合租协议合同范本(2025版).docx

编号：__________

合租协议合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合租协议合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合租协议的定义与性质
1.2 合租协议的目的和原则
1.3 合租协议的适用范围
第二章：合租人信息
2.1 合租人基本信息
2.2 合租人权利与义务
2.3 合租人的变更
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋使用与维护
3.3 房屋设施与维修
第四章：租金与费用
4.1 租金支付方式与标准
4.2 押金支付与退还
4.3 共同承担的费用
4.4 分摊费用的计算与支付
第五章：居住规范
5.1 居住行为规范
5.2 访客管理
5.3 房屋内部物品使用规定
5.4 卫生与安全管理
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同终止的条件与程序
6.3 合同终止后的相关事宜
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 调解与仲裁
7.3 法律诉讼
第八章：违约责任
8.1 合租人的违约行为
8.2 违约责任的承担方式
8.3 违约金的计算与支付
第九章：权利与义务的转让
9.1 合租人的权利与义务转让
9.2 转让的条件与程序
9.3 转让后的责任与义务
第十章：隐私保护
10.1 合租人隐私权的保护
10.2 房屋内的个人物品保管
10.3 个人信息的保密
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同终止后的相关事宜
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 宠物管理
12.3 房屋出租人的权利与义务
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施清单
13.2 合租人身份证明文件
13.3 其他相关文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用法律
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同的签署与生效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合租协议的定义与性质
本合租协议是合租人之间关于共同租赁、使用、维护和分配房屋及其设施的约定，具有法律效力。
1.2 合租协议的目的和原则
本协议的目的是明确合租人的权利、义务和责任，确保房屋的合理使用与维护，维护合租人的合法权益。合租遵循公平、公正、公开的原则。
1.3 合租协议的适用范围
本协议适用于合租人在租赁期间共同居住、使用和维护房屋及其设施的情况。
第二章：合租人信息
2.1 合租人基本信息
（此处列出合租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息）
2.2 合租人权利与义务
合租人享有按照协议约定使用房屋及其设施的权利，并承担相应的义务，包括按时支付租金、共同维护房屋等。
2.3 合租人的变更
如合租人发生变更，应提前通知其他合租人，并按照协议约定的程序进行变更。
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
（此处列出房屋的地址、面积、户型、家具等基本信息）
3.2 房屋使用与维护
合租人应合理使用房屋及其设施，并共同承担房屋的维护责任。不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
3.3 房屋设施与维修
合租人应共同维护房屋设施的正常使用。如有损坏，应共同承担维修费用。
第四章：租金与费用
4.1 租金支付方式与标准
合租人应按照协议约定的方式和时间支付租金。租金标准为每月________元。
4.2 押金支付与退还
合租人应在签订合同时支付押金，金额为租金的两倍。合同终止后，如无损坏或欠款，押金退还给合租人。
4.3 共同承担的费用
合租人应共同承担水、电、燃气、物业管理等费用。费用分摊方式为按人头计算。
4.4 分摊费用的计算与支付
合租人应按照协议约定的方式计算并支付分摊费用。费用支付时间为每月的第一个工作日。
第五章：居住规范
5.1 居住行为规范
合租人应遵守居住规范，不得影响其他合租人的正常生活。
5.2 访客管理
合租人应提前通知其他合租人访客的信息，并遵守访客管理制度。
5.3 房屋内部物品使用规定
合租人应合理使用房屋内的公共物品，不得擅自带走或损坏。
5.4 卫生与安全管理
合租人应共同维护房屋的卫生和安全，按照协议约定的分工进行清洁和检查。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
合同变更应经全体合租人同意，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止的条件与程序
合同终止的条件应符合协议约定。合同终止前，合租人应提前通知并办理相关手续。
6.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，合租人应按照协议约定办理房屋交割和押金退还等相关事宜。
第八章：违约责任
8.1 合租人的违约行为
8.2 违约责任的承担方式
合租人违约时，应承担违约金支付、赔偿损失等违约责任。
8.3 违约金的计算与支付
违约金的计算方式为违约金额的百分比。合租人应在违约后五个工作日内支付违约金。
第九章：权利与义务的转让
9.1 合租人的权利与义务转让
合租人如需转让其在合同中的权利与义务，应经其他合租人同意，并签订书面转让协议。
9.2 转让的条件与程序
合租人转让权利与义务的条件应符合协议约定。转让程序包括通知其他合租人、办理相关手续等。
9.3 转让后的责任与义务
转让后，受让人应承担合租人在合同中的权利与义务，并享有相应的权益。
第十章：隐私保护
10.1 合租人隐私权的保护
合租人应尊重彼此的隐私权，不得擅自查看、使用对方的个人物品和信息。
