聘用房产经纪人合同(2025版).docx

编号：_ 精选聘用房产经纪人合同精选聘用房产经纪人合同(2025(2025 版版)甲方：甲方：_ 乙方：乙方：_ 签订日期：签订日期：_年年_月月_日日 精选聘用房产经纪人合同精选聘用房产经纪人合同(2025(2025 版版)合同目录合同目录 第一章：合同主体及定义第一章：合同主体及定义 1.1 甲方（聘用方）1.2 乙方（经纪人）1.3 定义与解释 第二章：合同期限第二章：合同期限 2.1 合同开始日期 2.2 合同结束日期 2.3 合同续约条件 第三章：乙方的义务与责任第三章：乙方的义务与责任 3.1 乙方义务 3.2 乙方责任 3.3 乙方权益保障 第四章：甲方权益与责任第四章：甲方权益与责任 4.1 甲方权益 4.2 甲方责任 4.3 甲方支持与配合 第五章：业务范围与指标第五章：业务范围与指标 5.1 业务范围 5.2 业绩指标 5.3 业绩评估与奖励 第六章：合同价款与支付方式第六章：合同价款与支付方式 6.1 合同价款 6.2 支付方式 6.3 付款时间与条件 第七章：保密条款第七章：保密条款 7.1 保密内容 7.2 保密期限 7.3 违约保密条款 第八章：违约责任第八章：违约责任 8.1 违约定义 8.2 违约责任 8.3 违约解决方式 第九章：争议解决第九章：争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 仲裁机构 9.3 法律适用 第十章：合同的变更与解除第十章：合同的变更与解除 10.1 合同变更条件 10.2 合同解除条件 10.3 合同变更与解除的程序 第十一章：合同的终止第十一章：合同的终止 11.1 合同终止条件 11.2 合同终止程序 11.3 合同终止后的权益处理 第十二章：附则第十二章：附则 12.1 合同的生效条件 12.2 合同的续签条件 12.3 合同的附件 第十三章：其他约定第十三章：其他约定 13.1 双方的其他约定 13.2 附件清单 13.3 签字盖章页 第十四章：完整合同文本第十四章：完整合同文本 14.1 合同 14.2 附件及补充协议 14.3 合同修订历史记录 合同编号合同编号_ 第一章：合同主体及定义第一章：合同主体及定义 1.1 甲方（聘用方）：【甲方全称】，统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】。1.2 乙方（经纪人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。1.3 定义与解释：本合同中所涉及的术语和定义，如“房产”、“经纪人”、“业绩”等，除非文中另有定义，否则均按照我国相关法律法规和行业通用标准解释。第二章：合同期限第二章：合同期限 2.1 合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2 合同结束日期：本合同期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。2.3 合同续约条件：双方同意按照本合同约定的条件续约，并由双方签署书面续约协议。第三章：乙方的义务与责任第三章：乙方的义务与责任 3.1 乙方义务：3.1.1 乙方应按照甲方的要求，为甲方提供专业的房产经纪服务。3.1.2 乙方应确保提供服务的真实性和合法性，不得发布虚假信息。3.1.3 乙方应妥善保管甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。3.2 乙方责任：乙方应对因其过错导致甲方损失的行为承担赔偿责任。3.3 乙方权益保障：乙方有权按照本合同约定获得相应的报酬，并享受法律法规规定的权益。第四章：甲方权益与责任第四章：甲方权益与责任 4.1 甲方权益：4.1.1 甲方有权要求乙方按照约定提供房产经纪服务。4.1.2 甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并要求乙方改正不符合约定的服务。4.2 甲方责任：甲方应对因其过错导致乙方损失的行为承担赔偿责任。4.3 甲方支持与配合：甲方应提供必要的办公设施和资源支持，协助乙方完成房产经纪服务。第五章：业务范第五章：业务范围与指标围与指标 5.1 业务范围：乙方应为本合同约定的房产项目提供经纪服务，包括但不限于房源信息收集、客户接待、看房安排、合同谈判、交易促成等。5.2 业绩指标：本合同期限内，乙方应完成【业绩指标】的房产交易业绩。5.3 业绩评估与奖励：甲方应按月对乙方的业绩进行评估，并根据评估结果支付相应的报酬。如乙方超额完成业绩指标，甲方可视情况给予乙方奖励。第六章：合同价款与支付方式第六章：合同价款与支付方式 6.1 合同价款：本合同期限内，甲方应付给乙方的报酬为【报酬金额】。6.2 支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付报酬。6.3 付款时间与条件：甲方应在每月【指定日期】前支付乙方当月的报酬。如乙方完成特殊业绩，甲方应在确认业绩后【指定时间】内支付相应的奖励。第八章：违约责任第八章：违约责任 8.1 违约定义：除非本合同另有约定，任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。8.3 违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章：争议解决第九章：争议解决 9.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2 仲裁机构：双方选择【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更与解除第十章：合同的变更与解除 10.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2 合同解除条件：任何一方提前解除本合同的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。10.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十一章：合同的终止第十一章：合同的终止 11.1 合同终止条件：本合同期限届满，或者双方协商一致终止合同的。11.2 合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有未付款项，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。11.3 合同终止后的权益处理：合同终止后，乙方应停止提供房产经纪服务，并归还甲方提供的所有资料和办公设施。第十二章：附则第十二章：附则 12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2 合同的续签条件：双方同意续约的，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并签订书面续约协议。