外立面装修施工合同范本(2025版).docx

编号：__________

外立面装修施工合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外立面装修施工合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 合同相关术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程预算
第三章：合同条款
3.1 施工范围及内容
3.2 施工期限
3.3 工程质量标准
3.4 材料供应
3.5 施工安全
3.6 工程变更
3.7 违约责任
3.8 争议解决
第四章：工程价款及支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 进度款支付
4.4 竣工结算
第五章：施工组织与管理
5.1 乙方施工组织架构
5.2 施工人员配备
5.3 施工现场管理
5.4 施工资料管理
第六章：工程验收
6.1 验收标准
6.2 验收程序
6.3 验收时间
6.4 验收不合格的处理
第七章：保修条款
7.1 保修范围
7.2 保修期限
7.3 保修责任
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同解除
第九章：其他约定
9.1 保密条款
9.2 广告宣传
9.3 知识产权保护
9.4 环境保护
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
11.4 诉讼解决
第十二章：合同的履行和解除
12.1 合同履行期限
12.2 合同解除条件
12.3 解除合同后的善后处理
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的修改和补充
13.3 合同解除后的权益处理
第十四章：合同签署
14.1 甲方代表
14.2 乙方代表
14.3 合同签署日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，地址：_________
1.3 合同相关术语定义：
1.3.1 外立面装修：指对建筑物外立面的装饰和修饰，包括墙面、门窗、幕墙等部位的装修。
1.3.2 施工方：指承担外立面装修施工的乙方。
1.3.3 甲方代表：指甲方指派的负责本工程的代表。
1.3.4 乙方代表：指乙方指派的负责本工程的项目经理。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程规模：_________
2.3 工程预算：人民币_____元整（大写：_________元整）
第三章：合同条款
3.1 施工范围及内容：乙方应按照甲方的要求，完成外立面装修的设计、施工及验收等工作。
3.2 施工期限：自合同签订之日起_____天内完成全部施工内容。
3.3 工程质量标准：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 502102018）执行。
3.4 材料供应：乙方负责提供本工程所需的所有材料，并保证材料质量。
3.5 施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规范进行施工，确保施工安全。
3.6 工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，需经甲方同意，并按照合同约定的方式进行变更。
第四章：工程价款及支付
4.1 合同价格：人民币_____元整（大写：_________元整）。
4.2 支付方式：银行转账。
4.3 进度款支付：按照工程进度，甲方应按照乙方提交的进度报表进行进度款支付。
4.4 竣工结算：工程完工后，乙方向甲方提交完整的结算资料，甲方按照合同约定的价格进行竣工结算。
第五章：施工组织与管理
5.1 乙方施工组织架构：项目经理、技术负责人、施工队伍等。
5.2 施工人员配备：乙方应根据工程需要，配备足够的施工人员，保证工程进度和质量。
5.3 施工现场管理：乙方应做好施工现场的清洁、安全等工作，确保施工顺利进行。
5.4 施工资料管理：乙方应做好施工资料的收集、整理和归档工作，以备查验。
第六章：工程验收
6.1 验收标准：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 502102018）执行。
6.2 验收程序：工程完工后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在收到申请后的_____天内组织验收。
6.3 验收时间：具体验收时间由甲乙双方协商确定。
6.4 验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
第八章：合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.3 合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除合同。
第九章：其他约定
9.1 保密条款：甲乙双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
9.2 广告宣传：乙方在未经甲方同意的情况下，不得以本工程为题材进行广告宣传。
9.3 知识产权保护：乙方应保护甲方所有的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。
9.4 环境保护：乙方应按照国家有关环境保护的法律法规，做好施工过程中的环境保护工作。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：如甲方未按约定支付价款、提供场地等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
10.2 乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程、未达到质量标准等，乙方应承担相应的违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 调解解决：如协商不成，可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。
11.3 仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可约定仲裁委员会进行仲裁。
11.4 诉讼解决：如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的履行和解除
12.1 合同履行期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。
12.2 合同解除条件：如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除合同。
12.3 解除合同后的善后处理：合同解除后，乙方向甲方办理工程交接手续，并按照甲方的要求进行工程保修。
第十三章：附则
13.1 合同的附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、材料品牌及型号等。
13.2 合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
13.3 合同解除后的权益处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理解除后的相关权益。
第十四章：合同签署
14.1 甲方代表：（甲方代表姓名）
14.2 乙方代表：（乙方代表姓名）
14.3 合同签署日期：（合同签署日期）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订地点：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方采购工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求，向甲方指定的供应商采购材料，并保证材料质量。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工进度和质量进行审核。
3. 甲方变更权：甲方在不改变工程总价的前提下，有权要求乙方对工程的设计和施工进行变更。乙方应根据甲方的要求，及时调整施工计划，并保证工程质量。
4. 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收。工程完工后，乙方应向甲方申请验收。甲方应在收到申请后的30天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
5. 甲方索赔权：如乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔。甲方提出的索赔应符合合同约定的条件和程序。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对工程质量负全责。工程完工后，乙方应保证工程质量符合合同约定的标准，并承担因质量问题产生的修复、返工等费用。
2. 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未能按照约定的工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。
3. 乙方材料供应：乙方应按照甲方的要求，提供合同约定的材料，并保证材料质量。如乙方提供的材料不符合合同约定，乙方应承担材料更换、修复等费用。
4. 乙方安全责任：乙方应按照国家有关安全生产的法律、法规和规范进行施工，确保施工安全。如因乙方施工原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获悉的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方完成合同的签订和履行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定。中介费用应在合同中明确，并在支付方式、支付时间等方面予以约定。
3. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能按照合同约定履行中介职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
5. 第三方中介退出机制：如第三方中介未能履行中介职责，甲乙双方有权终止与第三方中介的合作，并重新选择中介机构。第三方中介应在甲方和乙方要求退出后的15天内办理退出手续，并退还已收取的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 材料品牌及型号清单
4. 施工进度计划
5. 工程质量标准
6. 安全施工方案
7. 环保措施方案
8. 材料供应合同
9. 施工人员名单
10. 施工资质证明
11. 工程保修条款
12. 违约金计算方式
13. 验收标准及程序
14. 安全事故应急预案
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付价款
未提供施工场地
未履行监督职责
未按约定进行变更
未按时进行验收
2. 乙方违约行为：
未按约定完成工程
工程质量不符合标准
未提供指定材料供应商
未按约定进度施工
未保守甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、公平履行中介职责
未保守甲方和乙方商业秘密
未按约定时间完成中介服务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 保修：指乙方在工程验收合格后，对工程一定期限内出现的质量问题进行修复。
4. 索赔：指合同一方因对方违约行为而要求对方承担的违约责任。
5. 中介：指在甲乙双方之间提供居间服务的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决办法：按合同约定向乙方支付违约金，并要求乙方尽快恢复正常施工。
2. 材料质量问题：
解决办法：要求乙方更换不符合质量标准的材料，并承担由此产生的费用。
3. 安全事故发生：
解决办法：立即启动安全事故应急预案，严格按照规定程序进行事故处理。
4. 合同争议：
解决办法：先尝试协商解决，协商不成时，可依法选择调解、仲裁或诉讼途径。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑外立面装修工程。
2. 适用于甲方为主导的工程合同。
3. 适用于乙方为主导的工程合同。
4. 适用于涉及第三方中介的工程合同。
5. 适用于工程进度管理、质量控制、安全管理等场景。
6. 适用于材料供应、施工人员管理、合同变更等场景。