.3 安全事故处理
十、违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
十二、合同的变更与解除
12.1 合同变更
12.2 合同解除
十三、其他约定
13.1 保密条款
13.2 广告宣传
13.3 知识产权保护
十四、合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除条件
合同编号_________
一、总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合双方实际情况，平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就建筑装饰工程内部承包事宜达成的一致意见。
1.3 合同宗旨：明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
二、工程概况
2.1 工程基本情况：工程名称：_________；工程编号：_________；工程类型：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程预算：本工程预计总投资为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
三、承包范围及内容
3.1 承包范围：乙方承担本工程的施工任务，包括但不限于：_________。
3.2 承包内容：乙方按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等全部工作。
3.3 承包方式：本工程采用_________方式承包。
四、合同价格及支付
4.1 合同价格：本工程合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
4.3 支付方式：甲方按照乙方提交的工程进度报告和实际完成工程量，分期支付工程款。
4.4 支付时间表：具体支付时间表见附件。
五、工期及进度
5.1 工期要求：本工程计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日。
5.2 施工进度计划：乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。
5.3 工期延误：如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。
六、质量与标准
6.1 质量要求：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。
6.2 验收标准：工程验收应按照_________标准进行。
6.3 质量保障措施：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。
七、材料及设备
7.1 材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料和设备，具体清单见附件。
7.2 设备供应：甲方负责提供工程所需的全部设备，并负责设备的安装、调试和验收。
7.3 材料和设备验收：乙方应按照合同约定和设计要求，对甲方提供的材料和设备进行验收，确保符合工程质量要求。
八、施工组织与管理
8.1 施工组织设计：乙方应根据工程特点和甲方要求，编制施工组织设计，并报甲方审批。
8.2 施工现场管理：乙方应严格执行施工现场管理制度，确保施工现场的安全、卫生和秩序。
8.3 施工人员管理：乙方应保证施工人员具备相应的资格和技能，并按照甲方要求，对施工人员进行管理。
九、安全生产与环保
9.1 安全生产要求：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。
9.2 环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
9.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和国家相关规定，及时妥善处理。
十、违约责任
10.1 违约行为：包括但不限于未按约定完成工程、工程质量不符合约定等。
10.2 违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
10.3 违约赔偿：具体违约赔偿金额和方式详见附件。
十一、争议解决
11.1.1 提交_________仲裁委员会仲裁；
11.1.2 向_________人民法院提起诉讼。
十二、合同的变更与解除
12.1 合同变更：双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。
12.2 合同解除：合同解除需双方书面协议，并经双方签字盖章确认。
十三、其他约定
13.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2 广告宣传：乙方未经甲方同意，不得以本工程为题材进行广告宣传。
13.3 知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。
十四、合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：本合同在工程竣工并经验收合格后终止。
14.3 合同解除条件：如双方约定解除合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料和设备：甲方有权根据工程需要，指定材料和设备的供应商。乙方应按照甲方的要求，采购和使用甲方指定的材料和设备。若乙方未经甲方同意，使用非指定材料和设备，甲方有权要求乙方拆除更换，并追究乙方的违约责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利。甲方有权要求乙方整改不符合约定的施工行为。
3. 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中，对工程的设计、施工内容等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方审批。因变更产生的额外费用，双方协商解决。
4. 甲方提前终止权：在合同履行过程中，如甲方认为乙方不符合合同约定，严重影响工程质量、安全或进度，甲方有权提前终止合同。此时，乙方应停止施工，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺：乙方承诺严格按照合同约定和国家相关法律法规，保证工程质量。如工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2. 乙方进度保障：乙方应确保工程按照约定的进度进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。
3. 乙方安全责任：乙方应全面负责施工过程中的安全生产，采取有效措施防止安全事故的发生。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用：中介费用由甲方支付。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。
3. 第三方中介违约责任：如中介未能履行合同约定的职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介解除合同：双方均有权书面通知中介解除合同。解除合同后，中介应立即停止履行中介职责，并退还已收取的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及说明
2. 工程预算表
3. 材料和设备清单
4. 施工组织设计
5. 施工进度计划
6. 安全生产措施方案
7. 环保措施方案
8. 质量保证措施方案
9. 合同价格确认书
10. 支付时间表
11. 工期延期申请表
12. 变更申请表
13. 安全事故报告书
14. 保密协议
15. 广告宣传协议
16. 知识产权保护协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定。
2. 乙方未按约定时间交付工程，导致工期延误。
3. 乙方使用非甲方指定的材料和设备。
4. 乙方未遵守国家安全生产法律法规，导致安全事故发生。
5. 乙方未遵守国家环保法律法规，导致环境污染。
6. 乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密。
7. 乙方未经甲方同意，使用甲方商标、专利等技术成果。
8. 甲方未按约定时间支付工程款。
9. 甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。
10. 甲方未履行合同约定的监督职责。
三、法律名词及解释：
1. 建筑装饰工程：指建筑物内外墙体、地面、天花板等部位的装修装饰活动。
2. 内部承包：指建筑工程项目的施工任务由项目法人或者其所属企业内部相对独立的施工单位承担。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
4. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决。
8. 诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度不符合约定：乙方应制定详细施工计划，并报甲方审批。甲方有权要求乙方整改并采取措施确保工程进度。
2. 工程质量问题：乙方应按照甲方要求，及时整改质量问题，并承担相应责任。
3. 材料和设备供应问题：甲方应保证材料和设备供应，乙方应做好验收工作。如甲方供应的材料和设备不符合要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方更换。
4. 安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和国家相关规定处理。
5. 合同变更：双方应书面协议，并经双方签字盖章确认。
6. 合同解除：双方应书面协议，并经双方签字盖章确认。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑装饰工程内部承包。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包方的工程承包模式。
3. 适用于乙方为主导，甲方为委托方的工程承包模式。
4. 适用于涉及第三方中介协调的工程承包模式。
5. 适用于合同双方约定仲裁或诉讼解决争议的场景。
6. 适用于合同履行过程中遇到的问题和解决方案的场景。