酒店租赁协议2025年通用.docx

编号：__________

酒店租赁协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店租赁协议2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同签订时间
二、酒店租赁范围与设施
2.1 租赁面积
2.2 租赁区域
2.3 酒店设施与服务
三、租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
五、双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
七、违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
九、合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同终止条件
十、其他条款
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的继承与转让
10.3 合同的附件
十一、合同的签字盖章
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
十二、附件
12.1 酒店租赁合同附件一：租赁房产证明
12.2 酒店租赁合同附件二：租赁房产现状照片
12.3 酒店租赁合同附件三：租赁双方联系人信息
十三、附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的翻译
十四、合同的份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号：_________
一、前言
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 承租方：_________
1.2 合同目的
1.2.1 出租方愿意将酒店租赁给承租方使用
1.2.2 承租方愿意租赁酒店用于_________（具体用途）
1.3 合同签订时间
1.3.1 本合同由双方于2025年共同签订
二、酒店租赁范围与设施
2.1 租赁面积
2.1.1 租赁面积总计为_________平方米
2.2 租赁区域
2.2.1 租赁区域包括_________（具体区域）
2.3 酒店设施与服务
2.3.1 酒店设施包括_________（具体设施）
2.3.2 酒店服务包括_________（具体服务）
三、租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.1.1 租赁期限自2025年_________日起开始计算
3.2 租赁结束时间
3.2.1 租赁期限至2025年_________日止结束
3.3 租赁续约条款
3.3.1 若双方同意续约，应于租赁期满前_________个月签订书面续约协议
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月_________元人民币
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________月支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方通过_________方式支付租金给出租方
五、双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.1.1 出租方应保证酒店设施的正常运行
5.1.2 出租方应负责酒店的物业管理
5.2 承租方的权利与义务
5.2.1 承租方应按约定支付租金
5.2.2 承租方应合理使用酒店设施，并遵守酒店管理规定
六、合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
6.2 合同解除条件
6.2.1 在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同
七、违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 若出租方未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失
7.2 承租方违约责任
7.2.1 若承租方未能履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷
8.2 争议解决地点
8.2.1 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
9.2 合同修改程序
9.2.1 合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议
9.3 合同终止条件
9.3.1 合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议
十、其他条款
10.1 合同的保密条款
10.1.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露
10.2 合同的继承与转让
10.2.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方
10.3 合同的附件
10.3.1 合同附件包括_________（具体附件名称）
十一、合同的签字盖章
11.1 出租方签字盖章
11.1.1
11.2 承租方签字盖章
11.2.1
十二、附件
12.1 酒店租赁合同附件一：租赁房产证明
12.1.1
12.2 酒店租赁合同附件二：租赁房产现状照片
12.2.1
12.3 酒店租赁合同附件三：租赁双方联系人信息
12.3.1
十三、附则
13.1 合同的修订
13.1.1
13.2 合同的翻译
13.2.1
十四、合同的份数
14.1 合同正本份数
14.1.1 本合同一式两份，双方各执一份
14.2 合同副本份数
14.2.1 本合同副本份数如下：_________份
（合同双方在此栏签字或盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方将租赁的酒店用于特定的业务或项目，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
1.2 甲方监督权
甲方有权对酒店的运营情况进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定使用酒店。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方优先购买权
如乙方拟将酒店出售或转让给第三方，乙方应提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后_________日内决定是否行使优先购买权，否则视为放弃。
1.4 甲方特殊要求
甲方可以根据自身的业务需要，提出对酒店设施、服务等方面的特殊要求。乙方应尽力满足甲方的要求，如无法满足，乙方应及时与甲方进行沟通和协商，寻找合适的解决方案。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应在租赁期间按照合同约定经营酒店，不得超出经营范围。如乙方需增加经营项目，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2.2 乙方维护责任
乙方应对酒店的设施进行正常的维护和保养，确保设施的正常运行。如因乙方原因导致设施损坏或故障，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方租金优惠
乙方在租赁期间，如有特殊情况需减免租金，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可享受租金优惠。
2.4 乙方提前终止权
乙方在租赁期限内，如有特殊情况需要提前终止租赁，应提前_________个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后_________个月内找到替代的承租方，否则乙方有权提前终止租赁。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责
3.1.1 协助双方进行合同谈判和签订
3.1.2 监督双方履行合同义务
3.1.3 处理合同履行过程中的争议和纠纷
3.2 第三方中介费用
中介方应向双方收取合理的中介费用，具体金额和支付方式应在合同中约定。
3.3 第三方中介责任
中介方应保证合同的合法性和有效性，如因中介方的过错导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介保密义务
中介方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房产证明
2. 租赁房产现状照片
3. 租赁双方联系人信息
4. 酒店设施清单
5. 酒店服务项目列表
6. 租金支付证明
7. 租赁合同副本
8. 合同修正案（如有）
9. 合同续约协议（如有）
10. 双方公司资质证明文件
11. 第三方中介资质证明文件
12. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未能按时交付酒店或未能交付符合约定的酒店
未能提供合同约定的服务或设施
未经乙方同意擅自变更合同内容
2. 承租方违约行为
未能按时支付租金
未能合理使用酒店，导致设施损坏或无法正常运营
未经出租方同意擅自变更合同内容
3. 违约行为的认定
违约行为需有明确的证据证明
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有酒店房产并有权将其出租给他人的自然人或法人
2. 承租方：指租用酒店房产的自然人或法人
3. 租金：指承租方为使用酒店房产而支付给出租方的费用
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金
5. 租赁期限：指承租方租用酒店房产的时间范围
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设施损坏或故障
及时通知出租方
双方协商确定维修责任及费用
2. 租金支付纠纷
保留支付凭证
双方核对支付记录，如有争议协商解决
3. 合同变更
书面协议确认变更内容
双方签字盖章后生效
4. 合同解除
书面协议确认解除条件
遵守合同约定的解除程序
五、所有应用场景：
1. 酒店业主出租酒店给运营方
2. 酒店运营方租用酒店开展业务
3. 酒店租赁涉及第三方中介服务
4. 酒店租赁合同适用于不同地区和市场环境