10.2 房屋内的个人物品保管
合租人应妥善保管自己的个人物品，并对他人保管的物品负责。
10.3 个人信息的保密
合租人应对彼此的个人信息保密，不得泄露给第三方。
第十一章：合同的生效与终止
11.1 合同的生效条件
本合同自合租人签字之日起生效。
11.2 合同的终止条件
合同终止的条件应符合协议约定。
11.3 合同终止后的相关事宜
合同终止后，合租人应按照协议约定办理房屋交割和押金退还等相关事宜。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
合租人应共同购买房屋保险，并将保险单复印件存档。
12.2 宠物管理
如有宠物，合租人应遵守宠物管理制度，承担宠物造成的损害责任。
12.3 房屋出租人的权利与义务
房屋出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用，并按照协议约定履行相关义务。
第十三章：附件
13.1 房屋照片与设施清单
（附件内容：房屋照片、设施清单）
13.2 合租人身份证明文件
（附件内容：合租人身份证明文件）
13.3 其他相关文件
（附件内容：其他与合同相关的文件）
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用法律
本合同的解释和适用法律为中华人民共和国的法律。
14.2 合同的修订与更新
合同的修订和更新应经全体合租人同意，并签订书面修订协议。
14.3 合同的签署与生效
本合同自合租人签字之日起生效。合租人应按照协议约定履行相关义务，并遵守合同约定。
甲方（房屋出租人）：________________
乙方（合租人）：________________
丙方（合租人）：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利
甲方有权对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于定期检查、维修和更换房屋及设施。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，确保房屋符合租赁用途。
1.3 甲方变更
甲方如需变更合同内容，应提前通知乙方并经乙方同意，否则乙方有权拒绝甲方的变更要求。
1.4 甲方转让
甲方如需转让房屋所有权或使用权，应提前通知乙方，并经乙方同意。若甲方未经乙方同意转让房屋，乙方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及其设施，并享有合同约定的权益。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，并履行合同约定的合租人义务。
2.3 乙方变更
乙方如需变更合同内容，应提前通知甲方并经甲方同意，否则甲方有权拒绝乙方的变更要求。
2.4 乙方转让
乙方如需转让其在合同中的权利和义务，应经甲方同意。若乙方未经甲方同意转让权利和义务，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为合同的见证人和协助方，负责协调、监督和协助甲乙双方履行合同义务。
3.2 第三方中介的义务
第三方中介应公正、客观地履行其职责，提供真实、准确的房屋信息和合租人信息，并协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介的权利
第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。
3.4 第三方中介的变更和终止
第三方中介如欲变更或终止合同，应提前通知甲乙双方。甲乙双方均有权不接受中介的变更或终止要求，并有权解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与设施清单
2. 合租人身份证明文件
3. 房屋保险单复印件
4. 宠物管理制度
5. 房屋租赁合同副本
6. 维修记录和费用分摊明细
7. 租金支付记录
8. 来访者登记记录
9. 合租人个人物品清单
10. 合同修订和历史版本记录
二、违约行为及认定：
1. 不按时支付租金
2. 未履行合同约定的义务
3. 擅自改动房屋结构或设施
4. 房屋损坏或设施故障未及时修复
5. 未按规定提前通知对方进行合同变更或转让
6. 侵犯他人隐私权或个人物品损坏
7. 违反宠物管理制度导致他人损害
8. 未按约定履行保险购买或更新
9. 房屋出租人未履行保证房屋安全与正常使用的义务
10. 合租人未按约定使用房屋或设施导致损害
三、法律名词及解释：
1. 合租人：指共同租赁、使用、维护和分配房屋及其设施的当事人。
2. 租金：指合租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
3. 押金：为确保房屋及其设施完整和合同履行，合租人支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
5. 维修责任：指合租人对房屋及设施的正常维护和修复的责任。
6. 保险：指为房屋及设施提供保障，避免因意外事件导致损失的一种经济措施。
7. 隐私权：指个人对于自己的个人生活不受干扰的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付纠纷：保留租金支付记录，出现纠纷时提供证据，必要时可通过第三方中介或法律途径解决。
2. 房屋损坏维修：及时通知出租人或合租人，协商确定维修责任和费用分摊。
3. 合同变更或转让争议：提前通知对方，并协商达成一致，必要时可寻求法律咨询。
4. 宠物管理问题：遵守宠物管理制度，对宠物造成的损害进行赔偿。
5. 保险购买和更新：合租人共同商议并购买保险，确保房屋及设施的安全。
6. 房屋交割和押金退还：合同终止后，按照协议约定办理房屋交割和押金退还手续。
五、所有应用场景：
1. 个人或团队租赁共同居住的房屋。
2. 合租人之间因使用和维护房屋产生分歧。
3. 房屋出租人管理房屋租赁事务。
4. 第三方中介参与协调和监督合租合同的履行。
5. 合租人因特殊情况需要变更或终止合同。
6. 合租人或出租人需要转让合同中的权利和义务。
7. 合租人因违约行为需要承担相应的违约责任。