学校室内装修合同书2025年通用.docx

编号：__________

学校室内装修合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校室内装修合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 学校简介
1.2 承包商简介
1.3 合同定义
第二章：合同范围及目标
2.1 装修项目范围
2.2 装修目标
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四章：装修设计要求
4.1 设计标准
4.2 设计文件提交
4.3 设计修改与确认
第五章：施工要求与流程
5.1 施工标准
5.2 施工流程
5.3 施工材料要求
第六章：工程进度与交付
6.1 工程进度计划
6.2 工程延期
6.3 工程交付
第七章：质量保证与验收
7.1 质量标准
7.2 质量监督
7.3 验收程序与标准
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
第十章：保险与安全
10.1 保险责任
10.2 施工现场安全管理
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 法律适用
13.3 合同附件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 签署程序
14.2 备案程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 学校简介
学校全称：×××大学
学校地址：××省××市××区××路××号
学校法人：×××
1.2 承包商简介
承包商全称：×××装修工程有限公司
公司地址：××省××市××区××路××号
公司法人：×××
1.3 合同定义
本合同是指学校与承包商就室内装修项目达成的一致协议，包括装修的设计、施工、交付等所有相关事宜。
第二章：合同范围及目标
2.1 装修项目范围
本项目范围包括但不限于：教室、办公室、实验室、走廊、卫生间等区域的设计和装修。
2.2 装修目标
装修目标为创造一个安全、舒适、美观、实用的学习和工作环境。
第三章：合同价格与支付
3.1 合同价格
本合同总金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等。
3.2 支付方式
支付方式为转账支付。
3.3 支付时间表
支付时间表如下：
合同签订后7个工作日内支付合同总金额的30%；
工程进度达到50%时支付合同总金额的30%；
工程验收合格后支付合同总金额的20%；
剩余的20%作为质量保证金，质保期满无质量问题后支付。
第四章：装修设计要求
4.1 设计标准
设计标准应符合国家和行业的相关规范，以及学校提出的要求。
4.2 设计文件提交
承包商应在中标后14天内提交完整的设计文件，包括平面图、立面图、效果图等。
4.3 设计修改与确认
设计修改需经学校同意，修改后的设计应由学校确认后方可施工。
第五章：施工要求与流程
5.1 施工标准
施工应严格按照设计文件和施工规范进行，确保工程质量。
5.2 施工流程
施工流程包括：施工准备、材料验收、施工、验收等环节。
5.3 施工材料要求
材料应符合国家环保标准，并提供相关合格证明。
第六章：工程进度与交付
6.1 工程进度计划
承包商应制定详细的工程进度计划，并报学校备案。
6.2 工程延期
工程延期需提前7天书面通知学校，并说明原因。
6.3 工程交付
工程验收合格后，承包商应按照约定时间交付使用。
第七章：质量保证与验收
7.1 质量标准
工程质量应符合国家和行业的相关标准，以及设计文件的要求。
7.2 质量监督
学校有权对施工过程进行监督，确保工程质量。
7.3 验收程序与标准
验收程序包括：自检、学校验收、竣工验收等环节。验收标准以学校确认的设计文件为准。
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件
合同执行过程中，如遇不可抗力或学校要求，经双方协商一致，可以对合同进行变更。
8.2 解除条件
合同解除的条件如下：
1）双方协商一致；
2）一方严重违约，对方有权解除合同；
3）不可抗力导致合同无法履行。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.2 争议解决方式
双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：保险与安全
10.1 保险责任
承包商应购买建筑工程保险，并承担因施工造成的第三人损害责任。
10.2 施工现场安全管理
承包商应做好施工现场的安全管理，确保施工安全。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
1）合同约定的装修项目全部完成；
2）学校支付完毕合同约定的款项；
3）双方书面同意终止合同。
11.3 合同解除条件
合同解除的条件如下：
1）双方协商一致；
2）一方严重违约，对方有权解除合同；
3）不可抗力导致合同无法履行。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。
12.2 保密期限
保密期限为合同终止后5年。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
13.3 合同附件
合同附件包括：设计文件、施工方案、材料合格证明等。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 签署程序
本合同经双方代表签字盖章后生效。
14.2 备案程序
合同双方应在合同生效后7个工作日内将合同副本送备案机关备案。
学校：（签字）_______________ 日期：____年__月__日
承包商：（签字）_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。材料供应商的选择标准、质量要求及供应时间由甲方确定。
2. 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟踪等。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程质量。
3. 甲方变更权
甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据实际需要对合同范围进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应调整。
4. 甲方验收权
甲方有权对完成的工程进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
5. 甲方结算权
甲方根据实际完成的工程量进行结算，有权对乙方提交的工程款支付申请进行审核。如发现虚报、多报等情况，甲方有权进行相应扣除。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方报价义务
乙方应按照甲方提供的设计文件和要求，提供详细的报价单，包括材料费、人工费等各项费用。
2. 乙方施工义务
乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改。
3. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等进行保密，不得泄露给第三方。
4. 乙方进度报告义务
乙方应定期向甲方报告工程进度，如遇特殊情况导致进度延误，乙方应提前通知甲方，并说明原因。
5. 乙方保修义务
工程验收合格后，乙方应提供一定期限的质保服务。在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公正、客观地履行调解、协调职责，协助双方解决合同执行过程中的争议。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。
3. 第三方中介的调解结果
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方提供的商业秘密、技术秘密等进行保密，不得泄露给第三方。
5. 第三方中介的退出
如第三方中介不能公正、客观地履行调解、协调职责，双方均有权要求第三方中介退出。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计文件：包括平面图、立面图、效果图等。
2. 施工方案：包括施工工艺、施工流程、施工进度计划等。
3. 材料合格证明：包括各种材料的合格证、检测报告等。
4. 保险单据：包括建筑工程保险、第三方责任保险等。
5. 保密协议：双方签署的保密协议。
6. 质量保证书：乙方对工程质量的保证文件。
7. 进度报告：乙方定期向甲方提交的工程进度报告。
8. 验收记录：工程验收过程中的相关记录。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项；
未按约定提供施工场地；
未按约定提供设计文件或图纸；
提前解除合同或变更范围导致乙方损失。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程；
未按约定标准提供材料；
施工质量不符合约定；
未按约定保密甲方商业秘密。
3. 第三方中介违约行为：
未公正、客观地履行调解、协调职责；
泄露合同内容及双方商业秘密；
未能在约定时间内提出调解结果。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：违约方应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
3. 争议解决：双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
4. 质量保证：乙方对工程质量的承诺，确保工程达到约定标准。
5. 工程验收：双方对完成的工程进行检查，确认是否符合合同要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决：协商确定延期时间，调整施工计划。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决：乙方负责整改，直至达到验收标准。
3. 合同变更：
原因：甲方要求、不可抗力、双方协商等。
解决：签订书面变更协议，明确变更内容。
4. 付款争议：
原因：工程量不符、质量问题、进度延误等。
解决：根据实际完成工程量进行结算。
五、所有应用场景：
1. 场景一：学校室内装修项目，甲方为学校，乙方为装修公司。
2. 场景二：装修公司为主导，为学校提供设计与施工服务。
3. 场景三：第三方中介参与，协助双方解决合同执行过程中的争议。
4. 场景四：工程分包，乙方将部分工程分包给其他承包商。
5. 场景五：工程监理，第三方中介对工程质量、进度进行监督。