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编号：__________

2025商铺转租合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺转租合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：费用承担
5.1 乙方承担的费用
5.2 甲方承担的费用
5.3 共同承担的费用
第六章：商铺使用及管理
6.1 乙方使用商铺的要求
6.2 商铺经营范围
6.3 商铺管理规则
6.4 维修责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护
11.2 保密条款
11.3 强制性法律规定
第十二章：甲方权利和义务
12.1 甲方的权利
12.2 甲方的义务
第十三章：乙方权利和义务
13.1 乙方的权利
13.2 乙方的义务
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签署日期
14.3 合同正本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（出租人）同意将其拥有的商铺转租给乙方（承租人），乙方同意承租并合法使用该商铺。
1.2 合同双方：甲方（出租人）与乙方（承租人）
1.3 合同目的：明确双方在商铺转租过程中的权利、义务和责任，确保商铺的合法、正常使用。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置：具体到街道、门牌号
2.2 商铺面积：具体面积，平方米
2.3 商铺现状：现有设施、设备及其状态
2.4 商铺使用范围：乙方经营范围，行业类别
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：具体年月日
3.2 租赁结束日期：具体年月日
3.3 租赁续约条款：如有续约需求，应提前多久通知对方，续约条件等
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金金额，元
4.2 租金支付周期：租金支付周期，如每月支付
4.3 租金支付方式：银行转账、现金等
4.4 租金调整条款：租金调整的条件、方式和时间
第五章：费用承担
5.1 乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费等
5.2 甲方承担的费用：房产税、土地使用税、维修费用等
5.3 共同承担的费用：如需共同承担的费用
第六章：商铺使用及管理
6.1 乙方使用商铺的要求：合法经营，不得擅自改变商铺用途等
6.2 商铺经营范围：具体经营范围，行业类别
6.3 商铺管理规则：乙方应遵守的管理规定
6.4 维修责任：维修责任的划分，谁负责维修
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件：变更的条件和程序
7.2 合同终止条件：合同终止的条件和程序
7.3 合同终止后的处理：终止后的债务结算、商铺交还等事项
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方未按约定提供商铺、迟延提供商铺、违反合同其他约定等行为的违约责任。
8.2 乙方违约责任：乙方未支付租金、迟延支付租金、擅自改变商铺用途等行为的违约责任。
8.3 违约赔偿方式：违约方应承担的赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
9.2 争议解决机构：选定的仲裁机构或法院。
9.3 诉讼管辖法院：约定诉讼的管辖法院。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件：双方签字盖章、办理相关登记手续等。
10.2 合同修改程序：合同修改的程序和要求。
10.3 合同解除条件：合同解除的条件和程序。
第十一章：其他约定
11.1 知识产权保护：双方对知识产权的保护约定。
11.2 保密条款：双方对商业秘密、客户信息等的保密约定。
11.3 强制性法律规定：双方应遵守的强制性法律规定。
第十二章：甲方权利和义务
12.1 甲方的权利：甲方在合同有效期内对商铺的所有权、收益权等。
12.2 甲方的义务：甲方提供符合约定条件的商铺、办理相关手续等。
第十三章：乙方权利和义务
13.1 乙方的权利：乙方合法使用商铺、经营业务的权利。
13.2 乙方的义务：乙方支付租金、遵守合同约定、维护商铺状况等。
第十四章：附则
14.1 合同附件：合同附件的名称和份数。
14.2 合同签署日期：合同签署的具体日期。
14.3 合同正本份数：合同正本的份数。
甲方（出租人）：______________________
签字/盖章：______________________
日期：______________________
乙方（承租人）：______________________