12.3 合同的附件：本合同附件包括【附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：其他约定第十三章：其他约定 13.1 双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。13.2 附件清单：附件清单应详细列明本合同附件的内容和数量。13.3 签字盖章页：本合同的最终页应为签字盖章页，双方在此页签字盖章后，本合同方为有效。第十四章：完整合同文本第十四章：完整合同文本 14.1 合同本合同包括前述各章内容。14.2 附件及补充协议：附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3 合同修订历史记录：本合同的修订历史记录应记录所有版本的修订日期、修订内容和修订人。甲方（聘用方）：_ 乙方（经纪人）：_ 签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明多方为主导时的，附件条款及说明 一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.甲方指定房源：甲方有权要求乙方代理销售指定的房源。乙方应全力以赴，按照甲方的要求进行推广和销售。2.甲方销售策略：甲方有权根据市场情况制定销售策略，乙方应遵照执行。包括但不限于定价、折扣、促销活动等。3.甲方销售数据：甲方应提供真实、准确的销售数据给乙方。乙方根据销售数据进行业绩计算和报酬支付。4.甲方客户信息：甲方应保证提供给乙方的客户信息真实、有效。如因甲方提供的客户信息不实导致的损失，甲方应承担相应责任。5.甲方协助：甲方应提供必要的协助，包括提供销售资料、样品、展示厅等，以帮助乙方更好地完成销售任务。6.甲方培训：甲方有权对乙方进行业务培训，提高乙方的业务水平和综合素质。培训内容应包括产品知识、销售技巧等。7.甲方监督：甲方有权对乙方的销售情况进行监督，确保乙方的销售行为符合甲方的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1.乙方客户资源：乙方应积极开发客户资源，扩大销售渠道。乙方有权自主决定客户的报价和折扣，但需遵守甲方的最低售价要求。2.乙方销售计划：乙方应制定详细的销售计划，并按照计划进行销售。乙方有权根据市场实际情况调整销售策略。3.乙方业绩承诺：乙方承诺在合同期限内完成甲方约定的销售业绩。如乙方未达成业绩，应按照合同约定支付违约金。4.乙方客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括解答客户疑问、提供看房安排、协助客户办理购房手续等。5.乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。6.乙方及时报告：乙方应定期向甲方报告销售情况，包括客户反馈、销售数据等。7.乙方合规经营：乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规的经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1.第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行房产交易。如双方对第三方中介有争议，可通过协商解决。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按约定分担。如无特别约定，双方应平摊中介费用。3.第三方中介责任：第三方中介应承担房产交易过程中的法律法规责任和风险。如第三方中介存在过错，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。4.第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息收集、客户接待、看房安排、合同谈判、交易促成等服务。5.第三方中介的监督：甲方和乙方均有权对第三方中介的服务进行监督，确保第三方中介的服务质量。6.第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙方的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给无关方。7.第三方中介的合规经营：第三方中介应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规的经营活动。附件及其他补充说明附件及其他补充说明 一、附件列表：一、附件列表：1.房产证复印件 2.甲方营业执照复印件 3.乙方身份证复印件 4.第三方中介资质证明复印件 5.销售策略及折扣政策 6.销售业绩报表 7.客户列表及联系方式 8.合同修订历史记录 9.培训资料及培训记录 10.客户反馈及投诉记录 二、违约行为及认定：二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息 2.甲方未按约定支付乙方报酬 3.乙方未按约定完成销售业绩 4.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息 5.乙方未按约定提供客户服务 6.乙方未按约定遵守国家法律法规 7.第三方中介未按约定提供服务或存在服务质量问题 8.第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密或客户信息 9.第三方中介未遵守国家法律法规 三、法律名词及解释：三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.经纪人：指专业从事房产经纪活动的自然人或法人。3.业绩：指乙方在合同期限内完成的房产交易数量和金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。6.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖和法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确房源信息。2.报酬支付延迟：书面催告甲方按约定支付报酬。3.业绩未达标：与乙方协商，制定改进措施和时间表。4.客户信息泄露：加强乙方保密教育，签订保密协议。5.服务质量问题：与第三方中介沟通，要求改进服务质量。6.法律法规遵守：定期对乙方进行法律法规培训。五、所有应用场景：五、所有应用场景：1.新房销售：适用于新建住宅项目的销售。2.二手房销售：适用于二手住宅项目的销售。3.商业地产销售：适用于商业房产项目的销售。4.租赁业务：适用于房产租赁业务的代理。5.房产评估：适用于房产价值的评估和咨询。6.房产过户：适用于房产转移登记手续的代理。7.房产贷款：适用于为客户提供房产贷款服务。