个人房屋抵押借款合同优秀(2025版).docx

编号：__________

个人房屋抵押借款合同优秀(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋抵押借款合同优秀(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（借款人）信息
1.2 乙方（贷款人）信息
1.3 丙方（抵押人）信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款日期
第四章：利率与费用
4.1 借款利率
4.2 相关费用
第五章：还款方式与还款账户
5.1 还款方式
5.2 还款账户信息
第六章：抵押物描述
6.1 抵押物基本信息
6.2 抵押物权属证明
第七章：抵押物评估与价值
7.1 抵押物评估
7.2 抵押物价值
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 泄露后果
第十二章：其他条款
12.1 双方约定的其他事项
12.2 法律法规规定的其他事项
第十三章：附件
13.1 相关法律法规
13.2 抵押物权属证明文件
13.3 其他重要文件
第十四章：合同的签署与盖章
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 合同盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（借款人）信息
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（贷款人）信息
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
1.3 丙方（抵押人）信息
丙方全称：_________
丙方地址：_________
丙方联系人：_________
联系电话：_________
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
借款本金：_________元整（大写：_________元整）
2.2 借款用途
借款主要用于：_________
第三章：借款期限
3.1 借款期限
借款期限为：_________年（或月），自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 还款日期
还款日期为：____年__月__日。
第四章：利率与费用
4.1 借款利率
借款年利率为：____%（按照中国人民银行同期贷款基准利率执行）。
4.2 相关费用
包括但不限于：评估费、登记费、保险费等。具体费用按照实际发生金额计算。
第五章：还款方式与还款账户
5.1 还款方式
还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。
5.2 还款账户信息
还款账户开户行：_________
还款账户账号：_________
第六章：抵押物描述
6.1 抵押物基本信息
抵押物名称：_________
抵押物位置：_________
抵押物面积：_________平方米
6.2 抵押物权属证明
抵押物权属证明文件名称：_________
抵押物权属证明文件编号：_________
第七章：抵押物评估与价值
7.1 抵押物评估
抵押物已由具备资质的评估机构进行了评估，评估价值为：_________元整（大写：_________元整）。
7.2 抵押物价值
抵押物在借款期间内的价值不得低于：_________元整（大写：_________元整）。
第八章：合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）借款人按期偿还全部借款本息；
（2）借款人提前偿还全部借款本息；
（3）抵押物依法被处置完毕；
（4）法律法规规定的其他终止条件。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
违约责任按照法律法规和本合同的约定执行。
9.2 争议解决方式
双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2 合同解除
合同的解除应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式解除合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
甲乙丙三方应当对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
11.2 泄露后果
泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。
第十二章：其他条款
12.1 双方约定的其他事项
甲乙丙三方约定的事项，应以书面形式附加在合同后。
12.2 法律法规规定的其他事项
法律法规规定的其他事项，应遵守相关法律法规的规定。
第十三章：附件
13.1 相关法律法规
附件中应包含相关法律法规的名称和条款。
13.2 抵押物权属证明文件
附件中应包含抵押物权属证明文件的复印件。
13.3 其他重要文件
附件中应包含其他重要的文件和资料。
第十四章：合同的签署与盖章
14.1 签署日期
本合同签署日期为：____年__月__日。
14.2 签署地点
本合同签署地点为：_________。
14.3 合同盖章
甲乙丙三方盖章如下：
（甲方盖章）
（乙方盖章）
（丙方盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同规定的还款期限之前提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金的__%。
2. 甲方违约金条款
如甲方未按约定时间偿还借款本息，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。
3. 甲方抵押物价值维持条款
甲方应保证抵押物的价值始终不低于合同约定的最低价值，如抵押物价值低于最低价值，甲方应在__日内采取措施提高抵押物价值，否则乙方有权要求甲方补足差额。
4. 甲方变更联系方式通知条款
甲方如变更联系方式，应立即通知乙方和丙方，否则因甲方未及时通知导致的损失由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款
如乙方因特殊情况需要调整贷款额度，应与甲方和丙方协商一致，并签订书面协议。
2. 乙方利率调整条款
如乙方因市场变化需要调整利率，应与甲方和丙方协商一致，并签订书面协议。
3. 乙方还款方式调整条款
如乙方因特殊情况需要调整还款方式，应与甲方和丙方协商一致，并签订书面协议。
4. 乙方违约金条款
如乙方未按约定时间支付借款本金或利息，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
第三方中介在合同履行过程中提供服务，其服务费用由甲方承担。具体费用标准如下：_________。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方、乙方或丙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介退出条款
如第三方中介因特殊情况需要退出合同，应提前__天通知甲方、乙方和丙方，并协助甲方、乙方和丙方完成后续手续。
4. 第三方中介保密条款
第三方中介应对合同内容和相关交易信息保密，未经甲方、乙方和丙方同意不得泄露给第三方。如泄露保密信息给甲方、乙方和丙方造成损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方（借款人）身份证明文件
2. 乙方（贷款人）营业执照副本
3. 丙方（抵押人）房产证复印件
4. 抵押物评估报告
5. 贷款申请表
6. 借款合同副本
7. 还款计划表
8. 违约金计算公式说明
9. 相关法律法规复印件
10. 抵押物权属证明文件
11. 第三方中介服务协议
12. 第三方中介收费标准说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间偿还借款本息
2. 甲方未按约定用途使用借款
3. 甲方未保证抵押物价值不低于约定最低价值
4. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实
5. 乙方未按约定时间支付借款本金或利息
6. 乙方未履行合同约定的其他义务
7. 丙方未履行合同约定的抵押人义务
8. 第三方中介未按约定提供服务或泄露保密信息
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产转移占有，或者将该动产或不动产的用益物权设定给债权人，以该动产或不动产的价值优先清偿债务的物。
2. 借款合同：是指借款人向贷款人借款，并约定还款期限、利率、用途等条件的合同。
3. 抵押权：是指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该动产或者不动产优先受偿的权利。
4. 违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方提前还款，如何计算剩余还款金额？
解决办法：根据合同约定的提前还款奖励条款计算剩余还款金额，并扣除已产生的利息。
2. 甲方违约，如何计算违约金？
解决办法：根据合同约定的违约金计算公式计算违约金。
3. 抵押物价值下降，如何处理？
解决办法：甲方应在约定时间内采取措施提高抵押物价值，如未能提高，乙方有权要求甲方补足差额。
4. 乙方未按约定时间支付借款本金或利息，如何处理？
解决办法：根据合同约定的违约金计算公式计算违约金，并催告乙方履行合同义务。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋抵押借款
2. 企业短期流动资金贷款
3. 个人消费贷款
4. 房产交易中的贷款融资
5. 其它需要借款担保的场合