签字/盖章：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方要求乙方按照特定的用途经营商铺，乙方应在合同内明确承诺遵守甲方指定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的经营用途。
1.2 甲方优先购买权条款：如乙方有意出售商铺或转租给第三方，甲方享有优先购买权。具体优先购买权的规定、行使方式等应在合同内明确。
1.3 甲方对商铺的改善和增设条款：甲方有权对商铺进行改善和增设设施，但需提前通知乙方，并在合同内约定改善和增设设施的归属、使用及维护等事项。
1.4 甲方对租金的调整条款：甲方有权根据市场行情、物价变动等因素对租金进行调整。租金调整的条件、方式和时间应在合同内明确。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围条款：乙方应在合同内明确承诺经营范围，不得超出约定的经营范围进行经营活动。
2.2 乙方租金支付条款：乙方应按照约定的租金金额和支付周期支付租金。如乙方迟延支付租金，应支付迟延履行违约金，具体违约金的计算方式在合同内约定。
2.3 乙方对商铺的维护和保养条款：乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。
2.4 乙方转租条款：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务条款：明确第三方中介在合同过程中的职责和义务，如提供真实的商铺信息、协助办理相关手续等。
3.2 第三方中介的服务费用条款：约定第三方中介的服务费用、支付方式和支付时间。如乙方迟延支付服务费用，应支付迟延履行违约金，具体违约金的计算方式在合同内约定。
3.3 第三方中介的保密条款：第三方中介应保守合同双方的商业秘密，未经甲方和乙方书面同意，不得泄露相关信息。
3.4 第三方中介的责任限制条款：明确第三方中介在合同过程中的责任限制，如中介仅承担信息提供和协助办理手续的责任，对于合同履行过程中的损失不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺现状照片或视频
3. 租金支付记录
4. 商铺经营许可证
5. 乙方经营范围证明
6. 第三方中介资质证明
7. 合同补充协议
8. 商铺改善和增设设施清单
9. 优先购买权行使通知书
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺或迟延提供商铺
2. 乙方未支付租金或迟延支付租金
3. 乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方
4. 甲方未按约定改善和增设设施
5. 甲方未行使优先购买权
6. 第三方中介未提供真实信息或泄露商业秘密
7. 第三方中介未履行保密义务
8. 合同各方未遵守合同约定的其他条款
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并有权出租的一方
2. 承租人：指租赁商铺并有权使用的一方
3. 转租：指承租人将租赁的商铺再次出租给第三方
4. 优先购买权：指出租人在承租人欲出售或转租商铺时，有优先购买的权利
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿
6. 仲裁：指合同各方通过仲裁机构解决争议的一种方式
7. 诉讼：指合同各方通过法院解决争议的一种方式
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺未按约定时间交付：甲方应及时通知乙方并说明原因，尽快交付商铺。如甲方迟延交付，应支付违约金。
2. 租金支付纠纷：甲方应提供租金支付记录，乙方应按时支付租金。如乙方迟延支付，应支付迟延履行违约金。
3. 商铺用途变更或转租：乙方不得擅自改变商铺用途或转租给第三方。如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 设施改善和增设争议：甲方应与乙方协商改善和增设设施的事宜，并明确设施的归属、使用和维护等事项。
5. 优先购买权行使争议：甲方应按照合同约定行使优先购买权，并通知乙方。如甲方未行使优先购买权，应承担相应责任。
6. 第三方中介服务纠纷：甲方和乙方应选择具备资质的第三方中介，并明确中介的职责和义务。如中介未履行义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺所有权，欲将商铺出租给乙方
2. 乙方租赁商铺，开展经营活动
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同
4. 甲方和乙方约定商铺交付时间、租金支付周期等条款
5. 甲方和乙方约定商铺用途、经营范围等条款
6. 甲方和乙方约定违约责任、争议解决方式等条款
7. 甲方和乙方选择第三方中介，明确中介的职责和义务
8. 甲方行使优先购买权，要求购买乙方租赁的商铺
9. 乙方不得擅自改变商铺用途或转租给第三方
10. 甲方和乙方在合同履行过程中，发生纠纷并寻求解决办法