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编号：__________

宿舍承包合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

宿舍承包合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（宿舍所有者）的基本信息
1.2 乙方（宿舍承包方）的基本信息
1.3 宿舍的定义与范围
第二章：合同期限
2.1 合同的开始日期
2.2 合同的结束日期
2.3 合同续约条款
第三章：宿舍承包内容
3.1 承包范围与内容
3.2 承包费用及支付方式
3.3 承包期间的经营与管理
第四章：宿舍管理与维护
4.1 甲方对宿舍的管理与监督
4.2 乙方对宿舍的日常管理与维护
4.3 宿舍设施的维修与更换
第五章：安全生产与消防
5.1 乙方的安全生产责任
5.2 消防安全管理
5.3 安全事故的处理
第六章：服务质量与标准
6.1 乙方提供的服务质量标准
6.2 乙方对宿舍环境的要求
6.3 甲方对服务质量的监督与检查
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与责任
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任与赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 双方协商解决
9.2 第三方调解
9.3 法律途径
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的终止
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密责任的履行
11.3 保密信息的例外
第十二章：合同的附则
12.1 合同的适用法律
12.2 合同的解释权
12.3 合同的签字盖章
第十三章：附件
13.1 宿舍平面图
13.2 承包费用明细表
13.3 服务质量标准清单
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充条款
14.3 修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（宿舍所有者）的基本信息
甲方名称：__________
甲方地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.2 乙方（宿舍承包方）的基本信息
乙方名称：__________
乙方地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.3 宿舍的定义与范围
宿舍地址：__________
宿舍楼栋号：__________
宿舍房间号：__________
宿舍容纳人数：__________
第二章：合同期限
2.1 合同的开始日期
开始日期：__________
2.2 合同的结束日期
结束日期：__________
2.3 合同续约条款
续约通知期限：__________
续约条件：__________
第三章：宿舍承包内容
3.1 承包范围与内容
承包服务内容：__________
承包范围：__________
3.2 承包费用及支付方式
承包费用：__________
支付方式：__________
付款期限：__________
3.3 承包期间的经营与管理
经营规定：__________
管理责任：__________
第四章：宿舍管理与维护
4.1 甲方对宿舍的管理与监督
甲方管理职责：__________
甲方监督方式：__________
4.2 乙方对宿舍的日常管理与维护
乙方管理职责：__________
乙方维护内容：__________
4.3 宿舍设施的维修与更换
维修责任：__________
更换条件：__________
第五章：安全生产与消防
5.1 乙方的安全生产责任
安全生产要求：__________
安全培训：__________
5.2 消防安全管理
消防设施维护：__________
消防演练：__________
5.3 安全事故的处理
事故报告程序：__________
责任承担：__________
第六章：服务质量与标准
6.1 乙方提供的服务质量标准
服务质量要求：__________
服务质量评估：__________
6.2 乙方对宿舍环境的要求
环境标准：__________
环境维护：__________
6.3 甲方对服务质量的监督与检查
监督方式：__________
检查频率：__________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
变更条件：__________
变更程序：__________
7.2 合同解除的条件与责任
解除条件：__________
解除责任：__________
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为的界定
违约行为定义：__________
违约行为处理：__________
8.2 违约责任与赔偿方式
违约责任承担：__________
赔偿方式：__________
第九章：争议解决
9.1 双方协商解决
协商期限：__________
协商地点：__________
9.2 第三方调解
调解机构：__________
调解程序：__________
9.3 法律途径
诉讼法院：__________
诉讼程序：__________
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同的生效条件
生效条件：__________
生效日期：__________
10.2 合同的修改
修改程序：__________
修改记录：__________
10.3 合同的终止
终止条件：__________
终止程序：__________
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
