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编号：__________

2025版购房之认购协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版购房之认购协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置及规划
2.3 房屋面积及用途
2.4 房屋交付标准
第三章：认购事项
3.1 认购金
3.2 认购方式
3.3 认购数量
3.4 认购价格及支付方式
第四章：合同的履行
4.1 开发商的义务
4.2 购房者的义务
4.3 交付及验收
4.4 产权办理
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 变更和解除的程序
第六章：违约责任
6.1 开发商的违约责任
6.2 购房者的违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：附则
9.1 合同附件
9.2 合同修改和补充
9.3 合同解除和终止后的处理
第十章：房屋价格及支付
10.1 房屋价格
10.2 支付方式及时间
10.3 房价调整
第十一章：房屋交付及质量保证
11.1 房屋交付时间及方式
11.2 房屋质量保证
11.3 质量问题的处理
第十二章：权利和义务
12.1 开发商的权利和义务
12.2 购房者的权利和义务
第十三章：其他约定
13.1 配套设施及公共服务
13.2 物业管理
13.3 法律法规变化对合同的影响
第十四章：双方声明及承诺
14.1 开发商声明及承诺
14.2 购房者声明及承诺
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 开发商名称：_________
1.1.2 购房者姓名：_________
1.2 合同标的
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋用途：_________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：_________
1.3.2 签订时间：_________
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落：_________
2.1.2 房屋结构：_________
2.1.3 房屋楼层：_________
2.2 房屋位置及规划
2.2.1 房屋所在小区规划：_________
2.2.2 房屋周边配套设施：_________
2.3 房屋面积及用途
2.3.1 房屋建筑面积：_________
2.3.2 房屋使用面积：_________
2.3.3 房屋用途：居住
2.4 房屋交付标准
2.4.1 交付条件：_________
2.4.2 交付时间：_________
2.4.3 交付方式：_________
第三章：认购事项
3.1 认购金
3.1.1 认购金金额：_________
3.1.2 认购金支付时间：_________
3.2 认购方式
3.2.1 认购方式：_________
3.3 认购数量
3.3.1 认购房屋数量：_________
3.4 认购价格及支付方式
3.4.1 认购价格：_________
3.4.2 支付方式：_________
第四章：合同的履行
4.1 开发商的义务
4.1.1 按照合同约定交付房屋：_________
4.1.2 保证房屋质量：_________
4.2 购房者的义务
4.2.1 按时支付认购金及房款：_________
4.2.2 配合办理相关手续：_________
4.3 交付及验收
4.3.1 交付时验收程序：_________
4.3.2 验收不合格的处理：_________
4.4 产权办理
4.4.1 产权办理责任方：_________
4.4.2 产权办理时间：_________
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.1.1 合同变更条件：_________
5.1.2 合同变更程序：_________
5.2 合同解除条件
5.2.1 合同解除条件：_________
5.2.2 合同解除程序：_________
第六章：违约责任
6.1 开发商的违约责任
6.1.1 开发商违约行为：_________
6.1.2 违约责任承担方式：_________
6.2 购房者的违约责任
6.2.1 购房者违约行为：_________
6.2.2 违约责任承担方式：_________
6.3 违约赔偿方式
6.3.1 赔偿方式：_________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 争议解决方式：_________
7.2 诉讼管辖法院
7.2.1 诉讼管辖法院：_________
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止条件：在合同约定的条件下，双方可协商一致终止合同。
8.3 合同解除条件
8.3.1 合同解除条件：在合同约定的条件下，一方或双方可行使合同解除权。
第九章：附则
9.1 合同附件
9.1.1 附件一：房屋平面图
9.1.2 附件二：合同补充协议
9.2 合同修改和补充
9.2.1 合同修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。
9.3 合同解除和终止后的处理
9.3.1 合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同涉及的财产和权益。
第十章：房屋价格及支付
10.1 房屋价格
10.1.1 房屋价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
10.2 支付方式及时间
10.2.1 支付方式：_________
10.2.2 支付时间：按照合同约定的付款计划进行支付。
10.3 房价调整
10.3.1 房价调整：如遇政策调整或其他特殊情况，双方可协商调整房价。
第十一章：房屋交付及质量保证
11.1 房屋交付时间及方式
11.1.1 房屋交付时间：_________
11.1.2 房屋交付方式：_________
11.2 房屋质量保证
11.2.1 房屋质量保证：开发商保证房屋质量符合国家相关标准和规定。
11.3 质量问题的处理
