房地产中介保密协议2025年通用.docx

编号：__________

房地产中介保密协议2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产中介保密协议2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律适用
1.4 协议的有效性
二、保密信息
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的获取方式
2.3 保密信息的利用限制
三、保密义务
3.1 双方的秘密保护义务
3.2 保密期限
3.3 保密信息的保护措施
四、例外情况
4.1 信息披露的合法性
4.2 信息披露的必要性
4.3 其他例外情况
五、违约责任
5.1 违约行为
5.2 违约责任的具体形式
5.3 损害赔偿的计算方法
六、争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 争议的管辖法院
6.3 仲裁条款
七、合同的变更与终止
7.1 合同的变更条件
7.2 合同的终止条件
7.3 合同终止后的保密义务
八、双方的权利与义务
8.1 房地产中介的权利
8.2 房地产中介的义务
8.3 客户的权益保障
九、房地产中介的服务内容
9.1 房源信息整理
9.2 客源信息匹配
9.3 交易谈判协助
十、房地产中介的服务流程
10.1 签约流程
10.2 房源推广流程
10.3 交易促成流程
十一、房地产中介的收费标准
11.1 收费项目
11.2 收费计算方式
11.3 收费的支付方式
十二、房地产中介的违约处理
12.1 违约的表现形式
12.2 违约的处理办法
12.3 违约的损害赔偿
十三、合同的附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订历史
13.3 合同的签署日期
十四、其他约定
14.1 双方的特殊约定
14.2 附件列表
14.3 签字盖章页
合同编号_________
一、总则
1.1 定义与解释
本合同是指甲方（房地产中介）与乙方（客户）之间，就房地产交易相关保密信息达成的一致协议。
1.2 适用范围
本合同适用于甲方在提供房地产中介服务过程中，获取的乙方相关信息保密。
1.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 协议的有效性
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或保密期满之日止。
二、保密信息
2.1 保密信息的范围
保密信息包括但不限于：客户个人信息、房源信息、交易过程信息等。
2.2 保密信息的获取方式
保密信息系甲方在提供房地产中介服务过程中合法获取。
2.3 保密信息的利用限制
未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方披露保密信息。
三、保密义务
3.1 双方的秘密保护义务
双方有义务对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意不得向任何第三方泄露。
3.2 保密期限
本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止或保密期满之日止。
3.3 保密信息的保护措施
双方应采取适当措施，确保保密信息的安全，防止未经授权的披露。
四、例外情况
4.1 信息披露的合法性
根据法律、法规、政府命令等要求，信息披露必须符合相关法律程序。
4.2 信息披露的必要性
为保护甲方合法权益，解决纠纷，信息披露应限于相关当事人。
4.3 其他例外情况
无其他例外情况。
五、违约责任
5.1 违约行为
违反本合同的保密义务，泄露保密信息的行为。
5.2 违约责任的具体形式
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息价值的两倍。
5.3 损害赔偿的计算方法
损害赔偿金额根据泄露信息导致的实际损失计算，最高不超过违约金数额。
六、争议解决
6.1 争议的解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 争议的管辖法院
本合同争议由合同签订地人民法院管辖。
6.3 仲裁条款
双方同意，仲裁作为解决争议的方式，仲裁机构为_________仲裁委员会。
八、双方的权利与义务
8.1 房地产中介的权利
甲方有权要求乙方提供真实、完整的房地产交易相关信息。
8.2 房地产中介的义务
甲方应依法为乙方提供专业、高效的房地产中介服务，并保守乙方保密信息。
8.3 客户的权益保障
乙方有权要求甲方遵守合同约定，依法维护乙方的合法权益。
九、房地产中介的服务内容
9.1 房源信息整理
甲方负责收集、整理房源信息，包括房源的面积、价格、位置等。
9.2 客源信息匹配
甲方根据乙方需求，为乙方匹配合适的客源信息。
9.3 交易谈判协助
甲方协助乙方与客源方进行交易谈判，提供专业建议。
十、房地产中介的服务流程
10.1 签约流程
双方签署房地产中介服务合同，明确服务内容、期限等。
10.2 房源推广流程
甲方通过合法渠道推广房源，寻找潜在买家。
10.3 交易促成流程
甲方协助双方完成看房、谈判、签约等交易环节。
十一、房地产中介的收费标准
11.1 收费项目
收费项目包括中介服务费、推广费等。
11.2 收费计算方式
中介服务费按交易金额的一定比例计算。
11.3 收费的支付方式
乙方应按照甲方提供的收费标准，在合同约定的时间内支付费用。
十二、房地产中介的违约处理
12.1 违约的表现形式
违反合同约定，未履行或不适当履行合同义务。
12.2 违约的处理办法
违约方应承担违约责任，支付违约金，赔偿因此给对方造成的损失。
12.3 违约的损害赔偿
损害赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过违约金数额。
