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编号：__________

2025房屋买卖合同「下载」全文免费

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖合同「」全文免费
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和宗旨
1.4 合同文件的组成
1.5 合同的生效和解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用情况
2.4 房屋附属设施
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.2 支付方式及期限
4.3 房价调整
4.4 支付凭证
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续
5.3 过户费用承担
5.4 交付后的产权转移
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 质量问题的处理
6.3 保修期限及保修范围
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿金额的计算
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
8.3 仲裁
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 终止后的权利和义务
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同附件列表
11.2 附件的有效性和解释
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.2 补充条款
第十三章：合同的签署
13.1 签署时间和地点
13.2 签署人身份证明
13.3 合同正本和副本
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的废止
14.3 合同的继承和转让
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：__________
1.1.2 买方：__________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：__________
1.2.2 房屋面积：__________
1.2.3 房屋所有权证号：__________
1.3 合同目的和宗旨
1.3.1 卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买上述房屋。
1.4 合同文件的组成
1.4.1 本合同及其附件
1.5 合同的生效和解释
1.5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5.2 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋结构：__________
2.1.2 房屋楼层：__________
2.1.3 房屋朝向：__________
2.2 房屋权属证明
2.2.1 房屋所有权证：__________
2.2.2 房屋土地使用权证：__________
2.3 房屋使用情况
2.3.1 房屋目前使用情况：__________
2.3.2 房屋是否出租：__________
2.4 房屋附属设施
2.4.1 附属设施清单：__________
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 卖方应保证房屋及附属设施的实物状况与描述相符。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按照合同约定支付房价。
3.2.2 买方应履行合同约定的其他义务。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋成交价格为：__________元。
4.2 支付方式及期限
4.2.1 买方应通过银行转账等方式将房价支付至卖方指定的账户。
4.2.2 买方应于合同签订之日起七个工作日内支付房价的30%。
4.2.3 买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付房价的70%。
4.3 房价调整
4.3.1 在合同签订后，如遇政策调整导致房价变动，双方另行协商。
4.4 支付凭证
4.4.1 卖方提供合法有效的收款凭证。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.1.1 房屋交付时间为过户手续办理完毕后。
5.1.2 房屋交付时，房屋应符合合同约定的实物状况。
5.2 房屋过户手续
5.2.1 双方应共同办理房屋过户手续。
5.2.2 过户费用由买方承担。
5.3 过户费用承担
5.3.1 过户费用包括但不限于契税、印花税等。
5.3.2 具体费用根据当地政策规定计算。
5.4 交付后的产权转移
5.4.1 房屋交付后，房屋所有权归买方所有。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。
6.2 质量问题的处理
6.2.1 如发现质量问题，买方应书面通知卖方。
6.2.2 卖方应在收到通知后七个工作日内解决质量问题。
6.3 保修期限及保修范围
6.3.1 房屋及附属设施的保修期限为交付之日起一年。
6.3.2 保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、管道等。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 卖方未按合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金。
8.1.2 买方未按合同约定时间支付房价的，应支付违约金。
8.2 违约责任
8.2.1 违约金计算方式：__________
8.2.2 违约金支付给对方造成的损失大于违约金数额的，违约方应赔偿实际损失。
8.3 违约赔偿金额的计算
8.3.1 违约赔偿金额根据实际损失和违约金计算。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖
9.2.1 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
9.3 仲裁
9.3.1 如双方同意仲裁，仲裁机构为__________。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除的条件
10.2.1 发生不可抗力因素，导致合同无法履行。
10.2.2 双方协商一致解除合同。
10.3 变更和解除的程序
10.3.1 变更或解除合同，需双方签署书面协议。
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同附件列表
11.1.1 房屋所有权证复印件
11.1.2 房屋土地使用权证复印件
