房产代理销售合同集锦(2025版).docx

编号：__________

房产代理销售合同集锦(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产代理销售合同集锦(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：房产代理销售概述
2.1 房产信息
2.2 房产类型
2.3 销售目标
2.4 销售期限
第三章：代理权与授权
3.1 代理权授予
3.2 授权范围
3.3 授权期限
3.4 授权终止
第四章：代理销售责任与义务
4.1 代理商的义务
4.2 房产方的义务
4.3 合同履行与监督
4.4 违约责任
第五章：销售策略与推广
5.1 销售策略
5.2 推广方式
5.3 销售价格
5.4 销售优惠政策
第六章：销售业绩与分成
6.1 销售业绩计算
6.2 分成比例
6.3 分成支付时间
6.4 分成支付方式
第七章：房产交易流程
7.1 购房流程
7.2 交易手续
7.3 交易费用
7.4 产权过户
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更
8.2 合同终止
8.3 合同终止后的义务
8.4 合同终止的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
9.4 法律适用
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄露保密信息的处理
10.4 例外情况
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同解除
11.4 解除合同后的处理
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任认定
12.3 违约赔偿
12.4 违约免除
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的继承
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 代理授权书
14.3 销售合同样本
14.4 相关法律法规
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是甲方（房产方）与乙方（代理商）之间，就甲方房产的代理销售事宜达成的一致协议。
1.2 合同双方
甲方：拥有房产所有权或处置权的个人或机构；
乙方：具备房地产经纪资质的公司或个人。
1.3 合同目的
双方通过本合同明确代理销售的权益、义务和责任，共同促进房产的销售，实现双方利益的最大化。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.5 合同解释
本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。
第二章：房产代理销售概述
2.1 房产信息
房产详细信息包括但不限于：房屋位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、使用状况等。
2.2 房产类型
房产类型包括但不限于：住宅、商业、办公、土地等。
2.3 销售目标
双方共同确定销售目标，包括销售价格、销售数量等。
2.4 销售期限
代理销售期限为自合同生效之日起至合同到期日止。
第三章：代理权与授权
3.1 代理权授予
甲方授权乙方作为其房产的唯一代理商，进行销售活动。
3.2 授权范围
乙方可根据本合同约定，在授权范围内进行销售推广活动。
3.3 授权期限
授权期限为自合同生效之日起至合同到期日止。
3.4 授权终止
如乙方出现严重违约行为，甲方有权提前终止授权。
第四章：代理销售责任与义务
4.1 代理商的义务
乙方应按照甲方提供的房产信息进行真实、准确的销售推广；积极组织潜在买家看房；按期向甲方报告销售情况。
4.2 房产方的义务
甲方应保证房产权属清晰，不存在法律纠纷；提供房产相关资料，协助乙方进行销售推广。
4.3 合同履行与监督
双方应严格按照本合同约定履行各自义务，并对合同履行情况进行相互监督。
4.4 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第五章：销售策略与推广
5.1 销售策略
乙方应根据市场情况制定销售策略，并进行推广。
5.2 推广方式
推广方式包括但不限于：网络推广、户外广告、中介合作、讲座活动等。
5.3 销售价格
销售价格由双方协商确定，并在合同中明确。
5.4 销售优惠政策
乙方根据销售情况，可制定并实施销售优惠政策。
第六章：销售业绩与分成
6.1 销售业绩计算
销售业绩以实际成交金额为准。
6.2 分成比例
分成比例为实际成交金额的____%。
6.3 分成支付时间
分成支付时间为每月____日。
6.4 分成支付方式
分成支付方式为银行转账。
第七章：房产交易流程
7.1 购房流程
购房流程包括但不限于：看房、洽谈、签订购房合同、支付定金、办理贷款等。
7.2 交易手续
交易手续包括但不限于：产权过户、缴纳税费、办理产权证等。
7.3 交易费用
交易费用包括但不限于：契税、个人所得税、物业费等。
7.4 产权过户
产权过户应按照相关法律法规和政策规定进行。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更
任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签订变更协议。
8.2 合同终止
本合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。
8.3 合同终止后的义务
合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房产及相关资料交付甲方。
8.4 合同终止的违约责任
合同终止后，如乙方未按照约定交付房产及相关资料，应承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