十三、合同的附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订历史
本合同自2025年1月1日起生效，修订历史如下：
2025年1月1日：首次签订
13.3 合同的签署日期
本合同于2025年1月1日签署。
十四、其他约定
14.1 双方的特殊约定
双方就合同履行过程中的一些特殊事项达成一致。
14.2 附件列表
附件1：房地产中介服务内容明细表
附件2：收费标准明细表
14.3 签字盖章页
甲方（房地产中介）：
_________
（签字）
_________
（盖章）
乙方（客户）：
_________
（签字）
_________
（盖章）
合同签署日期：
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款
甲方作为房地产中介，在与乙方签订合同时，应确保房源信息的真实性、合法性。若甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方主导说明
甲方在提供房源信息时，有义务进行真实性审查，确保房源信息不存在误导乙方的内容。若甲方未履行审查义务，导致乙方信赖虚假房源信息，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款
乙方作为客户，有权要求甲方提供真实、完整的房源信息。若甲方未按照乙方要求提供房源信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方主导说明
乙方在购房过程中，有权了解房源的真实情况，包括房源的面积、价格、位置等。若甲方未提供完整、真实的房源信息，导致乙方无法了解房源的真实情况，甲方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款
若房地产交易过程中涉及第三方中介，甲方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利与义务。若甲方未与第三方中介签订书面协议，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介说明
第三方中介在房地产交易过程中，可能会参与房源推广、客源匹配等环节。为保证交易的顺利进行，甲方应与第三方中介明确各自的权利与义务，避免因权责不清导致的纠纷。
3.3 第三方中介选择条款
甲方在选择第三方中介时，应谨慎审查中介的资质、信誉等方面。若甲方选择的第三方中介存在问题，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介选择说明
甲方在选择第三方中介时，应从多方面进行审查，如中介的资质、经营状况、信誉等。若甲方未进行充分审查，导致选择的不良中介，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产中介服务内容明细表
2. 收费标准明细表
3. 房源信息真实性证明文件
4. 客户身份证明文件
5. 房源照片及视频资料
6. 交易流程时间表
7. 合同履行证明文件
8. 违约金计算公式说明
9. 第三方中介资质证明文件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方提供虚假房源信息
认定：若甲方提供的房源信息与实际情况不符，导致乙方信赖并产生损失，视为违约行为。
2. 违约行为：甲方未按照约定时间提供房源信息
认定：若甲方未在约定时间内提供房源信息，视为违约行为。
3. 违约行为：甲方未按照约定提供服务
认定：若甲方未按照合同约定提供服务，视为违约行为。
4. 违约行为：乙方未按照约定支付费用
认定：若乙方未在约定时间内支付中介服务费，视为违约行为。
5. 违约行为：乙方提供的信息不真实、不完整
认定：若乙方提供的信息与实际情况不符，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 房地产中介：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供专业服务的自然人或者法人。
2. 房源信息：指房地产中介为交易双方提供的有关房源的所有信息。
3. 保密信息：指合同双方在房地产交易过程中，未公开的、与交易有关的信息。
4. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。
5. 第三方中介：指在房地产交易过程中，除甲方和乙方之外的，提供辅助服务的自然人或者法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房源信息与实际情况不符
解决办法：立即与甲方沟通，要求提供真实、准确的房源信息。
2. 问题：甲方未按照约定时间提供房源信息
解决办法：提醒甲方履行合同约定，若甲方仍不履行，考虑寻求法律途径。
3. 问题：甲方未按照约定提供服务
解决办法：与甲方协商，要求甲方按照合同约定提供服务；协商不成的，考虑终止合同。
4. 问题：乙方未按照约定支付费用
解决办法：提醒乙方履行合同约定，若乙方仍不履行，考虑终止合同。
5. 问题：双方在合同履行过程中产生争议
解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方提供房源信息，乙方选择购房
说明：甲方应确保房源信息真实、准确，乙方有权要求甲方提供详细房源信息。
2. 场景：甲方未按照约定提供房源信息
说明：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供真实、准确的房源信息。
3. 场景：乙方未按照约定支付中介服务费
说明：甲方有权提醒乙方履行合同约定，支付中介服务费。
4. 场景：第三方中介参与房地产交易过程
说明：甲方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利与义务。
5. 场景：合同履行过程中产生争议
说明：双方应尝试友好协商解决，协商不成时，可寻求法律途径解决。