2025建筑工程租赁合同范本.docx

编号：__________

2025建筑工程租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程租赁合同范本
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规
1.5 合同效力
第二章：租赁物品
2.1 租赁物品清单
2.2 物品规格及要求
2.3 物品数量
2.4 物品质量
2.5 物品交付与验收
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
3.4 租赁期间的使用权
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 滞纳金计算
4.5 租金调整条款
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物的日常维护
5.2 租赁物的定期检查
5.3 维修责任及费用
5.4 保险责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定
7.3 违约赔偿金额
7.4 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
8.4 法律适用
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同生效时间
9.3 合同变更程序
9.4 合同终止条件
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 知识产权保护
10.3 不可抗力
10.4 通知与送达
第十一章：附件
11.1 租赁物品清单
11.2 技术参数说明书
11.3 相关法律法规文件
第十二章：合同的修订
12.1 修订条件
12.2 修订程序
12.3 修订内容的生效
第十三章：合同的解除和终止
13.1 解除和终止的条件
13.2 解除和终止的程序
13.3 解除和终止后的权益处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的修订记录
14.4 合同的签署地点和日期
合同编号2025001
第一章：合同总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_______（公司名称）
1.1.2 承租人：_______（公司名称）
1.2 合同标的
1.2.1 租赁物品：详见附件1《租赁物品清单》
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租人同意将租赁物品出租给承租人使用，承租人同意按约定支付租金并按照约定的方式使用租赁物品。
1.4 法律法规
1.4.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同效力
1.5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。
第二章：租赁物品
2.1 租赁物品清单
2.1.1 物品名称：_______
2.1.2 数量：_______
2.1.3 规格及要求：详见附件2《技术参数说明书》
2.2 物品规格及要求
2.2.1 出租人应保证租赁物品的规格、数量、质量等符合合同约定。
2.3 物品数量
2.3.1 出租人应按照合同约定的数量提供租赁物品。
2.4 物品质量
2.4.1 出租人应保证租赁物品的质量符合国家相关法律法规及行业标准。
2.5 物品交付与验收
2.5.1 出租人应在合同约定的时间内将租赁物品交付给承租人，承租人应对租赁物品进行验收。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日开始。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 本合同租赁期限至_______年_______月_______日结束。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 如需续约，双方应在租赁期满前_______个月协商一致并签订书面续约协议。
3.4 租赁期间的使用权
3.4.1 承租人享有租赁物品在租赁期限内的使用权，但所有权归出租人所有。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租赁物品的租金为每月人民币_______元整。
4.2 租金支付周期
4.2.1 承租人应按月支付租金，每月的租金应在次月_______日前支付至出租人指定的账户。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。
4.4 滞纳金计算
4.4.1 如承租人逾期支付租金，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
4.5 租金调整条款
4.5.1 合同有效期内，如遇市场物价上涨等因素，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。
第五章：租赁物的维护与保养
5.1 租赁物的日常维护
5.1.1 承租人应按照出租人提供的使用说明进行租赁物的日常维护。
5.2 租赁物的定期检查
5.3 维修责任及费用
5.3.1 因正常使用导致的磨损和损坏，承租人负责维修并承担相应的维修费用。
5.4 保险责任
5.4.1 承租人应按照出租人的要求为租赁物购买保险，并承担保险费用。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同变更程序
6.2.1 双方应就合同变更内容进行协商，并签订书面变更协议。
6.3 合同解除条件
6.3.1 合同解除应符合合同约定或法律规定的解除条件。
6.4 合同解除程序
6.4.1 双方应协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。
8.4 法律适用
8.4.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同生效时间
9.2.1 本合同自_______年_______月_______日起生效。
9.3 合同变更程序
9.3.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.4 合同终止条件
9.4.1 合同终止的条件见合同约定或相关法律法规。
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.1.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。
10.2 知识产权保护
10.2.1 双方同意，租赁物品相关的知识产权归知识产权权利人所有。
10.3 不可抗力
10.3.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
10.4 通知与送达
10.4.1 双方同意以书面形式通知对方，通知送达对方指定的地址。
第十一章：附件
11.1 租赁物品清单
11.2 技术参数说明书
11.3 相关法律法规文件
第十二章：合同的修订
12.1 修订条件
12.1.1 合同修订需双方协商一致。
12.2 修订程序
12.2.1 双方应签订书面修订协议。
12.3 修订内容的生效
12.3.1 修订协议签订后，修订内容即刻生效。
第十三章：合同的解除和终止
13.1 解除和终止的条件
13.1.1 合同解除和终止的条件见合同约定或相关法律法规。
13.2 解除和终止的程序
13.2.1 双方应协商一致，并签订书面解除和终止协议。
13.3 解除和终止后的权益处理