保密信息范围：__________
保密信息期限：__________
11.2 保密责任的履行
保密责任义务：__________
保密措施：__________
11.3 保密信息的例外
例外情况：__________
例外处理：__________
第十二章：合同的附则
12.1 合同的适用法律
适用法律：__________
法律冲突解决：__________
12.2 合同的解释权
解释权归属：__________
解释方式：__________
12.3 合同的签字盖章
签字盖章要求：__________
签字盖章地点：__________
第十三章：附件
13.1 宿舍平面图
平面图编号：__________
平面图份数：__________
13.2 承包费用明细表
费用明细表编号：__________
费用明细表份数：__________
13.3 服务质量标准清单
标准清单编号：__________
标准清单份数：__________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
其他事项内容：__________
其他事项执行：__________
14.2 补充条款
补充条款编号：__________
补充条款日期：__________
14.3 修订历史
修订日期：__________
修订内容：__________
签字部分：
甲方（宿舍所有者）：
__________
__________
乙方（宿舍承包方）：
__________
__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对宿舍进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定的服务质量和标准。
检查频率：每月至少一次
检查通知：提前至少24小时通知乙方
1.2 甲方有权对宿舍的运营进行指导和监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定。
指导方式：定期召开会议，讨论运营情况
监督方式：通过摄像头等设备进行实时监控
1.3 甲方有权在合同期内对宿舍进行改造和升级，但需提前通知乙方，并确保乙方的经营活动不受影响。
改造升级通知：提前至少30天通知乙方
影响减轻措施：甲方需采取措施减轻改造升级对乙方经营活动的影响
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方需按照甲方的要求，提供符合合同约定的服务质量，并确保宿舍的环境和安全。
服务质量标准：按照附件服务质量标准清单执行
环境和安全要求：按照甲方提供的环境和安全标准执行
2.2 乙方有权对宿舍的运营进行自主管理，但需遵守合同约定的经营规定。
自主管理权：乙方有权决定宿舍内部经营活动
经营规定遵守：乙方经营活动不得违反合同约定的规定
2.3 乙方有权提出对宿舍的改造和升级建议，并需经过甲方同意后实施。
改造升级建议：乙方有权提出宿舍改造和升级的建议
甲方同意：乙方提出的改造升级建议需经甲方同意后方可实施
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介需按照甲乙双方的要求，提供公正、公平的服务，并确保合同的履行。
公正公平服务：第三方中介需公正公平地处理合同履行过程中的事务
合同履行保障：第三方中介需确保合同的正常履行
3.2 第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估，并提出改进建议。
监督评估权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估
改进建议：第三方中介有权提出改进建议，促进合同的更好履行
3.3 第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。
费用承担比例：甲乙双方按照约定的比例承担第三方中介产生的费用
费用支付方式：甲乙双方按照约定的方式支付第三方中介费用
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 宿舍平面图
2. 承包费用明细表
3. 服务质量标准清单
4. 宿舍改造升级计划
5. 安全与消防设施检查报告
6. 乙方经营活动规范手册
7. 合同履行监督评估报告
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照合同约定提供宿舍
未按照合同约定提供管理和服务
提前终止合同未经乙方同意
2. 乙方违约行为
未按照合同约定提供服务质量
未按照合同约定进行宿舍管理
未按照合同约定进行改造升级
3. 第三方中介违约行为
未按照合同约定提供公正公平服务
未按照合同约定进行监督评估
未按照合同约定收取费用
三、法律名词及解释：
1. 宿舍承包合同：指甲方将宿舍出租给乙方，乙方负责承包经营管理的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
4. 合同解除：指合同一方依法或者依照合同约定，终止合同关系的行为。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供居间服务的自然人或者法人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 宿舍设施损坏：及时通知甲方进行维修或更换。
2. 服务质量争议：通过第三方中介进行调解或协商解决。
3. 合同履行不符：双方协商调整合同履行方案，必要时可寻求法律途径。
4. 第三方中介不作为：甲方和乙方可以共同选择新的中介，或者通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为宿舍所有者，乙方为宿舍承包方。
2. 甲方要求乙方提供一定质量的宿舍服务。
3. 乙方按照合同约定进行宿舍的经营管理。
4. 第三方中介协助甲方和乙方履行合同，提供居间服务。
5. 合同履行过程中出现争议，通过第三方中介进行调解或协商解决。