2025版房地产VIP认筹协议范文精简处理.docx

编号：__________

2025版房地产VIP认筹协议范文精简处理

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产VIP认筹协议范文精简处理
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同宗旨
第二章： VIP认筹资格
2.1 认筹对象
2.2 认筹条件
2.3 认筹名额
2.4 认筹费用
第三章： 认筹权益
3.1 认筹权益内容
3.2 权益的有效期
3.3 权益的转让
3.4 权益的终止
第四章： 房地产项目介绍
4.1 项目概况
4.2 项目规划
4.3 配套设施
4.4 交付标准
第五章： 认筹协议的履行
5.1 双方的权利与义务
5.2 履约方式与时间
5.3 履约过程的管理
5.4 违约责任
第六章： 价格与支付
6.1 认筹价格
6.2 支付方式
6.3 支付时间
6.4 价格调整
第七章： 变更与解除
7.1 协议变更的条件
7.2 协议解除的条件
7.3 变更与解除的程序
第八章： 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼或仲裁地点
第九章： 隐私保护与信息保密
9.1 隐私保护
9.2 信息保密
9.3 例外情况
第十章： 强制性条款
10.1 强制性规定
10.2 合规性要求
10.3 政府审批
第十一章： 其他条款
11.1 广告宣传
11.2 第三方服务
11.3 附加协议
第十二章： 附件
12.1 认筹申请表
12.2 项目宣传资料
12.3 法律法规文件
第十三章： 附录
13.1 术语解释
13.2 重要日期
13.3 联系方式
第十四章： 全文完毕
14.1 签署页
14.2 附件页
14.3 签字盖章页
合同编号VIP001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指甲方（开发商）与乙方（认筹者）就乙方认筹甲方房地产项目VIP资格所达成的一致协议。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在房地产项目认筹过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正。
第二章： VIP认筹资格
2.1 认筹对象
本合同认筹对象为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.2 认筹条件
2.3 认筹名额
本项目VIP认筹名额有限，具体名额以甲方公布为准。
2.4 认筹费用
乙方应按甲方规定的金额和时间支付认筹费用。认筹费用在项目开盘时可抵扣房款。
第三章： 认筹权益
3.1 认筹权益内容
3.2 权益的有效期
认筹权益自乙方支付认筹费用之日起至项目开盘之日止。
3.3 权益的转让
乙方不得转让认筹权益。如需转让，须经甲方同意，并办理相关手续。
3.4 权益的终止
乙方可书面通知甲方终止认筹权益，甲方应及时办理终止手续。
第四章： 房地产项目介绍
4.1 项目概况
项目位于_______，占地面积_______，总建筑面积_______，规划有_______栋建筑，包含_______种户型。
4.2 项目规划
本项目规划有住宅、商业、教育、医疗等配套设施。
4.3 配套设施
配套设施包括：交通设施、购物场所、餐饮娱乐、教育机构、医疗设施等。
4.4 交付标准
房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
第五章： 认筹协议的履行
5.1 双方的权利与义务
甲方有权对乙方认筹资格进行审核，乙方有权了解项目进展和享有认筹权益。
5.2 履约方式与时间
乙方按约定支付认筹费用，甲方按约定提供认筹权益。
5.3 履约过程的管理
甲方负责对认筹过程进行管理，确保认筹活动的顺利进行。
5.4 违约责任
一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。
第六章： 价格与支付
6.1 认筹价格
乙方应按甲方公布的价格支付认筹费用。
6.2 支付方式
认筹费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。
6.3 支付时间
乙方应按照甲方确定的时间支付认筹费用。
6.4 价格调整
如遇市场变化等特殊情况，甲方有权对认筹价格进行调整，并提前通知乙方。
第七章： 变更与解除
7.1 协议变更的条件
本协议变更需双方协商一致，并签订书面协议。
7.2 协议解除的条件
乙方有权书面通知甲方解除本协议，甲方应及时办理解除手续。
7.3 变更与解除的程序
协议变更或解除需双方签订书面协议，并办理相关手续。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
甲方所在地人民法院具有对本合同争议的管辖权。
8.3 诉讼或仲裁地点
如选择诉讼，甲方所在地人民法院为诉讼地点；如选择仲裁，双方可约定仲裁委员会。
第九章：隐私保护与信息保密
9.1 隐私保护
双方应对对方在合同履行过程中获得的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
9.2 信息保密
除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向第三方披露合同内容。
9.3 例外情况
法律法规规定或者双方另有约定的情况除外。
第十章：强制性条款
10.1 强制性规定
本合同项下交易应遵守国家法律法规的强制性规定。
10.2 合规性要求
双方应按照相关政府部门的要求，办理合同登记、备案等手续。
10.3 政府审批
如合同内容涉及政府审批事项，双方应依法办理审批手续。
第十一章：其他条款
11.1 广告宣传
甲方有权使用乙方姓名、肖像进行项目广告宣传，但需符合法律法规。
11.2 第三方服务
本合同履行过程中涉及的第三方服务，包括但不限于监理、评估、审计等，费用由甲方承担。
11.3 附加协议
如双方在合同履行过程中签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 认筹申请表
乙方填写的认筹申请表，作为本合同附件。
12.2 项目宣传资料
甲方提供的项目宣传资料，作为本合同附件。
12.3 法律法规文件
与本合同相关的法律法规文件，作为本合同附件。
第十三章：附录
13.1 术语解释
本合同中涉及的术语，如有解释，按照附录中的解释执行。
13.2 重要日期
本合同中涉及的重要日期，如有调整，以附录中的日期为准。
13.3 联系方式
双方联系人及联系方式，用于合同履行过程中的沟通。