13.3.1 解除和终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、维修费用等事项。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用范围
14.2.1 本合同适用于双方在合同约定的租赁物品上的权利义务。
14.3 合同的修订记录
14.3.1 合同的修订记录应由双方共同保存。
14.4 合同的签署地点和日期
14.4.1 本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 额外保险要求
甲方要求乙方为租赁物品购买的保险，应包括但不限于财产损失保险、意外伤害保险等，保险金额应足以覆盖租赁物品的全部价值及可能的第三者责任。
2. 物品专用性
若租赁物品具有专用性，甲方应提供相关证明文件，并明确专用性物品的使用范围和限制。乙方应按照专用性要求正确使用租赁物品，否则造成损坏或无法正常使用时，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。
3. 维护保养培训
甲方应提供租赁物品的操作培训和维护保养培训，确保乙方正确使用和维护租赁物品。培训费用已包含在租金中。若乙方未按培训要求使用或维护租赁物品导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4. 额外服务要求
甲方可以要求乙方在租赁期间接受额外的服务，如定期检查、维修保养等。乙方同意按甲方指定的时间和方式接受服务。若乙方拒绝接受服务导致租赁物品损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5. 租赁物品的替换
如租赁物品在租赁期间出现故障或损坏，且无法在短时间内修复，甲方应提供相同或等值替换物品。替换物品的交付和验收按照本合同第二章的规定执行。
二、当乙方为主导时
1. 提前解除合同
乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前至少_______个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。违约金计算方式为：提前解除合同通知日期至合同解除日期之间的租金总额的_______%。
2. 租赁物品的存放与保护
乙方应负责租赁物品的存放和保护，确保租赁物品的安全、干燥、通风，并采取必要的防盗、防火、防潮等措施。若因乙方保管不善导致租赁物品损坏或丢失，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。
3. 租赁物品的附加条款
乙方如需对租赁物品进行改造或添加附加设备，应事先取得甲方的书面同意。改造或添加的设备所有权归乙方，但甲方有权要求乙方在合同结束时拆除并恢复原状。若乙方未按约定拆除附加设备，乙方应支付拆除费用及因此而产生的其他费用。
4. 租赁物品的使用范围
乙方应按照合同约定的用途使用租赁物品，不得将租赁物品用于非法用途或超负荷使用。若乙方违反约定使用租赁物品，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担违约责任和相应的赔偿责任。
5. 租金支付的滞纳金
乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期支付的租金金额的_______%每小时。甲方有权就逾期支付的租金金额及滞纳金依法追偿。
三、当有第三方中介时
1. 中介服务费用
若本合同涉及第三方中介服务，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订前支付中介服务费用。若合同因乙方原因解除，中介费用由乙方承担。
2. 中介的责任与义务
中介应保证合同双方的合法权益，如实告知合同双方租赁物品的实际情况。中介应对租赁过程中的纠纷进行调解，协助双方解决问题。若中介未能履行其职责，导致合同双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介的保密义务
中介应对在合同履行过程中获知的双方商业秘密和机密信息予以保密。未经合同双方书面同意，中介不得向任何第三方披露相关信息。若中介违反保密义务，导致合同双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介的服务范围
中介的服务范围仅限于本合同的签订、履行及争议解决。中介不得干预合同双方的其他业务活动。若中介超越服务范围导致合同双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 中介的权益处理
合同结束后，中介应按照合同约定处理中介服务费用及权益。若合同提前解除或终止，中介服务费用及权益的处理方式按照合同约定或双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物品清单
2. 技术参数说明书
3. 相关法律法规文件
4. 保险单据
5. 操作培训和维护保养培训资料
6. 提前解除合同书面通知
7. 租金支付滞纳金计算公式说明
8. 第三方中介服务费用支付证明
9. 中介服务范围确认书
10. 中介保密义务承诺函
11. 租赁物品使用范围确认书
12. 租赁物品替换协议
13. 附加设备改造同意书
14. 合同解除和终止协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金
2. 乙方未按约定使用租赁物品
3. 乙方未按培训要求使用或维护租赁物品
4. 乙方提前解除合同未按规定通知甲方
5. 乙方未按照合同约定用途使用租赁物品
6. 中介未如实告知租赁物品实际情况
7. 中介未履行保密义务
8. 中介超越服务范围干预合同双方其他业务活动
9. 甲方未按约定提供租赁物品或服务
10. 甲方未按约定时间交付租赁物品
11. 甲方未提供操作培训和维护保养培训
12. 甲方未提供租赁物品替换服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物品：指本合同约定的由甲方出租给乙方的物品。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁物品使用费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。
5. 保险：指为租赁物品及可能的第三者责任购买的保险。
6. 中介：指为本合同提供服务的第三方中介机构。
7. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
8. 提前解除合同：指合同双方在合同履行期间内协商一致解除合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物品损坏或丢失
解决办法：双方协商确定维修费用或赔偿金额。
2. 乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以依法追偿滞纳金，必要时可通过法律途径解决。
3. 乙方未按约定使用租赁物品
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担违约责任。
4. 中介服务不到位
解决办法：甲方有权要求中介履行合同约定，必要时可更换中介机构。
5. 合同争议产生
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程租赁合同的签订
2. 租赁物品的交付和使用
3. 租金支付及违约金计算
4. 租赁物品的维护保养
5. 合同的变更、解除和终止
6. 争议解决和法律适用
7. 中介服务的采购和履行
8. 租赁物品的保险购买
9. 特殊用途租赁物品的约定
10. 合同双方的权益保护和违约责任