2025版房屋租赁免责合同协议书.docx

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编号：__________ 2025版房屋租赁免责合同协议书甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版房屋租赁免责合同协议书合同目录第一章：总则 1.1 合同当事人 1.2 房屋基本情况 1.3 租赁目的和用途 1.4 租赁期限 1.5 租赁物的交付和接收 1.6 租赁物的维修责任 1.7 租赁物的保险责任 1.8 合同的生效和终止第二章：房屋租赁条件 2.1 房屋的面积和结构 2.2 房屋的设施和设备 2.3 房屋的居住环境和周边设施 2.4 房屋的使用限制第三章：租金及支付方式 3.1 租金的金额和支付期限 3.2 租金的支付方式和账户 3.3 租金的调整和计算方式 3.4 租金的逾期支付处理第四章：押金及退还 4.1 押金的金额和支付时间 4.2 押金的退还条件和时间 4.3 押金的扣除和处理第五章：房屋使用和维护 5.1 承租人的使用义务 5.2 房屋的维护和保养 5.3 房屋的改造和装修 5.4 房屋的转让和转租第六章：保险责任 6.1 房屋的保险责任 6.2 承租人的保险责任 6.3 保险事故的处理第七章：违约责任 7.1 出租人的违约责任 7.2 承租人的违约责任 7.3 违约金的计算和支付方式第八章：争议解决 8.1 争议解决的方式和地点 8.2 仲裁或诉讼的适用 8.3 法律适用和解释第九章：其他条款 9.1 合同的变更和解除 9.2 房屋的交付和验收 9.3 房屋的维修和保养记录 9.4 房屋的到期返还第十章：附件 10.1 房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明 10.2 房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单 10.3 房屋租赁合同附件三：租金支付凭证 10.4 房屋租赁合同附件四：押金支付凭证 10.5 房屋租赁合同附件五：房屋使用和维护规定第十一章：签字盖章页 11.1 出租人签字盖章 11.2 承租人签字盖章 11.3 见证人签字盖章第十二章：附件说明 12.1 附件的名称和数量 12.2 附件的生效和终止 12.3 附件的保管和交接第十三章：补充条款 13.1 补充条款的生效和终止 13.2 补充条款的变更和解除 13.3 补充条款的争议解决第十四章：附则 14.1 合同的生效时间 14.2 合同的终止时间 14.3 合同的副本和复印件效力合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同当事人甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________ 1.2 房屋基本情况房屋地址：_________ 房屋面积：_________ 房屋结构：_________ 1.3 租赁目的和用途租赁用途：_________ 租赁目的：_________ 1.4 租赁期限租赁开始日期：_________ 租赁结束日期：_________ 1.5 租赁物的交付和接收交付日期：_________ 接收确认：_________ 1.6 租赁物的维修责任维修责任分配：_________ 1.7 租赁物的保险责任保险责任分配：_________ 1.8 合同的生效和终止合同生效日期：_________ 合同终止条件：_________ 第二章：房屋租赁条件 2.1 房屋的面积和结构具体面积：_________ 房屋结构描述：_________ 2.2 房屋的设施和设备设施和设备清单：_________ 2.3 房屋的居住环境和周边设施居住环境描述：_________ 周边设施描述：_________ 2.4 房屋的使用限制使用限制说明：_________ 第三章：租金及支付方式 3.1 租金的金额和支付期限租金金额：_________ 支付期限：_________ 3.2 租金的支付方式和账户支付方式：_________ 账户信息：_________ 3.3 租金的调整和计算方式调整条件：_________ 计算方式：_________ 3.4 租金的逾期支付处理逾期支付处理：_________ 第四章：押金及退还 4.1 押金的金额和支付时间押金金额：_________ 支付时间：_________ 4.2 押金的退还条件和时间退还条件：_________ 退还时间：_________ 4.3 押金的扣除和处理扣除条件：_________ 处理方式：_________ 第五章：房屋使用和维护 5.1 承租人的使用义务使用义务说明：_________ 5.2 房屋的维护和保养维护保养责任：_________ 5.3 房屋的改造和装修改造装修规定：_________ 5.4 房屋的转让和转租转让转租条件：_________ 第六章：保险责任 6.1 房屋的保险责任保险责任说明：_________ 6.2 承租人的保险责任保险责任说明：_________ 6.3 保险事故的处理处理流程：_________ 第八章：争议解决 8.1 争议解决的方式和地点争议解决方式：_________ 争议解决地点：_________ 8.2 仲裁或诉讼的适用仲裁或诉讼：_________ 8.3 法律适用和解释法律适用：_________ 合同解释：_________ 第九章：其他条款 9.1 合同的变更和解除变更解除条件：_________ 9.2 房屋的交付和验收交付验收流程：_________ 9.3 房屋的维修和保养记录维修保养记录：_________ 9.4 房屋的到期返还返还条件和流程：_________ 第十章：附件 10.1 房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明附件一内容：_________ 