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编号：__________

2025游泳馆租赁合同精选模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025游泳馆租赁合同精选模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同效力
第二章：租赁物的描述
2.1 游泳馆的基本情况
2.2 租赁物的范围和数量
2.3 租赁物的质量和状况
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长和续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围和条件
5.2 维护和保养责任
5.3 租赁物的保险
第六章：租赁物的维修和保养
6.1 维修和保养的责任
6.2 维修和保养的具体要求
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决的程序
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
第十一章：合同的终止
11.1 终止条件
11.2 终止后的处理
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的修订
12.3 合同的解除和终止
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的补充条款
第十四章：附件
14.1 租赁物的相关资料
14.2 合同的审批文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
本合同所述的游泳馆指的是位于_________的游泳馆。
1.2 合同目的和原则
本合同的目的是明确双方在租赁游泳馆过程中的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：租赁物的描述
2.1 游泳馆的基本情况
游泳馆的地址为_________，建筑面积为_________平方米。
2.2 租赁物的范围和数量
乙方租赁的游泳馆内设施包括_________个游泳池，_________个更衣室，以及其他相关设施。
2.3 租赁物的质量和状况
租赁物在交付时应处于正常使用状态，且符合国家相关安全标准。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
租赁开始时间为_________年_________月_________日，结束时间为_________年_________月_________日。
3.2 租赁期限的延长和续约
如需延长租赁期限，乙方应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月人民币_________元整。
4.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁周期结束后的_________个工作日内支付下一个租赁周期的租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
第五章：租赁物的使用和维护
5.1 使用范围和条件
乙方只能在租赁期限内使用租赁物，且必须遵守国家的法律法规和游泳馆的相关规定。
5.2 维护和保养责任
5.3 租赁物的保险
乙方应按照甲方的要求购买租赁物的保险，并将保险单副本提交给甲方。
第六章：租赁物的维修和保养
6.1 维修和保养的责任
租赁期内，租赁物的维修和保养由乙方负责。
6.2 维修和保养的具体要求
乙方应按照甲方的要求进行租赁物的维修和保养，确保其正常使用。
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
在租赁期限内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。
7.2 解除条件
在租赁期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。
7.3 变更和解除的程序
合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
如甲方未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约责任
如乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的程序
双方应按照合同约定及时处理争议，并按照法律规定的方式进行争议解决。
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
10.2 转让程序
乙方如需转让合同权利义务，应提前书面通知甲方，并提交相关转让文件。
第十一章：合同的终止
11.1 终止条件
合同提前终止的条件如下：
1）双方协商一致解除合同；
2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；
3）法律、法规规定的其他终止条件。
11.2 终止后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并支付合同终止后的相关费用。
第十二章：附则
12.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的修订
合同的修订应由双方共同协商一致，并签订书面修订协议。
12.3 合同的解除和终止
合同的解除和终止应按照合同约定和法律规定执行。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。
13.2 合同的补充条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 租赁物的相关资料
附件一：租赁物清单
14.2 合同的审批文件
附件二：合同审批文件
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签字：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方权利和义务的额外条款
甲方有权监督乙方按照合同约定使用和维护租赁物。如乙方未能按照合同约定使用或维护租赁物，甲方有权要求乙方立即改正。
2. 甲方对租赁物的额外维护要求
3. 甲方对租金调整的权力
如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金成本增加，甲方有权在合同到期前提前____个月书面通知乙方调整租金。
二、当乙方为主导时
1. 乙方提前终止合同的额外条款
乙方在租赁期限内提前终止合同的，应向甲方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的____%。
2. 乙方对租赁物的额外使用限制
乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3. 乙方对租赁物的转租限制
乙方不得将租赁物转租给第三方，如发现乙方转租行为，甲方有权立即解除合同。
三、当有第三方中介时
1. 中介费用和支付方式的额外条款
如合同涉及第三方中介，中介费用应由双方按照合同约定承担。中介费用的支付方式应在本合同中明确。
2. 中介对租赁物的监督职责
中介应负责对租赁物的使用和维护情况进行监督，确保租赁活动的顺利进行。
3. 中介对租赁纠纷的调解职责
如租赁过程中发生纠纷，中介应负责调解，协助双方达成一致。如调解失败，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 合同审批文件
3. 租赁物相关资料
4. 乙方经营许可证明
5. 租赁物保险单副本
6. 合同修订协议
7. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照合同约定提供租赁物
未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未能按照合同约定支付租金
未能履行合同约定的其他义务
未经甲方同意转租租赁物
3. 违约行为的认定：
违约行为根据合同条款和法律规定进行认定
违约方应承担相应的违约责任
违约方应在规定时间内纠正违约行为或承担违约责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的游泳馆及其附属设施
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金
5. 第三方中介：指本合同中协助双方进行租赁交易的第三方机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物设施损坏或故障
解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内进行修复或更换
2. 问题：乙方未能按时支付租金
解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商无果，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任
3. 问题：乙方转租租赁物
解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金
4. 问题：合同争议解决
解决办法：双方可先协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租游泳馆给乙方
说明：适用于甲方拥有游泳馆并愿意出租给乙方使用的情况
2. 场景：乙方租赁游泳馆进行经营活动
说明：适用于乙方需要租赁游泳馆进行经营活动的情况
3. 场景：第三方中介参与合同签订和履行
说明：适用于甲方和乙方选择第三方中介进行合同签订和履行的情况