房屋租赁定金合同协议(2025版).docx

编号：__________

精选房屋租赁定金合同协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋租赁定金合同协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订时间
1.4 合同生效时间
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：定金条款
5.1 定金金额
5.2 定金支付时间
5.3 定金退还条件
5.4 定金没收条款
第六章：押金条款
6.1 押金金额
6.2 押金支付时间
6.3 押金退还条件
6.4 押金没收条款
第七章：租赁双方的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务
7.2 承租方的权利和义务
第八章：维修与保养
8.1 房屋维修责任
8.2 维修费用承担
8.3 房屋保养条款
第九章：保险条款
9.1 保险责任
9.2 保险购买
9.3 保险理赔程序
第十章：合同变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更和解除的程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：违约责任
12.1 违约行为
12.2 违约责任承担
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付时间及条件
13.2 房屋返还时间及条件
13.3 合同附件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（出租方）将其房屋出租给乙方（承租方），并由乙方支付定金及租金的协议。
1.2 合同主体：甲方为房屋的出租方，乙方为房屋的承租方。
1.3 合同签订时间：本合同于____年____月____日由甲乙双方签订。
1.4 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：甲方出租的房屋位于____省____市____区____街道____号。
2.2 房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米。
2.3 房屋结构：房屋的结构为____（如：住宅、公寓、别墅等）。
2.4 房屋设施：房屋内设施包括____（如：家具、家电、中央空调、暖气等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租赁结束时间：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续约，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。
4.4 租金支付账户信息：甲方指定的收款账户信息为：
户名：____
账号：____
开户银行：____
第五章：定金条款
5.1 定金金额：乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 定金支付时间：乙方在签订本合同后三个工作日内支付定金。
5.3 定金退还条件：如乙方按合同约定履行合同义务，甲方应在租赁期满后无息退还乙方定金。
5.4 定金没收条款：如乙方违反合同约定，甲方有权没收定金。
第六章：押金条款
6.1 押金金额：乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
6.2 押金支付时间：乙方在签订本合同后三个工作日内支付押金。
6.3 押金退还条件：租赁期满后，如乙方按合同约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。
6.4 押金没收条款：如乙方违反合同约定，甲方有权没收押金。
第七章：租赁双方的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务：
甲方有权要求乙方按合同约定支付租金和定金。
甲方应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。
7.2 承租方的权利和义务：
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
乙方应按照合同约定支付租金和押金。
乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定退还房屋。
第八章：维修与保养
8.1 房屋维修责任：房屋及附属设施正常使用范围内损坏的维修责任由甲方承担。
8.2 维修费用承担：因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。
8.3 房屋保养条款：乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及设施，并定期进行保养。
第九章：保险条款
9.1 保险责任：为保证房屋及乙方人身安全，乙方应在甲方要求的时间内购买相应的保险。
9.2 保险购买：乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。
9.3 保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第十章：合同变更和解除
10.1 合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除应提前一个月通知对方，并按照本合同约定的方式进行。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：违约责任
12.1 违约行为：双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
12.2 违约责任承担：违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金。
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。
13.2 房屋返还时间及条件：租赁期满后，乙方应在本合同终止之日起____个工作日内将房屋及附属设施返还给甲方。
13.3 合同附件：本合同的附件包括房屋照片、设施清单等。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。
14.2 签署地点：本合同于____省____市____区____街道____号签署。
14.3 合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等。如因此导致乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽可能缩短维修保养时间。
2. 甲方应保证房屋及设施的正常使用，如出现故障，甲方应负责维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。
3. 甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施的现状告知乙方，并出示相关资料。乙方有权对房屋进行查验，如发现与甲方告知不符的情况，乙方有权要求甲方进行改正。
4. 甲方应确保房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定。如因房屋不符合规定导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
5. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方的居住空间。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金和押金。如乙方延迟支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定退还房屋。如乙方损坏房屋及设施，乙方应承担维修费用。
3. 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和设施。
4. 乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
5. 租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方。如乙方延迟返还，甲方有权按延迟天数收取滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，并按照行业规范提供服务。如第三方中介违反法律法规，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
2. 第三方中介在促成本合同时，应如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，并出示相关资料。如因第三方中介隐瞒或虚假告知导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。如第三方中介未履行协助义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介收取的费用应明确告知甲方和乙方，并按照合同约定进行支付。如第三方中介收取不合理费用，甲方和乙方有权要求第三方中介退还。
5. 第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。如第三方中介违反法律法规导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 房屋使用说明书
3. 保险单复印件
4. 维修保养记录
5. 租金支付证明
6. 押金支付证明
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 房屋交接确认书
10. 房屋返还确认书
11. 第三方中介资质证明
12. 第三方中介服务协议
13. 法律法规相关条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定提供设施和服务
干涉乙方正常居住和生活
未履行维修保养义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用和保护房屋及设施
擅自改变房屋结构和设施
违反法律法规导致甲方遭受损失
3. 第三方中介违约行为：
未如实告知房屋实际情况
未协助甲方和乙方办理相关手续
收取不合理费用
违反法律法规导致甲方和乙方遭受损失
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 定金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。
3. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方为保证房屋及设施完好无损而支付给甲方的金钱。
5. 违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。
6. 法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致乙方生活不便。
解决办法：甲方应及时维修，如因甲方原因导致乙方不便，甲方应提供临时替代设施或给予乙方适当补偿。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 问题：第三方中介未如实告知房屋实际情况。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任，如退还不合理费用或赔偿损失。
4. 问题：租赁期满后乙方未按约定返还房屋。
解决办法：甲方有权按延迟天数收取滞纳金，如乙方仍不返还，甲方有权采取法律手段要求乙方返还。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订房屋租赁合同。
说明：双方明确租赁房屋的位置、面积、结构和设施，并约定租金、定金、押金等条款。
2. 场景：甲方交付房屋及设施给乙方使用。
说明：甲方确保房屋及设施的正常使用，并提供使用说明书。
3. 场景：乙方支付租金和押金。
说明：乙方按约定的时间和方式支付租金和押金。
4. 场景：甲方进行房屋维修保养。
说明：甲方负责维修保养房屋及设施，确保乙方正常使用。
5. 场景：乙方按约定使用和保护房屋及设施。
说明：乙方合理使用房屋及设施，并按照合同约定退还。
6. 场景：租赁期满后乙方返还房屋。
说明：乙方按照合同约定将房屋及设施返还给甲方。
7. 场景：第三方中介参与房屋租赁交易。
说明：第三方中介协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。
8. 场景：发生违约行为。
说明：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。