第十四章：全文完毕
14.1 签署页
本合同签署页，用于双方签字盖章。
14.2 附件页
本合同附件，包括附件一、附件二、附件三等。
14.3 签字盖章页
本合同签字盖章页，用于双方签字盖章确认。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签署日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充
甲方有权对乙方进行资格审核，确保乙方符合认筹条件。甲方应按照约定提供认筹权益，并确保权益的真实性和有效性。甲方负责对认筹过程进行管理，确保认筹活动的顺利进行。如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿。
2. 甲方提供的信息准确性
甲方应确保向乙方提供的项目信息、宣传资料等内容的准确性和完整性。如因甲方提供的信息不准确导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方对认筹费用的处理
甲方应在乙方支付认筹费用后，向乙方出具正规发票，并按照约定将认筹费用计入开盘时的房款。如甲方未按照约定处理认筹费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿。
4. 甲方对认筹权益的保障
甲方应确保乙方在认筹期间享有的权益得到充分保障，如优先选房权、价格优惠权、购房折扣权等。如甲方未能履行保障义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供信息的真实性
乙方应保证向甲方提供的个人信息真实、有效，如因乙方提供的信息不真实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方的履约义务
乙方应按约定支付认筹费用，并按照约定的时间和方式进行支付。如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿。
3. 乙方的权益行使
乙方在认筹期间享有的权益，应按照约定的条件和程序行使。如乙方未能履行行使义务，导致损失的，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方的权益转让
乙方不得转让认筹权益。如乙方确需转让，须经甲方同意，并办理相关手续。如乙方未经甲方同意擅自转让认筹权益，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的资质要求
甲方和乙方同意选择具有合法资质的第三方中介机构进行合同履行过程中的相关服务，如监理、评估、审计等。如第三方中介机构不具备合法资质，甲方和乙方均有权拒绝其服务。
2. 第三方中介的费用承担
甲方和乙方同意按照约定的费用标准向第三方中介机构支付相关费用。如甲方和乙方未能按约定支付费用，应承担违约责任，向第三方中介机构支付相应的赔偿。
3. 第三方中介的独立性
第三方中介在提供服务过程中，应保持独立性，公正、客观地履行中介职责。如第三方中介未能保持独立性，导致损失的，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介的信息保密
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介未能履行保密义务，导致损失的，第三方中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 认筹申请表
2. 项目宣传资料
3. 法律法规文件
4. 术语解释附录
5. 重要日期列表
6. 联系方式清单
7. 项目规划说明书
8. 房屋交付标准
9. 第三方中介机构资质证明
10. 第三方中介服务费用协议
11. 监理、评估、审计等服务合同
12. 认筹费用支付凭证
13. 权益证明文件
14. 合同履行过程中的相关 correspondence
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供认筹权益或权益不真实、有效
2. 甲方未按约定时间处理认筹费用
3. 甲方未保障乙方认筹权益的行使
4. 甲方未履行对乙方个人信息的保密义务
5. 乙方未按约定时间支付认筹费用
6. 乙方未提供真实、有效的个人信息
7. 乙方未经甲方同意转让认筹权益
8. 第三方中介机构未保持独立性
9. 第三方中介机构未履行保密义务
10. 甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致损失
三、法律名词及解释：
1. 认筹：指乙方在房地产项目开盘前，按照甲方规定的条件和程序，支付一定金额的认筹费用，以取得项目开盘时的优先选房权、价格优惠权、购房折扣权等权益的行为。
2. 认筹费用：指乙方为取得项目VIP认筹资格，按甲方规定支付的费用。
3. 违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。
4. 赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。
5. 第三方中介：指在房地产交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构，包括但不限于监理、评估、审计等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供认筹权益
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供认筹权益。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。
2. 问题：乙方未按约定时间支付认筹费用
解决办法：甲方应提醒乙方支付认筹费用，并明确支付时间和方式。如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付逾期利息或违约金。
3. 问题：甲方未保障乙方认筹权益的行使
解决办法：甲方应确保乙方在认筹期间享有的权益得到充分保障，如优先选房权、价格优惠权、购房折扣权等。如甲方未能履行保障义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方为新开盘房地产项目的开发商，乙方为有意向购买该项目的购房者。
2. 甲方为第三方中介机构，乙方为需要中介服务的甲方和乙方。
3. 甲方和乙方为同一房地产项目的开发商和购房者，通过认筹协议确定双方的权利和义务。
4. 甲方和乙方为不同房地产项目的开发商和购房者，通过认筹协议达成交易意向。
5. 甲方和乙方通过第三方中介机构进行合同履行过程中的相关服务，如监理、评估、审计等。