11.3.1 质量问题的处理：发现质量问题后，开发商应在约定的时间内进行修复或给予赔偿。
第十二章：权利和义务
12.1 开发商的权利和义务
12.1.1 开发商的权利和义务：按照合同约定履行义务，保障购房者权益。
12.2 购房者的权利和义务
12.2.1 购房者的权利和义务：按时支付房款，配合办理相关手续。
第十三章：其他约定
13.1 配套设施及公共服务
13.1.1 配套设施及公共服务：开发商承诺按约定提供配套设施和公共服务。
13.2 物业管理
13.2.1 物业管理：物业管理公司应按照物业管理合同约定提供服务。
13.3 法律法规变化对合同的影响
13.3.1 法律法规变化对合同的影响：法律法规的变化可能导致合同的调整或终止。
第十四章：双方声明及承诺
14.1 开发商声明及承诺
14.1.1 开发商声明及承诺：保证合同内容的真实性，履行合同约定的义务。
14.2 购房者声明及承诺
14.2.1 购房者声明及承诺：提供的个人信息真实有效，履行合同约定的义务。
合同编号：_________
签订日期：_________
甲方（开发商）：_________
乙方（购房者）：_________
签字：
_________
_________
（签名）
（签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺：
1.1.1 甲方承诺在房屋交付时，提供完整的装修和家具家电配置，包括但不限于空调、洗衣机、冰箱等。
1.1.2 甲方承诺在房屋交付后，提供一年的免费物业服务。
1.2 甲方义务：
1.2.1 甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋建设和装修工作。
1.2.2 甲方应在房屋交付前，完成所有产权办理手续，并将房屋所有权证交付给乙方。
1.3 甲方违约责任：
1.3.1 若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的千分之五作为违约金。
1.3.2 若甲方未能按照合同约定提供装修和家具家电配置，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每项未提供物品的价值的百分之十作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款义务：
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房款。
2.1.2 乙方逾期支付房款，应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，支付房价的千分之五作为滞纳金。
2.2 乙方额外承诺：
2.2.1 乙方承诺在合同签订后，及时配合甲方完成房屋交付及相关手续。
2.2.2 乙方承诺在房屋交付后，自行承担物业服务费用。
2.3 乙方违约责任：
2.3.1 若乙方未能按照合同约定时间支付房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房价的千分之五作为违约金。
2.3.2 若乙方未能按照合同约定配合甲方完成房屋交付及相关手续，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每次未配合导致的费用支出，由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务：
3.1.1 第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于房源信息介绍、合同签订、款项支付等。
3.1.2 第三方中介应保证房源信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介的违约责任：
3.2.1 若第三方中介未能按照合同约定提供中介服务，应支付给甲方和乙方违约金，违约金计算方式为：每次未提供服务导致的费用支出，由中介承担。
3.2.2 若第三方中介提供虚假信息，导致合同无效，中介应承担合同无效的法律责任，并支付给甲方和乙方违约金，违约金计算方式为：房价的百分之十作为违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 合同补充协议
3. 房屋交付标准说明书
4. 装修和家具家电配置清单
5. 物业服务协议
6. 产权办理相关文件
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。
2. 甲方未能按照合同约定提供装修和家具家电配置，构成违约。
3. 乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。
4. 乙方未能按照合同约定配合甲方完成房屋交付及相关手续，构成违约。
5. 第三方中介未能按照合同约定提供中介服务，构成违约。
6. 第三方中介提供虚假信息，导致合同无效，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 购房合同：指甲方与乙方签订的，关于购买房屋权利义务的协议。
2. 认购金：指乙方为表示购买房屋诚意而支付的定金。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的违约金。
5. 第三方中介：指为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的自然人或者机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：甲方应支付违约金，并根据实际情况采取措施加快施工进度。
2. 乙方逾期支付房款：乙方应支付滞纳金，并在约定时间内补足房款。
3. 房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担修复或赔偿责任。
4. 装修和家具家电配置不符合约定：甲方应按照合同约定承担违约责任。
5. 第三方中介服务不到位：甲方和乙方可以要求中介提供相应服务或支付违约金。
6. 第三方中介提供虚假信息：甲方和乙方可以要求中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为开发商，乙方为购房者。
2. 甲方为主导，乙方为从属。
3. 存在第三方中介参与房屋买卖过程。
4. 合同涉及房屋交付、付款、装修、家具家电配置、物业服务、产权办理等方面。
5. 合同适用于新建住宅、存量住宅、商业地产等不同类型的房屋买卖。