11.1.3 房屋附属设施清单
11.2 附件的有效性和解释
11.2.1 附件与本合同具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定
12.1.1 双方约定房屋交付后，买方负责物业费的支付。
12.2 补充条款
12.2.1 如合同中未涉及的事项，双方可另行协商补充。
第十三章：合同的签署
13.1 签署时间和地点
13.1.1 本合同于__________年__________月__________日签署于__________。
13.2 签署人身份证明
13.2.1 卖方签署人：__________，身份证号：__________。
13.2.2 买方签署人：__________，身份证号：__________。
13.3 合同正本和副本
13.3.1 本合同一式两份，双方各执一份。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同修订需双方协商一致，并书面确认。
14.2 合同的废止
14.2.1 合同废止需双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同的继承和转让
14.3.1 合同不得未经对方同意擅自转让或继承。
出卖人（卖方）：__________
签字/盖章：__________
买受人（买方）：__________
签字/盖章：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。
1.1.2 甲方承诺在合同约定的时间内完成房屋交付。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全性和功能性。
1.2.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价的义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价。
2.1.2 乙方延迟支付房价的，应支付延迟违约金。
2.2 乙方使用房屋的义务
2.2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自进行改造。
2.2.2 乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
3.1.1 第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方明确中介服务费用。
3.1.2 中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.2 中介的责任和义务
3.2.1 第三方中介应保证提供的中介服务真实、合法，不得有任何欺诈行为。
3.2.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的相关手续。
附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定
4.1 房屋交付的确认
4.1.1 房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
4.1.2 乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋的实物状况进行查验，确认无误后签署房屋交付确认书。
4.2 房屋过户的协助
4.2.1 甲方应提供必要的协助，配合乙方办理房屋过户手续。
4.2.2 甲方应承担过户过程中产生的相关费用。
附加条款五：房屋质量及保修的特殊约定
5.1 房屋质量问题的处理
5.1.1 如发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方。
5.1.2 甲方应在收到通知后七个工作日内解决质量问题。
5.2 保修期限的延长
5.2.1 在合同约定的保修期限基础上，乙方同意延长保修期限至交付后两年。
附加条款六：违约责任的特殊约定
6.1 违约金的计算
6.1.1 违约金计算方式为：房价的1%乘以违约天数。
6.1.2 违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。
附加条款七：争议解决的补充约定
7.1 双方同意，如发生争议，优先通过协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋土地使用权证复印件
3. 房屋附属设施清单
4. 房屋现状照片或视频
5. 房屋维修记录
6. 房屋过户所需的相关税费清单
7. 房屋买卖合同的补充协议
8. 房屋交付确认书
9. 房屋质量保修书
10. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定时间、条件交付房屋。
2. 乙方未按合同约定时间支付房价。
3. 甲方提供的房屋信息不真实、准确，存在虚假陈述。
4. 甲方未保证房屋及附属设施的安全性和功能性。
5. 乙方未合理使用房屋及附属设施，擅自进行改造。
6. 乙方未遵守物业管理规定，导致房屋及附属设施损坏。
7. 中介未提供真实、合法的中介服务，存在欺诈行为。
8. 甲方未提供必要的协助，配合乙方办理房屋过户手续。
9. 甲方未承担过户过程中产生的相关费用。
10. 房屋质量问题未在约定时间内解决。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权归属的法律文件。
3. 违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。
4. 过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的手续。
5. 保修期限：房屋及附属设施的保修时间范围。
6. 违约行为：违反合同约定的一方行为。
7. 争议解决：解决合同争议的方式，如协商、诉讼、仲裁等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：协商确定延迟交付的违约金，必要时寻求法律途径。
2. 问题：乙方延迟支付房价。
解决办法：协商确定延迟支付的违约金，必要时寻求法律途径。
3. 问题：房屋质量问题。
解决办法：及时通知甲方，要求在约定时间内解决质量问题。
4. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方应提供必要的协助，加快过户手续办理。
5. 问题：中介服务不规范。
解决办法：选择正规中介机构，签订明确的服务协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方均为个人。
说明：适用上述合同条款及附件列表。
2. 场景：房屋买卖双方为公司或其他法人。
说明：适用上述合同条款及附件列表，涉及公司章程或法人决议。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介。
说明：适用上述合同条款及附件列表，包括中介服务费用及责任。
4. 场景：房屋买卖涉及跨境交易。
说明：需考虑跨境支付、税务、法律差异等因素，适用上述合同条款及附件列表。
5. 场景：房屋买卖双方为亲属或朋友。
说明：适用上述合同条款及附件列表，但可能需要额外考虑亲情或友情的影响。