2025版地下储藏室租赁合同书.docx

编号：__________

2025版最新地下储藏室租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新地下储藏室租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物概况
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物使用权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
5.2 维护责任
5.3 使用限制
第六章：租赁物的维修
6.1 维修责任
6.2 维修通知
6.3 维修费用
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后果
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 公共设施及服务
13.3 邻里关系及互助
第十四章：合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除条件
合同编号：202501
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
1.2 合同签订依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。
1.3 合同宗旨
甲乙双方同意依照本合同约定，甲方将其地下储藏室出租给乙方使用，乙方接受甲方的租赁，并支付租金。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：租赁物描述
2.1 租赁物概况
租赁物位于__________，地下储藏室编号为__________，使用面积为__________平方米。
2.2 租赁物现状
租赁物现状为__________，乙方同意接受租赁物现状。
2.3 租赁物使用权
甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为合同生效之日起。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可以续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。
4.2 租金支付周期
租金每__________支付一次。
4.3 租金支付方式
乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。
4.4 租金调整条款
租金调整方式为每__________年调整一次，调整幅度为__________%。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围
乙方仅限于将租赁物作为储藏室使用，不得从事其他活动。
5.2 维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生。
5.3 使用限制
乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响甲方及邻居的正常生活。
第六章：租赁物的维修
6.1 维修责任
租赁期内，租赁物的正常维护和修理由甲方负责。
6.2 维修通知
甲方应在收到乙方维修通知后的__________小时内予以维修。
6.3 维修费用
维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的维修费用由乙方承担。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
甲乙双方违反合同的约定，未能履行合同义务的，视为违约。
8.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.3 违约赔偿
违约方应按照合同约定的方式赔偿对方损失，赔偿金额不超过合同总金额的__________%。
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
9.2 解除条件
合同解除的条件为：__________。
9.3 变更和解除的程序
甲乙双方协商一致后，应书面确认变更或解除合同，并办理相关手续。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
甲乙双方同意，在本合同有效期内，不得将合同权利和义务转让给第三方。
11.2 转让程序
如需转让，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方。
11.3 转让后果
转让后，新的合同当事人应继续履行本合同的约定。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
附件一：租赁物清单
12.2 其他相关文件
附件二：其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，相互配合，共同维护租赁物的正常使用。
13.2 公共设施及服务
甲方应提供租赁物所在建筑的公共设施及服务，具体内容见附件三。
13.3 邻里关系及互助
乙方应尊重邻里，保持良好邻里关系，互帮互助。
第十四章：合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同终止条件
本合同终止的条件为：__________。
14.3 合同解除条件
本合同解除的条件为：__________。
甲方（出租方）：
__________年__________月__________日
乙方（承租方）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护租赁物。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的安全。
2. 甲方特殊条款
甲方应在租赁物内设置必要的消防设施，并定期进行检查和维护，确保消防设施的正常运行。甲方应保证租赁物的结构和设施符合国家和地方的相关规定，确保租赁物的使用安全。
3. 甲方违约责任
如甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未能按照约定履行维修义务，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。乙方应按照约定合理使用和维护租赁物，确保租赁物的安全。
2. 乙方特殊条款
乙方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法活动。乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。
3. 乙方违约责任
如乙方未能按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未能按照约定使用和维护租赁物，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的权利和义务
第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并有权要求甲方和乙方按照约定履行合同。第三方中介应按照约定提供中介服务，确保甲方和乙方的权益。
2. 第三方中介特殊条款
第三方中介应按照约定提供租赁物的相关信息，并负责协调甲方和乙方之间的关系。第三方中介应负责处理租赁过程中的相关事宜，确保合同的顺利履行。
3. 第三方中介违约责任
如第三方中介未能按照约定提供中介服务，或未能协调甲方和乙方之间的关系，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。如第三方中介未能按照约定处理租赁过程中的相关事宜，第三方中介应承担相应的责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物现状说明
3. 租金支付记录
4. 维修记录
5. 保险单据
6. 甲方和乙方身份证明文件
7. 第三方中介资质证明文件
8. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按约定时间提供租赁物
提供的租赁物不符合约定条件
未能履行维修义务
2. 乙方违约行为
未能按约定时间支付租金
使用租赁物从事违法活动
未按约定合理使用和维护租赁物
3. 第三方中介违约行为
未能提供约定的中介服务
未能协调甲方和乙方之间的关系
未能处理租赁过程中的相关事宜
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方使用的地下储藏室。
2. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。
3. 违约行为：指未能履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括赔偿损失等。
5. 维修义务：指甲方保证租赁物在租赁期间的安全和正常使用，并对租赁物进行必要的维修。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定条件
解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定条件，如不符合，应立即进行整改。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付租金
解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨。
3. 问题：租赁物在使用过程中出现损坏
解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
4. 问题：第三方中介未能提供约定的服务
解决办法：甲方和乙方可与第三方中介协商，要求其履行约定服务，如协商无果，可依法追责。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁地下储藏室作为仓储使用。
2. 租赁期限为一年至五年，可根据双方协商确定。
3. 租金支付方式为每月支付，可通过银行转账等方式进行。
4. 甲方应保证租赁物的安全、卫生，并负责维修。
5. 乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。
6. 第三方中介负责促成甲方和乙方的租赁合同，并提供相关服务。