房屋租赁合同示范文本.2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同示范文本.2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同示范文本.2025年通用
合同目录
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋楼层
1.5 房屋配套设施
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金迟延支付的后果
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 装修及改动规定
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修申请及处理流程
第八章：保险
8.1 房屋保险责任
8.2 承租人保险购买要求
8.3 保险理赔流程
第九章：合同解除
9.1 解除合同的条件
9.2 合同解除的提前通知期限
9.3 解除合同后的押金处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
10.3 违约赔偿金额及方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋返还时间及条件
12.3 房屋出租用途限制
12.4 房屋转让或转租规定
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：签字盖章页
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
14.4 合同盖章
合同编号_________
第一章：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址：_________省_________市_________区_________街道_________号_________栋_________单元_________室
1.2 房屋面积：_________平方米
1.3 房屋户型：_________室_________厅_________卫
1.4 房屋楼层：_________层
1.5 房屋配套设施：_________（列出配套设施，如中央空调、电梯、燃气、家具、家电等）
第二章：租赁双方基本信息
2.1 出租人信息：
名称（或姓名）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 承租人信息：
名称（或姓名）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________年_________月_________日
3.2 租赁结束日期：_________年_________月_________日
3.3 租赁续约条款：_________（如有续约条款，详细说明）
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月_________元
4.2 租金支付周期：每_________支付一次
4.3 租金支付方式：_________（现金、转账、、等）
4.4 租金迟延支付的后果：_________（如迟延支付的滞纳金、违约金等）
第五章：押金
5.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还条件及方式：_________（如无损坏、无欠租等）
5.3 押金扣除事项：_________（如有损坏、欠租等）
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：_________（如禁止擅自改动结构、禁止饲养宠物等）
6.2 房屋维护责任：_________（如出租人负责维修设施、承租人负责日常维护等）
6.3 装修及改动规定：_________（如需装修需提前通知出租人、不得破坏结构等）
第八章：保险
8.1 房屋保险责任：由出租人负责购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的_________%。
8.2 承租人保险购买要求：承租人应购买 renter's insurance，保障因其使用不当造成的损失。
8.3 保险理赔流程：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求进行理赔。
第九章：合同解除
9.1 解除合同的条件：双方同意解除合同或违反合同条款的一方同意解除合同。
9.2 合同解除的提前通知期限：提前_________天通知对方。
9.3 解除合同后的押金处理：押金将在扣除_________费用（如损坏修复费、清洁费等）后退还剩余部分。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
10.2 承租人违约责任：承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
10.3 违约赔偿金额及方式：违约方应支付合同总金额_________%的赔偿金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁或诉讼地点及法院：_________市_________区人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件：出租人在合同开始日期前_________天交付房屋，且房屋应符合合同约定的条件。
12.2 房屋返还时间及条件：合同结束日期后_________天内，承租人应将房屋返还给出租人，且应符合合同约定的条件。
12.3 房屋出租用途限制：承租人不得将房屋用于非法用途，不得转租给第三方。
12.4 房屋转让或转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得转让或转租房屋。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附件一（列出照片名称或编号）
13.2 租赁押金收据：附件二
13.3 房屋钥匙交接记录：附件三
第十四章：签字盖章页
14.1 出租人签字：
（此处留给出租人签字）
14.2 承租人签字：
（此处留给承租人签字）
14.3 见证人签字（如有）：
（此处留给见证人签字）
14.4 合同盖章：
（此处留给合同盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有义务保证房屋符合国家相关法律法规的要求，如有不符合规定的，应由甲方负责整改。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。如甲方提供的情况与实际不符，甲方应承担相应的法律责任。
1.4 甲方不得干预乙方的正常生活和工作，不得侵犯乙方的人身权利和财产权利。
1.5 甲方应按照合同约定及时支付租金，如甲方迟延支付租金的，应支付乙方迟延支付的违约金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施设备，不得转租、转让或抵押房屋。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方应按照合同约定的期限支付租金，如乙方迟延支付租金的，应支付甲方迟延支付的违约金。
2.4 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。
2.5 租赁期满后，乙方应按照合同约定的条件将房屋返还给甲方，如乙方未按照约定返还房屋的，应支付甲方违约金。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应按照合同约定，如实向双方披露房屋的租赁信息，如因第三方中介的原因导致合同无效或纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、备案等相关手续，如因第三方中介的原因导致手续不齐全或出现错误的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介应按照合同约定的期限和方式，将租金支付给甲方，如第三方中介未按时支付租金的，应支付甲方迟延支付的违约金。
3.4 第三方中介在租赁期间应负责房屋的管理和维护工作，如因第三方中介的原因导致房屋损坏或乙方的损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.5 租赁期满后，第三方中介应协助乙方将房屋返还给甲方，如第三方中介未按照约定协助乙方返还房屋的，应支付甲方违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 房屋使用状况报告
7. 合同解除协议
8. 房屋转让或转租证明
9. 保险单据
10. 法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未能按照约定时间支付租金。
3. 甲方未能履行合同约定的维修责任。
4. 乙方未能按照合同约定使用房屋，或擅自改变房屋结构及设施设备。
5. 乙方未能按照约定时间支付租金。
6. 乙方未遵守国家法律法规，在房屋内从事非法活动。
7. 第三方中介未如实披露房屋租赁信息，或协助办理相关手续。
8. 第三方中介未按时支付租金给甲方。
9. 第三方中介未履行房屋管理和维护责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。
2. 租金：承租人支付给出租人的费用，以使用房屋及相关设施。
3. 押金：承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一笔费用。
4. 违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。
5. 维修责任：指出租人和承租人在房屋使用过程中，对房屋及设施设备进行维护和修复的责任。
6. 保险：为保障房屋及利益，双方购买的保险。
7. 仲裁：双方同意通过仲裁机构解决合同争议的方式。
8. 诉讼：双方通过法院解决合同争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符。
解决办法：立即通知出租人，协商解决或按照合同约定处理。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：提供相关支付记录，协商解决或通过法律途径确认。
3. 问题：房屋损坏需要维修。
解决办法：及时通知出租人，协商确定维修责任和费用。
4. 问题：合同解除时押金退还发生争议。
解决办法：按照合同约定的条件和时间退还押金。
5. 问题：房屋转租未经出租人同意。
解决办法：立即停止转租行为，与出租人协商处理。
五、所有应用场景：
1. 个人出租住房给他人居住。
2. 企业出租办公场所给其他企业或个人使用。
3. 房屋租赁中介服务合同。
4. 房屋租赁合同的续约和解除。
5. 房屋租赁合同的违约处理。
6. 房屋租赁合同的争议解决。