10.2 房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单附件二内容：_________ 10.3 房屋租赁合同附件三：租金支付凭证附件三内容：_________ 10.4 房屋租赁合同附件四：押金支付凭证附件四内容：_________ 10.5 房屋租赁合同附件五：房屋使用和维护规定附件五内容：_________ 第十一章：签字盖章页甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________ 见证人（如有）：_________ 第十二章：附件说明 12.1 附件的名称和数量附件名称：_________ 附件数量：_________ 12.2 附件的生效和终止生效条件：_________ 终止条件：_________ 12.3 附件的保管和交接保管责任：_________ 交接流程：_________ 第十三章：补充条款 13.1 补充条款的生效和终止生效条件：_________ 终止条件：_________ 13.2 补充条款的变更和解除变更解除条件：_________ 13.3 补充条款的争议解决争议解决方式：_________ 第十四章：附则 14.1 合同的生效时间生效日期：_________ 14.2 合同的终止时间终止日期：_________ 14.3 合同的副本和复印件效力副本效力：_________ 复印件效力：_________ 甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________ 见证人（如有）：_________ 日期：_________ 多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款 1.1 甲方有权决定房屋的出租条件，包括但不限于租金金额、支付方式、押金数额等。 1.2 甲方负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合租赁合同约定的条件。 1.3 甲方应保证房屋的安全性，确保房屋符合相关的安全标准和规定。 1.4 甲方不得干涉乙方的正常使用和居住，不得无故进入房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款 2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，但不得擅自改变房屋的结构和设施。 2.2 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。 2.3 乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事任何违法活动。 2.4 乙方在租赁期间应保持房屋的清洁和整洁，不得损坏房屋及其设施。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款 3.1 第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供租赁交易服务。 3.2 第三方中介应负责核实甲乙双方的身份和资质，确保交易的合法性和安全性。 3.3 第三方中介应提供租赁合同的起草、解释和咨询等服务，并协助甲乙双方签署合同。 3.4 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 附件一：房屋基本情况说明房屋地址房屋面积房屋结构 2. 附件二：房屋设施设备清单设施设备名称设施设备数量设施设备状况 3. 附件三：租金支付凭证租金支付记录支付方式说明 4. 附件四：押金支付凭证押金支付记录押金退还条件及流程 5. 附件五：房屋使用和维护规定使用和维护条款维修责任分配 6. 附件六：房屋租赁合同补充协议特殊条款说明附加条款清单二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为未按时交付房屋未履行维修责任干涉乙方正常使用和居住 2. 乙方违约行为未按时支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构 3. 第三方中介违约行为未公正中立履行中介职责未核实双方身份和资质未提供合同起草和解释服务三、法律名词及解释： 1. 房屋租赁合同租赁合同定义租赁合同的法律效力 2. 出租人出租人的权利和义务出租人的法律责任 3. 承租人承租人的权利和义务承租人的法律责任 4. 第三方中介第三方中介的定义和职责第三方中介的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：租金支付纠纷解决办法：提供租金支付凭证，明确支付方式和记录，如有纠纷通过协商或法律途径解决。 2. 问题：房屋设施设备损坏解决办法：及时通知甲方或第三方中介，协商维修或更换事宜。 3. 问题：房屋交付和验收争议解决办法：按照附件二和附件五的流程进行交付和验收，如有争议通过协商解决。 4. 问题：违约行为争议解决办法：参照附件二中的违约行为及认定，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景： 1. 场景：个人出租房屋给他人说明：适用于个人房东将房屋出租给个人租客的情况。 2. 场景：企业出租办公空间说明：适用于企业作为出租人，将办公空间出租给其他企业或个人使用。 3. 场景：房屋租赁中介服务说明：适用于第三方中介参与房屋租赁交易，为出租人和承租人提供服务。 4. 场景：长期租赁与短期租赁说明：适用于不同租赁期限的房屋租赁合同，可根据合同条款进行调整。 5. 场景：带家具租赁与不带家具租赁说明：适用于租客是否需要家具和设施的租赁情况，可在附件五中进行规定。

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