9.2 仲裁机构
双方可约定仲裁机构进行仲裁。
9.3 诉讼管辖
双方同意____法院为本案的诉讼管辖法院。
9.4 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____法律法规。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。
10.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 泄露保密信息的处理
泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.4 例外情况
法律、法规、政府政策等要求披露的保密信息，不受本保密条款的限制。
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改
合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。
11.4 解除合同后的处理
合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担解除合同所产生的责任。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。
12.2 违约责任认定
违约责任的认定及赔偿金额，双方应友好协商确定；协商不成的，可依法解决。
12.3 违约赔偿
违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
12.4 违约免除
不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免于承担违约责任。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。
13.2 合同的继承
本合同的权利义务可依法继承。
13.3 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.4 附则
本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 代理授权书
14.3 销售合同样本
14.4 相关法律法规
甲方（房产方）：
________________
乙方（代理商）：
________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定销售价格
甲方有权指定房产的销售价格，乙方应按照甲方指定的价格进行销售。
1.2 甲方协助销售
甲方应协助乙方进行销售活动，包括提供房产相关资料、协助乙方组织看房等。
1.3 甲方优先购买权
如第三方中介或其他潜在买家看中甲方的房产，甲方享有优先购买权。
1.4 甲方解除合同权
在合同有效期内，如甲方有合理理由需要解除合同，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方销售目标承诺
乙方承诺在合同期限内达到甲方设定的销售目标，否则应承担违约责任。
2.2 乙方推广费用
乙方承担合同约定的推广费用，用于房产的销售推广活动。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的房产信息及相关商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方赔偿责任
如乙方因违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介资质要求
第三方中介应具备合法的资质，并遵守相关法律法规。
3.2 第三方中介服务费用
第三方中介应向甲方和乙方明确收取的服务费用，并在合同中约定。
3.3 第三方中介责任
第三方中介应负责房产交易过程中的中介服务，包括但不限于信息匹配、交易促成等。
3.4 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 代理授权书
3. 销售合同样本
4. 相关法律法规
5. 房产信息资料
6. 销售策略与推广方案
7. 推广费用明细
8. 房产交易流程说明
9. 交易手续费用清单
10. 产权过户指南
11. 合同变更与终止协议
12. 争议解决协议
13. 保密协议
14. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房产信息
未协助乙方进行销售活动
未履行优先购买权
提前解除合同未通知乙方
2. 乙方违约行为
未达成销售目标
未承担推广费用
泄露甲方商业秘密
未按约定履行保密义务
3. 第三方中介违约行为
未提供中介服务
未促成交易
未按约定收取服务费用
未能履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 房产方（甲方）
2. 代理商（乙方）
3. 第三方中介
4. 代理权
5. 销售业绩
6. 分成比例
7. 违约金
8. 不可抗力
9. 合同履行
10. 争议解决
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产信息不准确
Solution: 双方应及时沟通核实房产信息，确保准确性。
2. 销售目标未达成
Solution: 双方分析原因，调整销售策略，增加推广力度。
3. 推广费用争议
Solution: 明确推广费用的计算方式和支付时间，如有争议，友好协商解决。
4. 产权过户问题
Solution: 按照相关法律法规和流程办理产权过户，必要时寻求专业律师协助。
5. 合同变更与终止
Solution: 双方签订书面变更协议或终止协议，明确变更或终止的条件和后果。
五、所有应用场景：
1. 房产代理销售
2. 销售目标设定
3. 推广策略实施
4. 销售业绩评估
5. 分成支付
6. 房产交易流程管理
7. 争议解决处理
8. 保密信息保护
9. 第三方中介服务
10. 合同的履行与监督