场门面房出租合同书(2025版).docx

编号：__________

场门面房出租合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场门面房出租合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：费用承担
5.1 出租方承担的费用
5.2 承租方承担的费用
5.3 共同承担的费用
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋变更用途
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
7.3 意外损坏处理
第八章：保险责任
8.1 出租方保险
8.2 承租方保险
8.3 保险理赔程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.2 承租方违约
9.3 违约处理程序
第十章：合同解除
10.1 解除合同的条件
10.2 解除合同的通知期限
10.3 解除合同后的处理事项
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋退还条件及方式
12.3 房屋损坏赔偿标准
12.4 房屋转让或转租条款
12.5 房屋抵押或贷款条款
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋使用权证明文件
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：__________
2.3.2 楼层：__________层
2.3.3 房间数量：__________间
2.4 房屋现状
2.4.1 装修情况：__________
2.4.2 设施设备：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 账户名称：__________
4.4.2 开户银行：__________
4.4.3 银行账号：__________
第五章：费用承担
5.1 出租方承担的费用
5.1.1 费用名称：__________
5.1.2 费用金额：__________
5.2 承租方承担的费用
5.2.1 费用名称：__________
5.2.2 费用金额：__________
5.3 共同承担的费用
5.3.1 费用名称：__________
5.3.2 费用金额：__________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 使用范围：__________
6.2 房屋维护与管理
6.2.1 维护管理责任：__________
6.3 房屋变更用途
6.3.1 变更用途程序：__________
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任
7.1.1 维修范围：__________
7.1.2 维修响应时间：__________
7.2 承租方的维修责任
7.2.1 维修范围：__________
7.2.2 维修响应时间：__________
7.3 意外损坏处理
7.3.1 损坏处理程序：__________
第八章：保险责任
8.1 出租方保险
8.1.1 保险类型：__________
8.1.2 保险金额：__________
8.1.3 保险有效期限：__________
8.2 承租方保险
8.2.1 保险类型：__________
8.2.2 保险金额：__________
8.2.3 保险有效期限：__________
8.3 保险理赔程序
8.3.1 理赔流程：__________
8.3.2 理赔联系方式：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约
9.1.1 违约行为：__________
9.1.2 违约责任：__________
9.2 承租方违约
9.2.1 违约行为：__________
9.2.2 违约责任：__________
9.3 违约处理程序
9.3.1 处理流程：__________
9.3.2 处理时限：__________
第十章：合同解除
10.1 解除合同的条件
10.1.1 解除条件：__________
10.1.2 解除通知期限：__________
10.2 解除合同的通知期限
10.2.1 通知期限：__________
10.3 解除合同后的处理事项
10.3.1 处理事项：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 解决方式：__________
11.2 仲裁机构
11.2.1 机构名称：__________
11.2.2 机构地址：__________
11.3 法律适用
11.3.1 适用法律：__________
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.1.1 交付时间：__________
12.1.2 交付条件：__________
12.2 房屋退还条件及方式
12.2.1 退还条件：__________
12.2.2 退还方式：__________
12.3 房屋损坏赔偿标准
12.3.1 赔偿标准：__________
12.4 房屋转让或转租条款
12.4.1 转让或转租条件：__________
12.5 房屋抵押或贷款条款
12.5.1 抵押或贷款条件：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋使用权证明文件
第十四章：双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
14.3 见证人签字（如有）
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的出租条件，包括但不限于租金金额、支付周期、押金数额等。
1.2 甲方应保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合出租条件，如有不符合情况，应及时整改。
1.3 甲方应负责房屋的日常维护和管理，保证房屋设施的正常运行。
1.4 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得干涉乙方的内部管理。
1.5 甲方应按约定时间交付房屋，如有延迟交付，应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.2 乙方应按照约定的租金金额和支付周期支付租金，如有延迟支付，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。
2.4 乙方不得将房屋转租或转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。
2.5 乙方应按照约定的时间和条件退还房屋，如有损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲乙双方提供满意的服务。
3.2 第三方中介应负责房屋租赁合同的签订和解除，并负责租金的收取和交付。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，提供必要的咨询和帮助。
3.4 第三方中介应按照约定的比例收取中介费，不得收取额外费用。
3.5 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋使用权证明文件
4. 房屋租赁合同副本
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 房屋转让或转租同意书（如有）
8. 房屋抵押或贷款合同（如有）
9. 第三方中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付房屋
提供不符合出租条件的房屋
干预乙方正常经营活动
未按约定时间维修房屋
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用房屋
未按约定支付租金
未合理维护和保养房屋设施
未经甲方同意转租或转让房屋
3. 第三方中介违约行为：
未公正、诚实、守信履行中介职责
未按约定比例收取中介费
泄露甲乙双方个人信息和交易信息
未协助解决租赁过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方所采取的行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
6. 维修责任：指对房屋进行维修和保养的责任。
7. 保险：指为房屋及财产损失提供保障的一种经济合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与照片不符或有损坏。
解决办法：立即与甲方或第三方中介沟通，协商维修或更换房屋。
2. 问题：租金支付遇到问题，如银行转账失败。
解决办法：改为现金支付或使用其他银行转账方式，保留支付凭证。
3. 问题：房屋在使用过程中出现紧急维修情况。
解决办法：立即联系甲方或第三方中介，协商维修事宜及维修费用。
4. 问题：租赁合同到期，乙方希望续租但甲方不同意。
解决办法：提前与甲方沟通，协商续租条件及租金调整。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接租赁房屋。
说明：适用于甲方直接将房屋出租给乙方的情况。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行房屋租赁。
说明：适用于甲方和乙方通过第三方中介签订租赁合同的情况。
3. 场景：房屋租赁期间发生转租或转让。
说明：适用于乙方在租赁期间将房屋转租或转让给第三方的情况。
4. 场景：房屋租赁期间需要进行维修或保养。
说明：适用于房屋在租赁期间出现需要维修或保养的情况。
5. 场景：房屋租赁合同到期需要续约。
说明：适用于租赁合同到期，乙方希望续约的情况。