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编号：__________

2025版个人对个人房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人对个人房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 房屋的定义
1.3 合同的宗旨和原则
1.4 法律法规的适用
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用性质
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限的延长
4.3 租赁期限的终止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付时间
5.3 租金的支付方式
第六章：房屋的使用和维护
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的改造和装修
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼地点和法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
11.3 房屋出租人的权利和义务
11.4 房屋承租人的权利和义务
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
12.3 房屋交接单
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 出租人：指房屋的所有人或其合法代理人。
1.1.2 承租人：指租赁房屋的个人或单位。
1.2 房屋的定义
1.2.1 房屋：指位于_______的_______，面积为_______平方米的住宅/商业用房。
1.3 合同的宗旨和原则
1.3.1 宗旨：双方遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护房屋的完好和使用安全。
1.3.2 原则：租赁关系建立在自愿、平等、互利的基础上。
1.4 法律法规的适用
1.4.1 本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国相关法律法规。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋地址：_______省/市/区_______街道/路_______号。
2.1.2 房屋结构：_______（如：公寓、别墅、平房等）。
2.1.3 房屋楼层：_______层/共_______层。
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 家具家电：_______（详细列表）。
2.2.2 其他设施：_______（详细列表）。
2.3 房屋的使用性质
2.3.1 用途：_______（如：居住、办公、商业等）。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.1.1 名称/姓名：_______。
3.1.2 联系方式：_______。
3.1.3 身份证号/营业执照号：_______。
3.2 承租人的基本信息
3.2.1 名称/姓名：_______。
3.2.2 联系方式：_______。
3.2.3 身份证号/营业执照号：_______。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.1.1 开始时间：_______年_______月_______日。
4.1.2 结束时间：_______年_______月_______日。
4.2 租赁期限的延长
4.2.1 延长条件：_______。
4.2.2 延长申请：提前_______天书面通知对方。
4.3 租赁期限的终止
4.3.1 终止条件：_______。
4.3.2 终止通知：提前_______天书面通知对方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.1.1 租金：每月人民币_______元整（大写：_______________________元）。
5.1.2 租金支付周期：按月支付。
5.2 租金的支付时间
5.2.1 支付日期：每月的_______日。
5.3 租金的支付方式
5.3.1 支付方式：_______（如：银行转账、现金等）。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 房屋的使用规定
6.1.1 不得擅自改变房屋结构和用途。
6.1.2 不得损害房屋及设施设备。
6.2 房屋的维护责任
6.2.1 出租人负责房屋及设施设备的正常维护。
6.2.2 承租人负责日常使用中的合理维护。
6.3 房屋的改造和装修
6.3.1 改造装修需提前_______天书面征得出租人同意。
6.3.2 改造装修不得改变房屋结构和外观。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金_______元。
8.1.2 出租人迟延履行合同义务的，应支付迟延履行的违约金_______元。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。
8.2.2 承租人擅自改变房屋结构和用途的，应支付违约金_______元。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方应友好协商解决合同争议。
9.1.2 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议的诉讼地点和法院
9.2.1 诉讼地点：_______省/市/区人民法院。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件
10.2.1 租赁期满，双方未续签的，合同自然终止。
10.3 合同的解除条件
10.3.1 双方协商一致解除合同的，合同即行解除。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交予承租人。
11.2 房屋转让
11.2.1 出租人在租赁期间不得转让房屋所有权。
11.3 房屋出租人的权利和义务
11.3.1 出租人有权收取租金，保障房屋及设施的正常使用。
11.4 房屋承租人的权利和义务
11.4.1 承租人有权按合同约定使用和保管房屋。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件一：房屋照片（附照片_______张）。
12.2 房屋钥匙交付记录
12.2.1 附件二：房屋钥匙交付记录。
12.3 房屋交接单
12.3.1 附件三：房屋交接单。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 签字：_______________________ 日期：_______年_______月_______日。
13.2 承租人签字
13.2.1 签字：_______________________ 日期：_______年_______月_______日。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修改和补充
14.2.1 合同的修改和补充须经双方书面同意。
14.3 合同的废止条件
14.3.1 合同废止须双方共同协商一致，并书面确认。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行正常维护和维修，包括但不限于设施设备的更换、房屋结构的加固等。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保不存在安全隐患。若因房屋及设施设备存在安全隐患导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。若甲方因特殊情况需要进入租赁房屋，应提前_______天通知乙方，并征得乙方同意。
1.4 甲方应承担租赁期间房屋及设施设备的所有税费，包括但不限于房产税、水费、电费、物业管理费等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方确需进行改造或装修，应提前_______天书面征得甲方同意，并按照甲方的要求承担相关费用。
2.2 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。若乙方延迟支付租金，应支付延迟履行的违约金_______元。
2.3 乙方应妥善保管租赁房屋，并承担因保管不善导致的损失。乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金_______元。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介方作为合同的见证方，负责协助双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。
3.2 中介方应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介方收取的服务费用为人民币_______元整，由甲方支付。服务费用包括但不限于中介方的咨询、推广、协商、监督等费用。
3.4 中介方在合同期限内应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如发现中介方违反中立立场，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋照片（附照片_______张）。
2. 附件二：房屋钥匙交付记录。
3. 附件三：房屋交接单。
4. 附件四：租金支付证明。
5. 附件五：房屋维修记录。
6. 附件六：合同变更协议。
7. 附件七：房屋转让证明。
8. 附件八：保险单复印件。
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按约定提供房屋或设施的，视为违约。
2. 出租人迟延履行合同义务的，视为违约。
3. 承租人未按约定支付租金的，视为违约。
4. 承租人擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。
5. 出租人未保证房屋及设施安全的，视为违约。
6. 出租人擅自进入租赁房屋的，视为违约。
7. 乙方转租房屋给第三方的，视为违约。
8. 中介方提供虚假房屋信息的，视为违约。
9. 中介方偏袒任何一方的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有人或其合法代理人。
2. 承租人：指租赁房屋的个人或单位。
3. 租金：指承租人按合同约定支付给出租人的货币。
4. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。
5. 房产税：指对房地产产权及其附属物的税收。
6. 水费：指用水量按规定的费率计算的费用。
7. 电费：指用电量按规定的费率计算的费用。
8. 物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：出租人未按约定提供房屋或设施。
解决办法：及时与出租人沟通，要求其在规定时间内提供房屋或设施。
2. 问题：承租人未按约定支付租金。
解决办法：提醒承租人支付租金，如承租人仍不支付，可依法追讨租金。
3. 问题：出租人未保证房屋及设施安全。
解决办法：要求出租人在规定时间内修复或更换存在安全隐患的设施。
4. 问题：出租人擅自进入租赁房屋。
解决办法：告知出租人不得擅自进入租赁房屋，如有必要，应提前通知承租人。
5. 问题：乙方转租房屋给第三方。
解决办法：立即与甲方沟通，终止合同，并要求乙方支付违约金。
6. 问题：中介方提供虚假房屋信息。
解决办法：要求中介方承担赔偿责任，并要求其提供真实、准确的房屋信息。
五、所有应用场景：
1. 个人对个人房屋租赁。
2. 短期租赁和长期租赁。
3. 住宅租赁和商业租赁。
4. 有中介参与的和无中介参与的租赁。
5. 出租人为主导、承租人为主导、中介为主导的租赁。