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编号：__________

2025最简单的租房协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最简单的租房协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同签订主体
第二章：租房内容
2.1 租房地址
2.2 租房面积
2.3 租房用途
第三章：租期与租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还
第五章：房屋交付
5.1 交付时间
5.2 交付条件
第六章：房屋维修
6.1 维修责任
6.2 维修费用
第七章：房屋保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租手续
第九章：合同终止
9.1 终止条件
9.2 终止程序
第十章：违约责任
10.1 违约情形
10.2 违约责任
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解组织
第十二章：其他约定
12.1 物业管理
12.2 邻里关系
第十三章：附件
13.1 房屋现状照片
13.2 相关证件复印件
第十四章：合同生效
14.1 签字盖章
14.2 生效时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的协议书。
1.1.2 本合同中的房屋指的是位于__________的住宅/商业房产，具体地址为__________。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同签订主体
1.3.1 甲方（出租人）是指拥有房屋所有权的自然人/法人/其他组织，名称/姓名/身份证号/营业执照号：__________。
1.3.2 乙方（承租人）是指租用甲方房屋的自然人/法人/其他组织，名称/姓名/身份证号/营业执照号：__________。
第二章：租房内容
2.1 租房地址
2.1.1 乙方租用的房屋地址为__________，房屋结构/户型/楼层：__________。
2.2 租房面积
2.2.1 乙方租用的房屋面积为__________平方米。
2.3 租房用途
2.3.1 乙方租用房屋的目的为__________（例如：居住/办公/商业活动等）。
第三章：租期与租金
3.1 租期
3.1.1 本合同租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
3.2 租金
3.2.1 乙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.3 租金支付方式
3.3.1 乙方同意每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户/账户/支付账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 押金退还
4.2.1 合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五章：房屋交付
5.1 交付时间
5.1.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋及钥匙交付给乙方。
5.2 交付条件
a) 房屋结构安全，设施齐全且正常使用；
b) 室内整洁，无遗留物品；
c) 甲方已履行合同约定的维修责任；
d) 其他双方约定的交付条件。
第六章：房屋维修
6.1 维修责任
6.2 维修费用
6.2.1 因房屋本身结构问题或设施老化等原因导致的维修费用由甲方承担。
6.2.2 因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。
第七章：房屋保险
7.1 保险责任
7.1.1 甲方应自行办理房屋保险，确保房屋及附属设施在保险期内得到适当的保险保障。
7.2 保险费用
7.2.1 保险费用由甲方承担。
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.1.1 乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意。
8.1.2 转租行为不得违反本合同约定的用途。
8.2 转租手续
8.2.1 乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租人的相关信息。
8.2.2 甲方应在收到申请后____个工作日内回复，不同意转租的，应说明理由。
第九章：合同终止
9.1 终止条件
9.1.1 本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。
9.1.2 乙方提前终止合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
9.1.3 甲方提前终止合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
9.2 终止程序
9.2.1 合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。
9.2.2 甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方剩余押金。
第十章：违约责任
10.1 违约情形
10.1.1 甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修责任的，视为违约。
10.1.2 乙方未按约定时间支付租金或未履行合同约定的使用义务的，视为违约。
10.2 违约责任
10.2.1 违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
10.2.2 违约方还应承担因违约产生的其他费用。
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
11.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 调解组织
11.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 物业管理
12.1.1 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
12.1.2 乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用。
12.2 邻里关系
12.2.1 乙方应保持邻里关系和谐，不得扰乱他人正常生活。
第十三章：附件
13.1 房屋现状照片
13.2 相关证件复印件
第十四章：合同生效
14.1 签字盖章
14.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.1.2 双方签字（或盖章）后的合同文本具有同等法律效力。
14.2 生效时间
14.2.1 本合同自____年__月__日起生效。
甲方（出租人）：
____________________
乙方（承租人）：
____________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的附加条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，通知乙方后进入房屋进行相关工作。
1.2 甲方应确保房屋符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，应承担相应责任。
2. 租金调整条款
2.1 如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整，但应提前____个月通知乙方。
2.2 租金调整须双方协商一致，并在合同附件中明确新的租金标准。
3. 提前终止合同的附加条件
3.1 甲方有权在合同期内提前终止合同，但需向乙方支付提前终止合同的违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2 甲方提前终止合同的，应提前____个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余押金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用房屋的附加条款
1.1 乙方不得将房屋用于非法用途，不得改变房屋结构和设施用途。
1.2 乙方应合理使用房屋及设施，并保持房屋及设施的完好状态。
2. 租金支付的附加条款
2.1 乙方同意在合同期内按照甲方要求的支付方式和时间支付租金。
2.2 乙方若逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的__%。
3. 转租的附加条件
3.1 乙方如需转租房屋，必须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
3.2 乙方转租时，应确保转租人符合甲方的租房要求，并承担因转租产生的所有责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
1.1 第三方中介负责协调甲乙双方合同签订及履行过程中的事宜，并收取中介费。
1.2 中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。
2. 中介的责任和义务
2.1 第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
2.2 中介应提供完善的售后服务，协助解决甲乙双方在合同履行过程中的问题。
3. 中介费用的支付和退还
3.1 甲方和乙方应在合同签订后____个工作日内支付中介费用。
3.2 合同终止或解除时，如无纠纷，中介费用不予退还。如有纠纷，根据实际情况处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 相关证件复印件
3. 租金支付记录
4. 维修请求记录
5. 转租同意书
6. 中介服务协议
7. 物业管理制度
8. 邻里关系确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 未履行维修责任
1.3 提前终止合同且未支付违约金
1.4 未退还剩余押金
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未履行合同约定的使用义务
2.3 未经甲方同意转租
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假信息
3.2 未提供售后服务
3.3 未按约定退还中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租用房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的财物，用于约束乙方履行合同义务。
4. 违约金：违约方应向守约方支付的金钱赔偿，用于补偿因违约造成的损失。
5. 滞纳金：逾期未支付租金的一方，应支付给对方的额外费用，作为逾期惩罚。
6. 中介费：第三方中介为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并书面约定。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录，核对支付金额，如有差错，及时纠正。
3. 设施损坏维修
解决办法：乙方提交维修请求，甲方或中介协调维修事宜。
4. 转租未经同意
解决办法：乙方立即停止转租行为，并承担违约责任。
5. 中介服务不完善
解决办法：乙方有权要求中介提供售后服务，或协商退还中介费用。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同
场景：甲方为出租人，乙方为承租人，双方直接签订租房协议。
2. 通过第三方中介签订合同
场景：甲方为出租人，乙方为承租人，双方通过中介机构签订租房协议。
3. 房屋租赁期限延长
场景：合同到期前，乙方希望继续租赁，双方协商延长租期。
4. 房屋租金调整
场景：市场租金上涨，甲方提出租金调整，双方协商一致。
5. 提前终止合同
场景：甲方或乙方因特殊原因提前终止合同，双方协商处理后续事宜。